Решение от 14.12.2021 по делу № 2-1719/2021 от 04.10.2021

КОПИЯ                                     Дело № 2-1719/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 14 декабря 2021 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Матвеевой Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Реутов Афанасьевой Ю.А.,

при секретаре Баласанове М.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Реутов Московской области к Краснову Равилю Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Красновой Екатерине Вениаминовне о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании упущенной выгоды.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась с иском в суд к Краснову Равилю Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Красновой Екатерине Вениаминовне о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании упущенной выгоды.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Городской округ Реутов» (наймодатель) и Красновым Равилем Юрьевичем (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № служ.

Согласно условиям договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 35,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.    

Жилое помещение предоставлено в связи со службой в органах внутренних дел РФ. Договор заключен на срок действия контракта о прохождении службы в органах внутренних дел Российской Федерации. Совместно с Нанимателем в вышеуказанное жилое помещение были вселены Краснова Екатерина Вениаминовна, 1982 г.р. (супруга), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Согласно выписке из приказа МУ МВД России «Балашихинское» от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО4 был уволен со службы в органах внутренних дел и с ним был расторгнут контракт, но служебное жилое помещение не освободил.

Администрация города Реутова понесла упущенную выгоду, т.к. могла заключить с гражданами договор коммерческого найма на спорное жилое помещение и упустила выгоду, начиная с июля 2016 года, в размере 199 500,00 руб.

Просит суд:

1. Признать прекращенным договор найма жилого служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № служ., заключенный между Администрацией муниципального образования «Городской округ Реутов» Московской области и Красновым Равилем Юрьевичем на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

2. Выселить Краснова Равиля Юрьевича, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краснову Екатерину Вениаминовну из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

3. Снять ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

4. Взыскать с ФИО4 и ФИО2 в равных долях в бюджет муниципального образования «Городской округ Реутов» Московской области упущенную выгоду в размере 199 500 (сто девяносто девять тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Краснов Р.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащим порядке.

В судебном заседании ответчик Краснова Е.В. исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Реутов – ФИО9 (по доверенности) полагал исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» – отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Заслушав представителя истца Кукушкина В.Е., ответчика Краснову Е.В., заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворениюь, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Служебные жилые помещения, согласно ст. 92 ЖК РФ, отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 названно статьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.о. Реутов от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Городской округ Реутов» Московской области (наймодатель) и Красновым Равилем Юрьевичем (наниматель) заключен Договор № служ. найма служебного жилого помещения (л.д. 6).

Согласно п.1 указанного Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 35,0 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно п. 2 Договора жилое помещение предоставляется в связи со службой в органах внутренних дел РФ.

Согласно п. 4 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Краснова Екатерина Вениаминовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

Согласно п. 5 названный Договор заключается на срок действия контракта о прохождении службы в органах внутренних дел Российской Федерации.

Учитывая, что п.5 Договора предусматривает, что Договор заключается на срок действия контракта, следовательно, данный договор является срочным и срок его действия ограничивается сроком контракта о прохождении службы в органах внутренних дел.

Из приказа ГУ МВД России по Московской области МУ МВД России «Балашихинское» № л/с от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расторгнут контракт и уволен со службы в органах внутренних дел капитан полиции Краснов Равиль Юрьевич, участковый уполномоченный полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних Отдела полиции по г.о. Реутов МУ МВД России «Балашихинское» по п.2 ч.2 ст.82 ФЗ от 30.11.2011 № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесений изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (по инициативе сотрудника) ДД.ММ.ГГГГ.

Выслуга Краснова Р.Ю. лет в календарном исчислении на ДД.ММ.ГГГГ составила 11 лет 04 месяца 20 дней, в льготном исчислении – 12 лет 00 месяцев 17 дней (л.д.13).

Согласно п.19 Договора № служ. найма жилого помещения, в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением трудового договора, окончанием срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или на выборной должности наниматель и члены его семье должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № и повторным письмом от ДД.ММ.ГГГГ б/н в адрес ответчика Администрация г. Реутов направила Краснову Р.Ю. уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору найма служебного помещения № служ. в связи с прекращением трудовых отношений в органах внутренних дел, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № и повторным письмом от ДД.ММ.ГГГГ б/н в адрес ответчика Краснова Р.Ю. (л.д. 10, 14).

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету на момент рассмотрения дела в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: Краснов Равиль Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краснова Екатерина Вениаминовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 38).

В судебном заседании ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что они относятся к категориям лиц, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены, в том числе, из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что, поскольку служебное жилое помещение предоставлялось Краснову Равилю Юрьевичу и членам его семьи в связи со службой в органах внутренних дел РФ, то есть на период прохождения службы, то увольнение Краснова Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения № служ. от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что Краснов Р.Ю., Краснова Е.В., ФИО3 не относятся к категории лиц, выселение которых не допускается без предоставления другого жилого помещения, следовательно, ответчики подлежат выселению из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Суд не может согласиться с мнением ответчиков Краснова Р.Ю. и Красновой Е.В. о том, что, согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ они не могут быть выселены без предоставления другого жилья, так как иного недвижимого имущества в собственности они не имеют, стаж Краснова Р.Ю. в органах внутренних дел составляет более 10 лет, он состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, спорное помещение относится к специализированному жилому фонду.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В материалы дела ответчики не представили доказательств, подтверждающих, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, следовательно, их выселение допускается без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суда ответчики выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд считает необходимым снять ответчиков Краснова Р.Ю., ФИО3, Краснову Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчиков Краснова Р.Ю. и Красновой Е.В. в равных долях в бюджет муниципального образования «городской округ Реутов» упущенной выгоды в размере 199 500,00 рублей, суд приходит к следующему выводу.

Под убытками в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В обоснование своих требований истец указал, что в связи с длительным неисполнением ответчиками условий договора, а именно не освобождением жилого помещения после расторжения трудового контракта, истец с октября 2015 года был лишен возможности заключить с гражданами договор коммерческого найма на спорное жилое помещение.

Истцом представлен расчет упущенной выгоды на основании методики размера оплаты за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и предоставляемое по договору коммерческого найма, утвержденной Постановлением Главы города Реутов от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ.

Данный расчет судом проверен, произведен расчет верно, поэтому суд принимает этот расчет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в результате не освобождения ответчиками служебного жилого помещения с момента утраты права пользования таковым Администрация г. Реутов с 2016 года была лишена возможности заключить с иными гражданами договор коммерческого найма, таким образом ответчики своими действиями причиняют истцу убытки в виде неполученных доходов по договору коммерческого найма за жилое помещением, следовательно, с Краснова Равиля Юрьевича и Красновой Екатерины Вениаминовны подлежит взысканию в равных долях в пользу муниципального образования «городской округ Реутов» упущенная выгода в размере 199 500,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования судом удовлетворены, с ответчиков Краснова Равиля Юрьевича и Красновой Екатерины Вениаминовны в равных долях в бюджет муниципального образования «Городской округ Реутов» Московской области надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 090 рублей 00 копеек, что соответствует удовлетворенным исковым требованиям в размере 199 500,00 рублей (5 190,00 рублей), а также за рассмотрение трех исковых требований нематериального характера (900,00 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>,

░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░> ░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 199 500 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░> ░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 090 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░      (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░      (░░░░░░░)     ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>