Решение по делу № 2-1133/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1133/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000987-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        21 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «КУДЕЗ» к Зыряновой Е.А., о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с заявленным (л.д.5-7) и уточненным (л.д.77-79) иском к наследственному имуществу Зырянова А.С., Зыряновой Е.А. о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: * размере 15 331 руб. 30 коп., а также пени в размере 7 679 руб. 98 коп. за счет наследственного имущества.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, уточненный иск поддержала (л.д.85).

Определением суда от 21.06.2023 в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Кощеева Д.А., Зырянова Е.А., Зырянова М.И., Зырянов С.А., Зырянова Е.А. (л.д. 56).

С учетом уточнений иска (л.д.77-79), определением суда от 21.08.2023 в протокольной форме исключены из числа соответчиков и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Кощеева Д.А., Зырянова М.И., Зырянов С.А.

Третьи лица Кощеева Д.А., Зырянова М.И., Зырянов С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.70).

Ответчик Зырянова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.61,71).

В судебное заседание представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явился, иск не признал (л.д.74).

Суд рассматривает дело при данной явке лиц в порядке заочного производства с согласия представителя истца (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежит на праве собственности:

- Зыряновой Е.А. ? доли с 28.11.2016;

- Кощеевой Д.А. 7/12 долей с 28.11.2016;

- Зыряновой З.А. 1/12 доли с 28.11.2016;

- Зырянову А.С. 1/12 доли с 28.11.2016 по 09.04.2021 года (л.д. 24-25).

Согласно справке с места жительства ЖУ № 20 (л.д. 22) и копии поквартирной карточки (л.д. 23) в спорном жилом помещении зарегистрированы:

- с 21.09.2012 - Кощеева Д.А., * года рождения.

С 25.03.2016 жилой дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома от 25.03.2016 (л.д. 28).

Зырянов А.С. умер 09.04.2021 (л.д. 45 оборот).

Согласно сведениям из Росреестра, на дату смерти 09.04.2021 Зырянову С.А. на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности в размере 1/12 доли жилое помещение, расположенное по адресу: * (л.д. 24-25).

Согласно сведениям МИФНС №22 по Свердловской области на Зырянова С.А. зарегистрирована квартира с кадастровым номером *, расположенная по адресу: * (л.д. 46-48).

Согласно сведениям ГИБДД МО МВД России «Каменск-Уральский» на имя Зырянова С.А. транспортных средств не зарегистрировано (л.д. 49-50).

Согласно сведениям Южного БТИ на Зырянова С.А. объектов недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 53).

           Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти Зырянова А.С., умершего 09.04.2021, не заведено (л.д. 28).

           Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

           В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Из разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Из приведенных выше разъяснений, следует, что наследники, после открытия наследства несут ответственность по обязательствам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства.

Согласно акту от 21.06.2023, в жилом помещении фактически проживают Зырянова Е.А. и несовершеннолетняя * (дочь Зыряновой Е.А.) (л.д.80).

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, у ответчика Зыряновой Е.А. возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из расчета, представленного истцом, выписки по лицевому счету (л.д. 13-15), за период с 24.02.2017 по 31.03.2023 имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 15 331 рублей 30 копеек.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 679 руб. 98 коп. по состоянию на 04.05.2023.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательства погашения задолженности по кредитному договору не представлены.

            С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

          Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

            Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

         Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, взыскание задолженности в порядке наследования, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени до 2 000 руб.

          Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 № 1, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составляет 890 руб. 34 коп., (л.д. 8), которая в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится к издержкам, связанным с рассмотрением дела, также почтовые расходы по направлению заявленного и уточненного иска в адрес ответчика в размере 540 руб. 38 коп. (285,94 + 254,44) (л.д.32, 83).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «КУДЕЗ» к Зыряновой Е.А., о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Зыряновой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (*) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: * за период с 24.02.2017 по 31.03.2023 в сумме 15 331 руб. 30 коп., пени в сумме 2 000 руб. 00 коп. по состоянию на 04.05.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере 890 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 540 руб. 38 коп., всего – 18 762 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Мотивированное решение вынесено 21 августа 2023 года.

Судья:                                    С.Л. Мартынюк