Решение по делу № 2-1502/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1502/2021

УИД 21RS0023-01-2021-000109-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2021 года                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Сидоровой И. Н., при секретаре судебного заседания Васильевой А. Э.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Олимп», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Водоканал», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2, действующий в своих интересах и в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына ФИО4, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, адрес взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности и о возложении на ООО «Управляющая компания «Олимп», Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Водоканал», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» обязанности производить начисление платы за потребляемые коммунальные услуги на него и сына отдельно от ответчика ФИО7, указав в нем, что жилое помещение является предметом общей долевой собственности, где ему, сыну и ответчику принадлежит по ------. Стороны в квартире не проживают, совместное хозяйство не ведут, ответчик уклоняется от оплаты части коммунальных платежей, в добровольном порядке согласовать порядок оплаты не удалось.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска.

Ответчики ООО «Управляющая компания «Олимп», Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Водоканал», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, явку представителей не обеспечили. АО «Чувашская энергосбытовая компания» представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в удовлетворении иска к АО «Чувашская энергосбытовая компания» просят отказать.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ------ в праве общей долевой собственности на жилое помещение - адрес адрес адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Иными собственниками являются несовершеннолетний сын ФИО4, дата года рождения, и ответчик ФИО3 - по ------ в праве.

Из выписки из лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными 3 человека: истец ФИО2, ФИО4, дата года рождения, ответчик ФИО3

Согласно объяснениям сторон соглашение между ними о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

По дому адрес адрес управляющей компанией является ООО «Управляющая компания «Олимп», которая оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Оплата потребляемых коммунальных ресурсов производится непосредственно ресурсоснабжающим организациям, т.е. АО «Водоканал», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», что подтверждено материалами дела и ответчиками не оспаривается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которыми сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истцов на открытие отдельных лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, а также по внесению взноса на капремонт судом не установлены.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с тем, что между сособственниками квартиры отсутствует соглашение по определению долей участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей, истец обратился в суд за разрешением данного спора.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается ------