Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2011 (2-4547/2010;) ~ М-4670/2010 от 09.12.2010

Дело № 2-135(11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Т.Н. Настенко,

с участием: представителя истца Ананьевой Т.К., действующей по доверенности от 06.12.2010 г.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко В.А. к администрации г. Ачинска о заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратенко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Ачинск с указанием в качестве члена семьи нанимателя Кондратенко А.А., мотивируя тем, что в 1972 году Ачинским Советом депутатов данная квартира на основании ордера была предоставлена его бабушке Кондратенко Н.Г., в соответствии с договором найма жилого помещения от 13.02.1978 года она являлась нанимателем спорного жилого помещения. В договор найма в качестве членов семьи нанимателя были вписаны ее муж Кондратенко А.Ф. и дети: Кондратенко К.А., Кондратенко С.А., Миловичко Т.В., которые в настоящее время выписаны из квартиры. 19.05.2009 г.Кондратенко Н.Г. умерла. При жизни Кондратенко Н.Г. ею в квартиру по адресу: г.Ачинск были вселены, являвшиеся на тот момент несовершеннолетними, внуки Кондратенко В.А. и Кондратенко А.А., которые после смерти бабушки в настоящее время продолжают проживать в указанной квартире. 04.10.2010 года истец обратился в администрацию г. Ачинска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма спорного жилого помещения и указании его в качестве нанимателя, а Кондратенко А.А. членом его семьи, но 03.11.2010 года получил отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца Ананьева Т.К. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, суду пояснила, что после смерти бабушки Кондратенко Н.Г. расходы по ее погребению понесли истец и его брат.

Истец Кондратенко В.А., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, в поступившем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41, 47). Ранее в судебном заседании пояснил, что спорная квартира по адресу: г.Ачинск, принадлежала его бабушке Кондратенко Н.Г., его мать Кондратенко С.А. была вписана в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. Он и его брат с рождения проживали в квартире бабушки. До 1989 года мать проживала с ним и братом Кондратенко А.А. в указанной квартире, а затем, оставив детей, ушла из семьи, в 2008 году она добровольно выписалась из квартиры, на квартиру не претендует. Он и его брат проживали с бабушкой, которая занималась их воспитанием и были зарегистрированы в квартире. После смерти дедушки Кондратенко А.Ф. и тети Кондратенко Т.В. они продолжали проживать с бабушкой в спорном жилом помещении. После окончания школы и профучилища, устроился на работу на АГК, и, так как бабушка Кондратенко Н.Г. была уже пенсионеркой, он содержал ее, у них был общий бюджет. В период болезни бабушки, они с братом Кондратенко А.А. навещали ее в больнице, покупали необходимые лекарства, а после ее смерти он и его брат продолжают проживать в спорной квартире (л.д.38-оборот, 39).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие по заявленным требованиям возражает, мотивируя тем, что истцом не представлено доказательств того, что он проживал совместно с нанимателем в спорной квартире и вел с нею совместное хозяйство (л.д.42,50). Ранее в судебном заседании представитель администрации г.Ачинска Тютикова О.В. по исковым требованиям возражала суду пояснила, что внуки членами семьи нанимателя не являются, доказательств того, что истец проживал совместно с нанимателем и вел совместное хозяйство в суд не представлено (л.д.39 и оборот).

Третье лицо Кондратенко А.А. в суд не явился, согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.44).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Аналогичные нормы содержались и в ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно п.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно п.25 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. 314 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг. А также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи, независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Из материалов дела следует, квартира в г. Ачинске, числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска по записи от 15.04.1994 года и составляет муниципальную казну (л.д.16).

Согласно типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной кооперативной и общественной организации от 13.02.1978 года Кондратенко Н.Г. на основании ордера № от 15.02.1972 года предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: г.Ачинск, в качестве членов семьи нанимателя указаны муж Кондратенко А.Ф., дочь Кондратенко С.А., сын Кондратенко К.А., дочь Миловичко Т.В.(л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги ответственным квартиросъемщиком квартиры г. Ачинске являлась Кондратенко Н.Г., бабушка истца, которая была зарегистрирована по данному адресу с 27.03.1972 года и с 25.05.2009 года была снята с регистрационного учета по смерти. Дочь нанимателя Кондратенко С.А. была зарегистрирована 02.10.1987 года и снята с регистрационного учета 07.02.2008 г. по смене места жительства, сын Кондратенко К.А. был зарегистрирован 24.04.2003 года, выписан 03.04.2009 года по смерти, муж Кондратенко А.Ф. был зарегистрирован 20.05.1974 года и выписан 01.02.1991 года по смерти, дочь Миловичко Т.В. зарегистрирована по месту жительства 11.02.1978 года, выписана 19.01.1979 года по смене места жительства( согласно свидетельства о смерти умерла 16.12.1990 года (л.д.10-а)). Внуки Кондратенко В.А. зарегистрирован по месту жительства 20.06.2001 года и Кондратенко А.А. зарегистрирован по месту жительства 11.06.1990 года.

Таким образом, на сегодняшний день состоят на регистрационном учете и проживают в спорной квартире Кондратенко В.А. и Кондратенко А.А.

После смерти нанимателя Кондратенко Н.Г. 19.05.2009 года (л.д.12), при обращении в администрацию г. Ачинска истцу было отказано в изменении договора социального найма на имя Кондратенко В.А., Кондратенко А.А. ввиду того, что они не являются членами семьи нанимателя жилого помещения (л.д. 15).

Судом установлено, что в квартире по адресу: г.Ачинск, Кондратенко Н.Г. проживала совместно с мужем Кондратенко А.Ф., и детьми Кондратенко С.А., Кондратенко К.А., Миловичко Т.В., в 1986 у Кондратенко С.А. родился сын Кондратенко В.А. и в 1988 году Кондратенко А.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.7,8), которые с матерью проживали в спорном жилом помещении. После того, как мать оставила детей и ушла из семьи, воспитанием внуков Кондратенко ВА и Кондратенко АА до их совершеннолетия занималась их бабушка Кондратенко НГ. После окончания школы, получения профессионального образования и трудоустройства, истец Кондратенко ВА продолжал проживать в спорной квартире совместно с бабушкой и братом Кондратенко АА одной семьей, в которой был один семейный бюджет, общие расходы и доходы, предметы домашнего обихода, продукты питания. После смерти нанимателя истец с братом продолжает проживать в квартире и несет расходы по ее содержанию (л.д.35,36).

Вышеуказанные обстоятельства помимо объяснения истца подтверждаются следующими доказательствами.

Как следует из истории развития ребенка Кондратенко В.А., амбулаторной карты МУЗ «Городская поликлиника №1» Кондратенко В.А., справки школы №5 от 13.01.2011 г. в отношении Кондратенко В.А. его адрес проживания указан: г.Ачинск, (л.д.25-29,30-31,32). Аналогичный адрес проживания указан и в справке школы №5 в отношении Кондратенко А.А.(л.д.33).

Согласно представленным в суд письменным объяснениям матери истца Кондратенко С.А., на спорное жилое помещение она не претендует, так как в квартире проживают ее дети Кондратенко В.А. и Кондратенко А.А., она проживает по другому адресу: г.Ачинск, ул. Пузановой. д.51, где и зарегистрирована (л.д.49).

Допрошенный в судебном заседании 17.01.2011 года свидетель ФИО суду пояснил, что он знает Кондратенко В.А. с детства, проживает с ним по соседству. Ранее Кондратенко В.А. проживал в квартире по адресу: г.Ачинск, м с бабушкой, дедушкой, дядей и братом. Воспитанием истца и его брата занималась бабушка Кондратенко Н.Г., отношения у них были семейные, доходы общие. После смерти дедушки, дяди и бабушки, братья Кондратенко В.А. и Кондратенко А.А. продолжают проживать в указанной квартире, сделали ремонт. Их мать Кондратенко С.А. проживает с другой семьей, на квартиру не претендует. Также проживание в спорной квартире истца и его брата Кондратенко А.А. совместно бабушкой, ведения совместного хозяйства подтвердил свидетель ФИО, являющийся соседом истца с 1994 года.

На основании изложенного суд считает установленным, что истец Кондратенко В.А. проживал совместно с нанимателем квартиры в качестве члена семьи, в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому с ним должен быть заключен договор социального найма.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для заключения договора социального найма ввиду отсутствия доказательств совместного проживания с нанимателем и ведения с ним совместного хозяйства, суд не может принять во внимание, поскольку они опровергаются вышеуказанными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Кондратенко Василием Александровичем договор социального найма на квартиру в городе Ачинске Красноярского края, указав в качестве члена семьи нанимателя Кондратенко Александра Александровича.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко