Решение по делу № 2-416/2018 от 03.07.2018

Гражданское дело № 2-416/18

УИД 24RS0034-01-2018-000370-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                     15 октября 2018 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Колосковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/18 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района к Худоногову А.А. о взыскании ущерба вследствие бесхозяйного использования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Манского района (далее - КУМИ Манского района) обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Худоногову А.А. о взыскании ущерба вследствие бесхозяйного использования жилого помещения.

Исковые требования КУМИ Манского района, аргументированы тем, что между КУМИ Манского района и Худоноговым А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (далее - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ). КУМИ Манского района в соответствии с п. 1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ передало Худоногову А.А. за плату во владение и пользование жилое помещение (квартиру), находящуюся в муниципальной собственности Манского р-на Красноярского края на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира, недвижимость). Худоногов А.А. на основании заочного решения Манского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ) признан утратившим права пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Манского района осуществлялись выходы по месту нахождения спорной квартиры с составлением актов осмотра, в ходе чего было установлено, что Худоногов А.А. в данном жилом помещении не проживал. Худоногов А.А. в период владения спорной квартирой не исполнял обязанности, предусмотренные подп. 1-4, 9 п. 8 договора найма ДД.ММ.ГГГГ и подпп. А, Д п. 14 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». Несоблюдение Худоноговым А.А. условий договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, непроживание в квартире, ненесение обязательств по отоплению и надлежащего содержания квартиры, в свою очередь, повлекло за собой размораживание труб холодного водоснабжения, образование наледи на полу и стенах квартиры, промерзание межквартирных стен, при этом в результате размораживания труб холодного водоснабжения произошло затопление пола в последствии чего пошло гниение полового покрытия и части стен, а это повлекло за собой непригодность использования жилого помещения для проживания. Непригодность спорной квартиры для проживания в настоящее время свидетельствует о том, что указанное жилое помещение необходимо привести в первоначальное состояние, а для этого необходимо выполнить следующие работы с применением материалов по 37 направлениям. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения запроса котировок (номер закупки №) МКУ Манского района «Служба Заказчика» заключен муниципальный контракт № с главой КФХ Беляниной А.А. для выполнения вышеуказанных работ. ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы МКУ Манского района «Служба Заказчика» приняла по акту о приемке выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат №, после чего платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № произведена оплата выполненных работ по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 000 руб. 00 коп., которые являются бюджетными средствами Манского р-на Красноярского края

Основываясь на изложенном, КУМИ Манского района просит суд: «взыскать с Худоногова А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района 144 000 руб. 00 коп. в счет возмещения ущерба по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>».

Представитель истца КУМИ Манского района Красноярского края Резников С.Г. в судебном заседание выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить изложенным в иске по основаниям, указал на то, что расходы по оплате услуг КХФ Беляниной А.А. являются убытками КУМИ Манского района, в связи с чем КУМИ Манского района в силу ст. ст. 15, 1064 ГК РФ вправе требовать возмещения этого ущерба с Худоногова А.А., который допустил бесхозяйное отношение со спорной квартирой.

Ответчик Худоногов А.А., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства в адрес суда не направил, в связи с чем его неявка признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд в силу требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ проводит с согласия стороны истца в заочном порядке, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев представленные материалы гражданского дела, с учетом доводов участников процесса, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования КУМИ Манского района Красноярского края подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Нормой п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Положениями п. 1 ст. 420, 421 ГК РФ предусмотрено, что договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

ГК РФ в ст. 432 установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Нормой ст. 425 ГК РФ определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

ГК РФ в ст. 309 предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правилами пп. 1,2 ст. 15 ГК РФ установлено, что: 1) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; 2) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

ГК РФ в п. 1 ст. 1064 установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом, между КУМИ Манского района К (наймодатель) и Худоноговым А.А. (наниматель) заключен договор найма квартиры, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (далее - спорная квартира, недвижимость), при этом спорная квартира, согласно выписке Реестра муниципальной собственности Манского района от ДД.ММ.ГГГГ, относится к жилым специализированным помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

КУМИ Манского района и Худоногов А.А. в день подписания договора найма от ДД.ММ.ГГГГ также подписали акт приема-передачи, в соответствии с которым вышеуказанное жилое помещение было передано от КУМИ Манского района в пользование Худоногову А.А., при этом из содержания данного акта следует, что жилое помещение соответствует условиям договора, пригодно для проживания.

Худоногов А.А. в соответствии с в. 8 договор найма от ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательства: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, при этом самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются; проводить текущий ремонт жилого помещения; 4) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), при этом: 4.1) обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора; 4.2) несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ; 5) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное КУМИ Манского района в границах с. Шалинского (когда ремонт не может быть произведен без выселения); 5.1) в случае отказа Худоногова А.А. и членов семьи от переселения в это жилое помещение КУМИ Манского района может потребовать переселения в судебном порядке; 6) допускать в жилое помещение представителя КУМИ Манского района для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 7) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях КУМИ Манского района или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства; 8) несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Положениями п. 14 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право КУМИ Манского района требовать от Худоногова А.А. соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее - Правила), и согласно п. 14 этих Правил, наниматель в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования п. 6 этих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

КУМИ Манского района в соответствии с пп. 2.1, 3.1, 3.30 Положения о КУМИ, осуществляет управление и распоряжение муниципальной собственностью Манского района, в том числе земельными ресурсами, от имени района осуществляет права собственника отношении муниципальной собственности, защищает имущественные права и интересы органов местного самоуправления Манского района, а соответственно при таких данных КУМИ Манского района вправе принимать меры по поддержанию муниципального недвижимого имущества в надлежащем состоянии, требовать через суд возмещения убытков, связанных с приведением этого имущества в надлежащее состояние, в случае его порчи другими лицами, в том числе и нанимателями по договорам найма.

ДД.ММ.ГГГГ Манским районным судом Красноярского края вынесено заочное решение, которым удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края к Худоногову А.А., в связи с чем постановлено: «признать Худоногова А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>».

Решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данное решение подлежит учету при разрешении спорных отношений с участием Худоногова А.А.

ДД.ММ.ГГГГ при вынесении заочного решения суд установил, что Худоногов А.А. в спорной квартире не проживает, о чем имеются акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, обязанности нанимателя жилого помещения Худоногов А.А. также не выполняет, в том числе не содержит спорную квартиру, при этом судом сделан вывод о том, что Худоногов А.А. в вышеуказанное жилое помещение не вселился, однако о необходимости расторжения договора найма от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению не заявлял.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом, между МКУ «Служба заказчика» Манского района в лице Шолохова И.А. и главой КФХ Беляниной А.А. заключен муниципальный контракт № (далее - муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым КФХ Белянина А.А. приняла на себя обязательства выполнить обусловленные техническим заданием и локальным сметным расчетом работы по текущему ремонту в спорной квартиры.

МКУ «Служба заказчика» Манского района и главой КФХ Белянина А.А. согласовали локальный сметный расчет на сумму 144 000 руб. 00 коп., а также техническое задание к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение текущего ремонта спорной квартиры по следующим направлениям работ:

№ пп	наименование	ед. изм.	кол.
1	2	3	4
1	разборка облицовки из осб листов стен и перегородок	м2облицовки	68,25
2	снятие обоев простых и улучшенных	м2 очищаемой поверхности	38,15
3	разборка облицовки из гипсокартонных листов стен и перегородок	м2 облицовки	05,76
4	облицовка стен по системе «кнауф» по одинарному металлическому каркасу из потолочного профиля гипсокартонными листами (с 623) одним слоем	м2 стен (за вычетом проемов)	5,76
5	облицовка стен по готовому каркасу щитами-картинами из древесностружечных плит покрытых эмалями	м2 облицовки стен	68,25
6	третья шпатлевка при высококачественной окраске по дереву стен	м2 окрашиваемой поверхности	38,15
7	оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону простыми и средней плотности	м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности	38,15
8	окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная по штукатурке стен	м2 окрашиваемой поверхности	19,81
9	разборка облицовки из плитки пвх (прим)	м2 облицовки	32,42
10	антисептирование водными растворами потолка (прим)	м2 стен и перегородок (за вычетом проемов), покрытий	32,42
11	окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску	м2 окрашиваемой поверхности	32,42
12	разборка покрытий полов из линолеума и релина	м2 покрытия	32,42
13	разборка покрытий полов из древесностружечных плит в один слой	м2 покрытия	32,42
14	разборка оснований покрытия полов лаг из досок и брусков	м2 основания	10,7
15	разборка изоляции из пенопласта покрытий и перекрытий	м2 изоляции	0,428
16	укладка лаг по кирпичным столбикам	м2 пола	10,7
17	изоляция изделиями из пенопласта насухо холодных поверхностей покрытий и перекрытий	1 м3 изоляции	0,428
18	устройство покрытий из плит древесностружечных	м2 покрытия	32,42
19	плиты из крупноразмерной ориентированной стружки марки осп-ф1 толщиной 9 мм	м2	33,3
20	устройство покрытий из линолеума насухо из готовых ковров на комнату	м2 покрытия	32,42
21	устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее кн- 2	м плинтуса	38,46
22	снятие подоконных досок и откосов пвх в деревянных зданиях (прим)	м2	0,5
23	устройство гидроизоляции из гидроизоляционного материала terenap 431 tr. горизонтальных поверхностей	м2	0,8
24	установка подоконных досок из пвх в стенах толщиной до 0,51 м	п. м	2,5
25	доски подоконные пвх	м	2,5
26	штукатурка печки цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону улучшенная	м2 оштукатуривав мой поверхности	6,88
27	окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная по штукатурке печки	м2 окрашиваемой поверхности	6,88
28	снятие кранов шаровых диаметром 20 мм	шт. арматуры	2
29	прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 20 мм	м трубопровода	4,6
30	муфта полиэтиленовая мпс-20/27	шт.	4
31	смена полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 100 мм	м трубопровода с фасонными частями	12
32	установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 25 мм	1 шт.	2
33	кран шаровой муфтовый 11б27п1, диаметром 20 мм	шт.	2
34	очистка территории от строительного мусора	т мусора	1,1
35	мусор строительный с погрузкой вручную: погрузка	тонна	1,1
36	перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 44 км I класс груза	т груза	2
37	перевозка строительных грузов (кроме массовых навалочных, перевозимых автомобилями-самосвалами, а также бетонных и железобетонных изделий, стеновых и перегородочных материалов, лесоматериалов круглых и пиломатериалов, включенных в таблицу 03-01), бортовым автомобилем грузоподъемностью 5 т, на расстояние до 44 км II класс груза	т груза	2,9

ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена комиссионная приемка результатов исполнения муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, и, как следует из составленного этой комиссии заключения экспертизы, акта приемки услуг, работы по ремонту спорной квартиры были выполнены главой КФХ Беляниной А.А. полностью в соответствии с техническим заданием и сметой, после чего ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Служба заказчика» платежным поручением № были оплачены услуги КФХ Беляниной А.А. за текущий ремонт вышеуказанной квартиры в размере 144 000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Худогова А.А. КУМИ Манского района была направлена претензия, согласно которой последние просят в течении 30 дней с момента получения данной претензии, возместить причиненный ущерб в размере 144 000 руб. 00 коп., указанная претензия получена Худоноговым А.А. ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требования КУМИ <адрес> Худоноговым А.А. не исполнены.

Худоногов А.А., как установлено судом, после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ не выполнял принятые на себя обязательства по содержанию спорного жилого помещения в надлежащем состоянии, а поскольку после признания Худоногова А.А. утратившим право пользования спорной квартирой КУМИ Манского района было установлено наличие неудовлетворительного технического, санитарно-гигиенического состояния спорной квартиры, в связи с чем в данной квартире был проведен ремонт с оплатой услуг ремонта главе КФХ Беляниной А.А. за счет бюджетных средств Манского р-на Красноярского края на сумму 144 000 руб. 00 коп., и эта сумма является убытками КУМИ Манского района, то при таких данных суд в соответствии с положениями пп. 1, 2 ст. 15, ст. 1064 ГК РФ приходит к выводу о том, что с Худоногова А.А. подлежит взысканию в пользу КУМИ Манского района сумма восстановительного ремонта спорной квартиры в размере 144 000 руб. 00 коп.

ГПК РФ в ч. 1 ст. 103 предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых, требований, и в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

КУМИ Манского района освобождено от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333-36 НК РФ, а потому указанная государственная пошлина, согласно ст. 103 ГПК РФ, подпп. 1, 3 п. ст. 333-19 НК РФ, ч. 2 ст. 61-1 БК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета «Манского района Красноярского края» с Худоногова А.А. в размере 4 080 руб. 00 коп. (по имущественным требованиям на сумму 144 000 руб. 00 коп.).

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района к Худоногову А.А. - удовлетворить.

Взыскать с Худоногова А.А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района, в счет возмещения убытков, связанных с восстановлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на сумму 144 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Худоногова А.А. в доход муниципального образования Манский район Красноярского края неуплаченную государственную пошлину в размере 4 080 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                 А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 15 октября 2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2018 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края             А.П. Мордвинов