Решение по делу № 2-103/2019 от 24.07.2018

Дело № 2-109/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 января 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителей истца Романовой Л.С., Бутгайут Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.С. в интересах несовершеннолетней Н.С. к Айбабину А.В., Ульныровой О.Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Романова Л.С., действующая от имени и в интересах несовершеннолетней ... Н.С., обратилась в суд с иском к Айбабину А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из указанного жилого помещения.

Определением суда от 22.10.2018 (протокольным) был произведена замена ненадлежащего ответчика – Айбабина А.С. – на надлежащего ответчика – Айбабина А.В.

Впоследствии истица увеличила исковые требования, указав в качестве соответчика Ульнырову О.Е., просила суда признать Айбабина А.В., Ульнырову О.Е. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Определением суда от 18.01.2019 производство по делу в части требования о выселении Айбабина А.В. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения было прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представители ... Н.С. на иске настаивала, согласились на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителей истца, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 08.06.1994 №6/1247§3 указанное жилое помещение было предоставлено Омеличкиной Н.В. на состав семьи из одного человека.

11.04.2006 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ... Н.В. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения ...

В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма была включен дочь ... Н.В. – н/с ... Н.С. ...

С 26.10.2004 Амеличкина Н.С. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

В поквартирную карточку в отношении спорного жилого помещения включен Айбабин А.В. При этом сведений о степени родства с наймодателем, основаниях вселения поквартирная карточка не содержит. Архивная поквартирная карточка содержит указание на то, что Айбабин А.В. являлся сожителем Амеличкиной Н.С. и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 01.11.2007.

В настоящее время, согласно предоставленным ОАСР УВМ МВД по Республике Коми сведениям, Айбабин А.В. регистрации по месту жительства или пребывания на территории Республики Коми не имеет.

** ** ** ... Н.В. умерла.

Запись акта о рождении ... Н.С. сведений о её отце к настоящему времени не содержит. Доказательств установления отцовства над ... Н.С. суду не представлено.

Романова Л.С. является попечителем (ранее – опекуном) н/с ... Н.С.

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства труда занятости и социальной защиты Республики Коми по г. Сыктывкару от 01.04.2015 №241 за н/с ... Н.С. сохранено право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время н/с Амеличкина Н.С. проживает вместе с попечителем по адресу: ...

На основании обращения Романовой Л.С. УМВД России по г. Сыктывкару была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Ульнырова О.Е., которой в наём сдает спорное жилое помещений Айбабин А.В.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указаззным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 указанного Кодекса наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом в соответствии с ч. 3 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств, каких-либо изменений в договор социального найма после 11.04.2006 не вносилось.

Доказательств согласования в установленном порядке с наймодателем спорного жилого помещения вселения ответчиков в спорное жилое помещение суду не представлено. Ответчики не относятся к кругу лиц, которые в соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, могли быть вселены в спорное жилое помещение в отсутствие письменного согласия администрации МО ГО «Сыктывкар», как наймодателя.

Согласно положениям ст. 76 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. При этом поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.

В силу ст. 77 указанного Кодекса договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

Каких-либо доказательств получения Айбабиным А.В. от администрации МО ГО «Сыктывкар» в письменной форме согласия на заключение с Ульныровой О.Е. договора поднайма спорного жилого помещения суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Романовой Л.С., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней ... Н.С., о признании Айбабина А.В., Ульныровой О.Е. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

В целях восстановления жилищных прав истицы, Ульнырова О.Е. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Айбабина А.В., Ульнырову О.Е. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Выселить Ульнырову О.Е. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Разъяснить, что ответчики в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считают заочное решение суда неправильным.

Судья -                                  Д.А. Паншин

...