Решение по делу № 2-3132/2019 от 13.08.2019

Дело №2-3132/19

50RS0005-01-2019-005051-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова С.Ю. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Сидоров С.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН записи об описании местоположения границ данного земельного участка, внесении в ЕГРН вместо исключенной записи об описании местоположения границ земельного участка следующих координат: №

В обоснование исковых требования истец ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью 1331 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №МО-4-15 №, выданного Главой Администрации <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен истцу как работнику совхоза «Внуковский», для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке в 1994 году постановлением органа местного самоуправления истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом, площадью 102,2 кв.м с К№, о чем в ЕГРН в 2019 году внесена соответствующая запись. Кроме жилого дома, на земельном участке истца имеется нежилое здание – хозблок, площадью 31,2 кв.м, право собственности на которое зарегистрировано за истцом в 2018 году. В настоящее время, имея намерение уточнить границы своего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена ошибка в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка истца, которые не соответствуют фактическому местоположению на местности, в связи с чем, сведения о местоположении границ земельного участка с К№ принадлежащего истцу внесены в ЕГРН неверно. <адрес> земельного участка истца составляет 1500 кв.м. Земельным участком фактической площадью истец пользуется с 1984 года. Участок огорожен капитальным забором по всему периметру с момента его предоставления, споров по фактическим границам с соседями не имеется. Все имеющиеся на земельном участке постройки – жилой дом, хозблок и гараж построены истцом в ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы земельного участка существуют в течение более <адрес> Превышение фактической площади участка не превышает минимальный размер участка предоставляемого гражданам на территории данного муниципального образования для целей ведения ЛПХ.

Истец Сидоров С.Ю. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, что подтверждается распиской представителя ответчика о явке в суд (л.д.78), о причинах неявки суд не известил, возражений на иск суду не представил.

3-и лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «Канал имени Москвы», КУМИ Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <данные изъяты> истцу Сидорову С.Ю. выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 0,12га в д. Капорки, Ильинского сельсовета для строительства индивидуального жилого дома для сезонного проживания и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20).

Данному земельному участку истца был присвоен кадастровый №, на кадастровый учет земельный участок истца поставлен площадью 1331 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, с внесением в ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-33).

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке истцом построены объекты недвижимости – жилой дом с К№, площадью <данные изъяты> и хозблок с К№, площадью <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д.25-29).

Данные строения построены истцом в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается материалами дела, в частности техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана с целью исправления ошибки в местоположении границ своего земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО, в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка истца, из чего следует, что координаты угловых и поворотных точек данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению на местности. Земельный участок огорожен по периметру забором. <адрес> земельного участка истца составляет <данные изъяты>

По заключению кадастрового инженера ФИО предыдущее местоположение границ земельного участка истца было определено кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером) неверно из-за возможной неправильной привязки к существующим опорным геодезическим пунктам и высокой погрешности измерительных приборов. Контрольные измерения проводились приборами, обеспечивающими высокую точность измерений. Причиной выявленного несоответствия является реестровая ошибка, образовавшаяся при проведении кадастровых работ и формировании межевого плана в отношении земельного участка и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.14).

В обоснование иска истец ссылается на то, что принадлежащим ему земельным участком он фактически пользуется с 1984 года, фактической площадью 1502 кв.м в существующих на местности границах.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что границы земельного участка истца по фактическому землепользованию не соответствуют границам, запись о которых внесена в сведения ЕГРН, в координатах участка, принадлежащего истцу Сидорову С.Ю. имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из состава сведений ЕГРН существующих координат и внесения вместо исключенных координат земельного участка с К№ по фактическому землепользованию в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО, при этом, суд учитывает, что при выделении истцу Сидорову С.Ю. земельного участка, границы его не определялись надлежащим образом, а испрашиваемый истцом в собственность земельный участок фактически используется истцом с 1984 года в тех же границах, что и в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд находит признать за истцом право собственности на земельный участок с К№ площадью 1502 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд также учитывает, что согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства и дачного хозяйства составляет 0,06 га, для огородничества 0,04 га; согласно статей 6 и 7 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район <адрес>, утверждённого решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства установлен в 0,04 га.

Учитывая, что разница в площади земельного участка между сведениями ЕГРН и фактическим землепользованием составляет <данные изъяты>, то за счет данной разницы в площади нельзя сформировать земельный участок как самостоятельный объект права, поскольку его площадь менее минимальных размеров и не более максимальных размеров, установленных вышеуказанными нормативными актами, что в свою очередь подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Сидорова С.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-86).

На основании изложенного и руководсст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сидоровым С.Ю. право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, Ильинский с/о, д. Капорки, принадлежащий Сидорову С.Ю., путем исключения из состава сведений ЕГРН существующих координат характерных точек границ земельного участка и внесения вместо исключенных координат координаты угловых и поворотных точек земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ: : <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд Московской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: