Решение по делу № 2-2086/2015 от 16.02.2015

дело № 2-2086/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Абрамовой Ж.И.,

при секретаре         Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л. к К.Л.С., К.Т.Ю., администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли жилого дома, по встречному иску К.Л.С., К.Т.Ю. к К.Л., администрации сельского поселения Ельдигинское об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

К.Л. обратился в суд с иском к К.Л.С., К.Т.Ю., администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли жилого дома. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме строения лит.А,А1,а,а1,а2,а3,а4 переоборудованы, но не были оформлены. Порядок пользования домом сложился. Поскольку в административном порядке оформить право на переоборудованные строения не представляется возможным, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольные строения лит.а1 и лит.а2 и на переоборудованные части жилого дома лит.А и лит.А1, выделить в собственность долю жилого дома.

К.Л.С., К.Т.Ю. обратились в суд со встречным иском к К.Л., администрации сельского поселения Ельдигинское об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указали, что они являются наследниками ФИО1, которому принадлежала 1/2 доля указанного жилого дома. Поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на долю дома, нотариус не выдает истцам свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество. Самовольные постройки возведены отцом наследодателя. Истцы просят установить факт принятия ими наследства после смерти ФИО1, признать за ними право собственность на часть жилого дома по 1/2 доле за каждой.

Истец К.Л. в судебном заседании поддержал свои требования, не возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик К.Л.С., К.Т.Ю. поддержали встречные исковые требования, не возражали против удовлетворения иска К.Л.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ельдигинское в судебное заседание не явился.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании договора купли-продажи от 08.02.1993г., свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 14.04.1980г., истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 666 кв.м, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

1/2 доля указанного жилого дома принадлежала ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 28.08.2009г. (л.д.37). ФИО1 умер 19.09.2012г (л.д.67), его наследниками по закону являются К.Л.С. и К.Т.Ю., что подтверждается справкой нотариуса (л.д.36).

К.Л.С. и К.Т.Ю. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 18.03.2014г. (л.д.68, 69). Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома не выдано.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

К.Л.С. и К.Т.Ю. приняли наследство, в связи с чем к ним в порядке ст.ст.218 и 1152 ГК РФ переходит право собственности на 1/2 долю дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Как следует из технического паспорта, строения лит.А1,а,а1,а2,а3,а4 жилого дома возведены без предъявления разрешения на строительство, строения лит.А,А2 переоборудованы без предъявления разрешения на строительство (л.д.15-24).

На основании определения суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО2 (л.д.62-63).

Экспертом было составлено заключение, в соответствии с которым представлен один вариант выдела долей дома - по фактическому пользованию. Самовольно переоборудованные и самовольно возведенные строения возведены без существенных нарушений СНиП, строения пригодны к эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Переоборудование жилого дома, связанное с выделом, не требуется, поскольку стороны занимают изолированные части жилого дома.

Заключение принимается судом в качестве доказательства, поскольку оно выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, получено в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК РФ, выводы эксперта мотивированы, сторонами не оспаривались.

Суд считает возможным произвести выдел долей по фактическому пользованию, поскольку данный вариант выдела учитывает сложившийся порядок пользования, не требует переоборудования. Требования о признании права собственности на самовольно возведенные и самовольно переоборудованные строения подлежат удовлетворению, так как строения возведены на земельном участке, находящемся в собственности, соответствуют СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают прав иных лиц.

Денежную компенсацию, рассчитанную экспертом в связи с выделом долей жилого дома, суд считает возможным не взыскивать, так как стороны на компенсации не претендует.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                      

РЕШИЛ:

      Иск К.Л. к К.Л.С., К.Т.Ю., администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли жилого дома, и встречный иск К.Л.С., К.Т.Ю. к К.Л., администрации сельского поселения Ельдигинское об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за К.Л. право собственности на самовольно возведенные строения лит.а1 и а2, на самовольно переоборудованное строение лит.А1 по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность К.Л. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещения № 17,5 кв.м, № 9,5 кв.м, строение лит.а1 - помещения № 14,1 кв.м, № 3,9 кв.м, № 4,7 кв.м, строение лит.А1 - помещение № 16,9 кв.м, строение лит.а2 - помещение № 10,9 кв.м, печь стоимостью 26340 руб., надворные постройки лит.Г3,Г21,Г22,Г23,Г26.

Установить факт принятия К.Л.С. и К.Т.Ю. наследства после смерти ФИО1, умершего 19.09.2012г.

Признать за К.Л.С. и К.Т.Ю. право собственности на 1/2 долю (по 1/4 доле за каждой) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Выделить в общую долевую собственность К.Л.С. и К.Т.Ю. (доля в праве у каждой - 1/2 ) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м, состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещения № 19,8 кв.м, № 3,7 кв.м, строение лит.а - помещение № 21,5 кв.м, строение лит.А2 - помещение № 24,8 кв.м, строение лит.а3 - помещение № 10,0 кв.м, строение лит.а4 - помещение № 2,5 кв.м, печь стоимостью 28714 руб.. надворные постройки лит.Г, Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г10,Г12,Г14,Г15,Г16,Г17,Г18,Г19,Г20.

Прекратить право общей долевой собственности К.Л., с одной стороны, и К.Л.С., К.Т.Ю., с другой стороны, на жилой дом.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено       10.06.2015г.

Судья: