Решение по делу № 2-344/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-344/2022

УИД 65RS0016-01-2022-000522-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                             г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

с участием прокурора –Сергеевой М.Н.,

при помощнике судьи – Финк К.А.,

с участием представителя истца Шамина С.В., действующего на основании доверенности от 17.06.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Семёновой Татьяны Николаевны к Селедкину Роману Юрьевичу о выселении,

установил:

16.06.2022 Семёнова Т.Н. обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Селедкину Р.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от 07.05.1998. В данной квартире зарегистрированы помимо истца и детей, ответчик Селедкин Р.Ю., который в добровольном порядке не желает выселяться из данного жилого помещения и сниматься с регистрационного учета. В настоящее время истец намерена выехать на постоянное место жительства на материк, предварительно продав имеющееся жилое помещение, однако сделать этого не может, по причине регистрации в нем ответчика, который не желает выселяться из квартиры.

В судебном заседании представитель истца Шамин С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные доводам иска. Дополнил, что ответчик ранее имел регистрацию по месту жительства родителей по <адрес>, сейчас родители сменили адрес проживания. Селедкин Р.Ю. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца, но фактические брачные отношения прекращены у сторон много лет назад, в связи с чем ответчик членом семьи истца не является. Продолжает проживать в спорном жилье, пьет, устраивает скандалы.

В судебное заседание вызывались и не явились истец Семёнова Т.Н., ответчик Селедкин Р.Ю., о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ответчик Селедкин Р.Ю. не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению с сохранением права пользования жилым помещением за ответчиком на неопределенный срок, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин России вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Семёнова Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2021. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 07.05.1998.

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, Селедкин Р.Ю. зарегистрирован в нем в качестве сожителя с 03.07.1998.

Семёнова Т.Н. и Селедкин Р.Ю. от совместного проживания имеют ребенка С.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом и ответчиком не регистрировался, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС Углегорского района.

На момент приобретения истцом спорного жилого помещения в мае 1998 года, ответчик Селедкин Р.Ю. имел регистрацию и фактически проживал по адресу родителей.

Из пояснений сторон следует, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением на момент прекращения фактических брачных отношений между истцом и ответчиком не заключалось.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, ч.4 ст.31 ЖК РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с фактом прекращения между ними семейных отношений.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, что способствует желанию истца продать жилое помещение и выехать за пределы Сахалинской области. На требования выехать с квартиры и сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, как и иных доказательств, возражений относительно законности проживания по адресу: <адрес>, суду не представил.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке ответчик не приобрёл, его проживание в квартире без законных оснований является нарушением прав собственника и создает препятствие в пользовании недвижимым имуществом. Данное жилое помещение истцу необходимо для осуществления прав собственника по распоряжению принадлежим ему имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, истец неоднократно требовала от ответчика освободить спорное жилое помещение, на что последний не реагировал. Что в свою очередь вновь подтверждает отсутствие соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Селедкин Р.Ю. занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, на требования истца освободить жилое помещение не реагирует, в связи с чем, истец в целях защиты своего права собственности на спорную квартиру вправе требовать выселения ответчика из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения (ст. 301 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ).

Вопреки утверждениям прокурора о необходимости сохранения за ответчиком жилого помещения на неопределенный срок, суд приходит к выводу об отсутствии таких оснований.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ввиду того, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств отсутствия возможности проживания в ином жилом помещении не представил, материалы дела таковых не содержат, суд приходит к выводу о возможности проживания ответчика по месту жительства своих родителей по адресу: <адрес>.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 10.06.2022, исковое требование истца удовлетворено в полном объёме, то судебные расходы в указанном размере подлежат возмещению ответчиком.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Семёновой Татьяны Николаевны к Селедкину Роману Юрьевичу о выселении – удовлетворить.

Выселить Селедкина Романа Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Селедкина Романа Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>,

в пользу Семёновой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчтиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года.

Председательствующий судья                                                 Ю.С.Калашникова