Решение по делу № 2-3068/2020 от 19.12.2019

К делу №2-3068/20

23RS0041-01-2019-022046-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Кузьмич Т.В.,

с участием помощника судьи              Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Репино» к Писаренко О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Репино» обратилось в суд с утоненными исковыми требованиями к Писаренко О.В. о взыскании задолженности по оплате за потребленные за период с 31.01.2018 г. по 29.02.2020 г. жилищно-коммунальные услуги в размере 60 032,62 руб., пени в размере 5 926,90 руб. и судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 375 руб. и почтовых расходов в размере 281 руб.

Свои требования мотивировало тем, что Писаренко О.В. является собственником жилого помещения, квартиры <адрес>. За период с 31.01.2018 г. по 29.02.2020 г. ответчик не производил в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «Репино», в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 60 032,62 руб. ООО «Репино», согласно принятого решения собственников помещений в МКД <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей компанией многоквартирного дома. Также указанным решением общего собрания утверждена форма договора управления, являющегося обязательным к исполнению даже для собственников рассматриваемого МКД, фактически не заключивших такой договор с ООО «Репино». Ранее ООО «Репино» обращалось в мировой суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за потребленные ЖКУ, однако определением мирового судьи судебного участка №51 Прикубанского округа г. Краснодара от 30.08.2019 г., судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Колесников С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно принятого решения собственников помещений МКД № по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, избрана и реализована форма управления домом – управляющей компанией в лице ООО «Репино».

Писаренко О.В., является собственником жилого помещения - кв. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Мировым судьей судебного участка № 51 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ от 04.06.2019 г. о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам. Определением от 30.08.2019 г. по заявлению ответчика данный судебный приказ был отменен.

Из карточки расчета ООО «Репино» следует, что в период с 31.01.2018 г. по 30.11.2019 г. истец оказывал ответчику услуги по предоставлению различных ЖКУ, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако должником фактически не осуществлялась плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем, сумма долга составила 57 323,25 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Суд учитывает положения определения Верховного Суда РФ от 10.12.2008 г. № 5-Г08-97, согласно которому граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из определения Конституционного суда РФ от 22.04.2010 г. № 540-О-О, нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.01.2018 г. по 29.02.2020 г. составляет 60 032,62 руб. Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по пене, сумма которой 5 926,90 руб. Суд, проверив расчет задолженности, признал его верным.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что она не проживает в указанной квартире, задолженность начислена неправомерно, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а также пени рублей в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 375 руб., а также понесены почтовые расходы по отправке копии иска на сумму 281 руб., которые подтверждены и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Репино» к Писаренко О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать Писаренко О.В. в пользу ООО УК «Репино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 31.01.2018 г. по 29.02.2020 г. в размере 60 032,62 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 5 926,90 руб. и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 375 руб. и в виде почтовых расходов в размере 281 руб., а всего 68 615 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: