Решение по делу № 2-3948/2014 от 05.05.2014

2-3948/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2014года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

с участием представителя истца Давлетова Р.Х.,

при секретаре Хаернасовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Р.Р, к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Р.Р.обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 216 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и договора от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца в Администрацию ГО г. Уфа РБ, с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа направило письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ. отказав в передаче земельного участка в собственность. Отказ мотивирован тем, что земельный участок расположен в границах территориальной зоны рекреационного назначения (индекс «Р-1») и полномочиями по распоряжению данным земельным участком обладает Правительство РБ.

Истец Петрова Р.Р. просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца, Давлетов Р.Х. иск поддержал, и просил удовлетворить по основаниям указанным в нём.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истец Петрова Р.Р., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., и Договора от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ., предыдущим собственником указанного дома являлась Черноиван В.М. В соответствии с государственным актом на право владения, постоянного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен ей в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома.

В п.6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что согласно ст.552 ГК РФ Петрова Р.Р. приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и Черноиван В.М.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрация ГО г. Уфа не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения.

В соответствии п. 1 ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно- оздоровительной и спортивной деятельности граждан

Согласно п.2 ст. 98 ЗК РФ в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: <адрес>, каких – либо объектов, используемых для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан не находятся, а земельный участок стоит на кадастровом учёте с разрешённым видом использования: для обслуживания индивидуального жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении его не установлен запрет на приватизацию.

Другие ограничения в передаче земель в собственность законодательством не предусмотрены.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 25.05.2005 г. « Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами. На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного право соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ »

В соответствии с п.6 ст.56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними »

Данный земельный участок не изъят из оборота, ему присвоен кадастровый номер, определена площадь, фактическое использование соответствует разрешённому виду использования.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Петровой Р.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Петровой Р.Р, право собственности на земельный участок площадью 216 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы РБ в течение месяца.

Судья: