Решение по делу № 2-2621/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-2621/2021

(№ 2-1611/2021)
УИД: 26RS0023-01-2021-003346-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края, в составе:

председательствующего судьи Драчевой О.С.

при секретаре Лукьяница И.И.,

с участием: истца Малиевой Г.А., представителя истца – адвоката Лучко И.И., ответчика Зацепиной Т.А., представителя ответчика Джавоевой М.А. – адвоката Синкевича Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиевой Г. А. к Зацепиной Т. А., Джавоевой М. А., Ершовой Г. А. о выделе доли на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Малиева Г.А. обратилась в суд с иском к Зацепиной Т.А., Джавоевой М.А., Ершовой Г.А. о выделе доли на недвижимое имущество, указывая следующее.

08 января 1987 года было вынесено решение исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. «Об утверждении акта комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома гр. Янгазовой М.М.», согласно которого был утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального одноэтажного одноквартирного жилого дома литер «С», общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м. за Янгазовой М. М. по ...............

12 октября 2004 года между Янгазовой М.М. и Малиевой Г.А. состоялся договор дарения недвижимости, согласно которого Янгазова М.М. подарила Малиевой Г.А. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в городе Минеральные Воды, .............., в целом представляющий собой: жилой дом литер А с пристройками литер а, а1, а2, общей площадью 101,2 кв.м., жилой дом литер Б с пристройками б1, б3, общей площадью 68,6 кв.м., жилой дом литер С, площадью 38,2 кв.м. и надворные постройки (сарай литер К, сарай литер М, сарай литер Л, сарай литер Г, кухня литер Д, д, сарай литер Е и прочие сооружения, расположенные на земельном участке мерою 1094,83 кв.м. (пункты 1, 2 договора дарения). Право собственности на 1/5 долю в праве на жилые дома литер А, Б, С было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО19. 18 октября 2004 года. Кроме того, за ней было зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на 1/5 долю в праве на земельный участок, на котором расположены вышеуказанные жилые дома, на основании постановления главы Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края .............. от 07.12.1992.

По состоянию на 2009 год домовладение, расположенное по адресу: .............., состоящее из жилых домов литер «А, Б, С», принадлежало следующим лицам: Зацепина Т.А. – 1/5 доля в праве, на основании договора дарения от 08.06.2007; Бельченко Г.В. – 1/5 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.1975; Джавоев Д.Г. – 2/10 (1/5) доли в праве на основании договора дарения доли недвижимого имущества от 21.12.2004; ФИО20 – 1/10 доля в праве, на основании договора дарения доли недвижимого имущества от 06.02.2009; Ершова Г.А. – 1/10 доля в праве на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.01.1973; Малиева Г.А. – 1/5 доли в праве на основании договора дарения недвижимости от 12.10.2004.

14 сентября 2011 года состоялось решение мирового судьи судебного участка № 3 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края, согласно которого суд разделил реально домовладение, расположенное по ..............; выделив Джавоевой Х.А., Джавоеву Д.Г. в счет из 1/10 и 2/10 долей в праве на домовладение по .............. жилой дом литер «А», с перераспределением их доли по ? доли каждому. Прекратил право общей долевой собственности Джавоевой Х.А. в 1/10 доли в праве общей долевой собственности, Джавоева Д.Г. в 2/10 доли в праве общей долевой собственности на литер «Б» и «С» домовладения .............. по .............., а также прекратил право общей долевой собственности Малиевой Г.А. в 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Зацепиной Т.А. в 1/5 доли в праве общей долевой собственности на литер «А» домовладения .............., расположенного по ...............

При вынесении решения суда в 2011 году доли на жилые дома - литер Б и литер С между совладельцами (Малиевой Г.А., Зацепиной Т.А., Ершовой Г.А., Бельченко Г.В.) перераспределены не были.

В настоящее время по сведениям из БТИ и из ЕГРН титульными сособственниками жилых домов литер «Б» и литер «С» являются: Ершова Г.А. – 1/10 доля в праве на основании договора купли-продажи строения от 19.01.1973; Малиева Г.А. – 1/5 доля в праве на основании договора дарения недвижимости от 12.10.2004; Зацепина Т.А. – 1/5 доля в праве на основании договора дарения от 08.06.2007; Соцкая О.А. – 1/5 доля в праве на основании решения Минераловодского городского суда от 09.10.2013.

Жилой дом литер Б имеет площадь 75,6 кв.м., состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый ..............; жилой дом литер С имеет площадь 38,2 кв.м, также состоит на кадастровом учете, с кадастровым номером ............... Данные жилые дома имеют самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям (коммуникациям), собственные входы – выходы, у каждого жилого дома имеется самостоятельные выходы на земельный участок. В пользовании Малиевой Г.А. находится жилой дом литер «С».

Просит выделить ей в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома площадью 75,60 кв.м. с кадастровым номером .............. и жилого дома площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., жилой дом площадью 38,20 кв.м. кадастровый ..............; прекратить за ней право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом, площадью 75,60 кв.м. с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............; прекратить право общей долевой собственности Зацепиной Т.А (на 1/5 долю) Джавоевой М.А. (на 1/5 долю) Ершовой Г.А. (на 1/10 долю) на жилой дом площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером .............., возникшее на основании договора купли-продажи строения от 19.01.1973.

Истец Малиева Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дала суду аналогичные показания, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Лучко И.И. также в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дала суду аналогичные показания, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зацепина Т.А., представитель ответчика Джавоевой М.А. адвокат Синкевич Д.Н. не возражали против удовлетворения заявленных требований, на выплате денежной компенсации, предусмотренной частью 4 статьи 252 ГК РФ, не настаивали.

Третье лицо - администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края, надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, от представителя по доверенности Стефановой Е.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики - Джавоева М.А., Ершова Г.А., третьи лица Джавоев Д.Г., представитель Управления Росреестра по СК надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив позицию сторон, и исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выделе доли на недвижимое имущество подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статей 35 и 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Право участников долевой собственности на выдел своей доли из общего имущества является неотъемлемым элементом права собственности, а положения статьи 252 ГК РФ, предусматривающие такое право, непосредственно связаны с реализацией конституционной гарантии, закрепленной в статье 35 (часть 2) Конституции РФ.

Между тем, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Пункт 3 статьи 252 ГК РФ, действующий по взаимосвязи с иными положениями данной статьи, не препятствует выделу в натуре доли из общего имущества, - он направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

Согласно разъяснениям, данным судам в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (подпункт «а» пункта 6). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (пункт 7).

Из системного толкования приведенных положений закона и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации, следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если объект недвижимости (жилой дом) существует в наличии. При этом, учитывая необходимость обеспечения соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности, не только выделяемая часть должна составлять изолируемую часть жилого дома, но и оставшаяся в собственности иных участников общей долевой собственности часть жилого дома должна сохранить свое функциональное целевое назначение.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 08 января 1987 года было вынесено решение исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. «Об утверждении акта комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома гр. Янгазовой М.М.», согласно которого исполком городского Совета народных депутатов решил утвердить акт комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального одноэтажного одноквартирного жилого дома литер «С», общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м. за Янгазовой М. М. по .............. в ...............

12 октября 2004 года между Янгазовой М.М. и Малиевой Г.А. состоялся договор дарения недвижимости, согласно которого Янгазова М.М. подарила Малиевой Г.А. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в городе Минеральные Воды, .............., в целом представляющий собой: жилой дом литер А с пристройками литер а, а1, а2, общей площадью 101,2 кв.м., жилой дом литер Б с пристройками б1, б3, общей площадью 68,6 кв.м., жилой дом литер С, площадью 38,2 кв.м. и надворные постройки (сарай литер К, сарай литер М, сарай литер Л, сарай литер Г, кухня литер Д, д, сарай литер Е и прочие сооружения, расположенные на земельном участке мерою 1094,83 кв.м. (пункты 1, 2 договора дарения).

18 октября 2004 года право собственности на 1/5 долю в праве на жилые дома литер А, Б, С за Малиевой Г.А. было зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, за Малиевой Г.А. было зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на 1/5 долю в праве на земельный участок, на котором расположены вышеуказанные жилые дома, на основании постановления главы Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края .............. от 07.12.1992.

По состоянию на 2009 год согласно сведениям Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (ранее БТИ), домовладение, расположенное по адресу: .............., состоящее из жилых домов литер «А, Б, С», принадлежало следующим лицам:

- Зацепина Т.А. – 1/5 доля в праве, на основании договора дарения от 08.06.2007;

- Бельченко Г.В. – 1/5 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.1975;

- Джавоев Д.Г. – 2/10 (1/5) доля в праве, на основании договора дарения доли недвижимого имущества от 21.12.2004;

- Джавоева Х.А. – 1/10 доля в праве, на основании договора дарения доли недвижимого имущества от 06.02.2009;

- Ершова Г.А. – 1/10 доля в праве, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 19.01.1973;

- Малиева Г.А. – 1/5 доли в праве на основании договора дарения недвижимости от 12.10.2004.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от 14 сентября 2011 года произведен реальный раздел домовладения по ............... Джавоевой Х.А. и Джавоеву Д.Г. в счет принадлежащих 1/10 и 2/10 долей соответственно выделены литер «А», «А1», «а1» домовладения по .............. в. ..............; перераспределены доли Джавоевой Х.А. и Джавоева Д.Г. на выделенную долю домовладения, путем признания за Джавоевой Х.А. и Джавоевым Д.Г. права собственности по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым на выделенные литеры «а», «А1», «а1» домовладения .............. по ..............; прекращено право общей долевой собственности Джавоевой Х.А. в 1/10 доле в праве общей долевой собственности, Джавоева Д.Г. в 2/10 доле в праве общей долевой собственности на литер «Б» и «С» домовладения .............. по ..............; также прекращено право общей долевой собственности Малиевой Г.А. в 1/5 доле в праве общей долевой собственности и Зацепиной Т.А. в 1/5 доли в праве общей долевой собственности на литер «А» домовладения по .............. в ...............

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета исх. .............. от 24.05.2021, выданной межрайонным отделом № 6 ГБУ СК «Ставкрайимущество», по сведениям архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации Ставропольского края титульными сособственниками домовладения, расположенного по адресу: .............., состоящего из жилых домов литер «А, Б, С», являются:

- Ершова Г.А. – 1/10 доля в праве на основании договора купли – продажи строения от 19.01.1973;

- Малиева Г.А. – 1/5 доля в праве на основании договора дарения недвижимости от 12.10.2004;

- Зацепина Т.А. – 1/5 доля в праве на основании договора дарения от 08.06.2007;

- Джавоева Х.А. – 1/2 доля в праве на литер А на основании решения мировой судья судебного участка № 3 города Минеральные Воды и Минераловодского района от 14.09.2011;

- Джавоев Д.Г. – 1/2 доля в праве на литер А на основании решения мировой судья судебного участка № 3 города Минеральные Воды и Минераловодского района от 14.09.2011;

- Соцкая О.А. – 1/5 доля в праве на литер Б на основании решения Минераловодского городского суда от 09.10.2013.

В соответствии с выписками из ЕГРН, имеются сведения о следующих объектах недвижимости, расположенных по адресу: ..............:

– жилой дом (литер А) состоит на кадастровом учете с 18.12.2013, имеет площадь 101,5 кв.м., кадастровый .............., правообладатели: Джавоев Д.Г. – 1/2 доля в праве; Джавоева М.А. – 1/2 доля в праве (дата государственной регистрации права 04.10.2014); жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..............;

– жилой дом (литер Б) состоит на кадастровом учете с 18.12.2013, имеет площадь 75,6 кв.м., кадастровый .............., кадастровую стоимость 389883,02 руб.; правообладатели: Малиева Г.А. – 1/5 доля в праве; Зацепина Т.А. – 1/5 доля в праве, Джавоева М.А. – 1/5 доля в праве (дата государственной регистрации права 13.05.2015); жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..............;

– жилой дом (литер С) состоит на кадастровом учете с 17.12.2013, имеет площадь 38,2 кв.м., кадастровый .............., кадастровую стоимость 288939,76 руб.; правообладатели: Малиева Г.А. – 1/5 доля в праве; Зацепина Т.А. – 1/5 доля в праве (ограничение прав и обременение объекта недвижимости: служба судебных приставов - арест доли 11.03.2016 и 27.05.2020, запрет на совершение регистрационных действий 21.10.2019); Джавоева М.А. – 1/5 доля в праве (дата государственной регистрации права 13.05.2015); жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..............;

– земельный участок с кадастровым номером .............. состоит на кадастровом учете с 21.07.2004, имеет площадь 1095 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости .............., правообладатели: Джавоева М.А. – 1/10 доля в праве (дата государственной регистрации права 04.10.2014); Малиева Г.А. – 1/5 доля в праве; Джавоева М.А. – 1/5 доля в праве (дата государственной регистрации права 13.05.2015); Зацепина Т.А. – 1/5 доля в праве (дата государственной регистрации права 26.10.2020).

Разрешая требования истца Малиевой Г.А. о выделе доли на домовладение, суд принимает во внимание, что решением мирового судьи судебного участка № 3 города Минеральные Воды и Минераловодского района от 14.09.2011 Джавоеву Д.Г. и Джавоевой Х.А. был выделен жилой дом литер А с перераспределением долей на данный жилой дом по ? доли каждому, их право общей долевой собственности на жилой дом литер Б и С было прекращено. Также данным решением суда было прекращено право общей долевой собственности Малиевой Г.А. в 1/5 доли в праве и Зацепиной Т.А. в 1/5 доли в праве на жилой дом литер «А».

Поскольку жилые дома (литер Б, литер С) расположенные по адресу: .............., находящиеся на земельном участке площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером .............., имеют самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям (коммуникациям), собственные входы – выходы, у каждой жилого дома имеется самостоятельные выходы на земельный участок, в пользовании Малиевой Г.А. находится жилой дом литер «С», суд считает возможным, выделить Малиевой Г.А. в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер «Б») площадью 75,60 кв.м. с кадастровым номером .............. и жилого дома (литер «С») площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., жилой дом литер «С» площадью 38,20 кв.м. кадастровый .............., с прекращением права общей долевой собственности Малиевой Г.А. на 1/5 долю в праве на жилой дом литер «Б».

При выделении Малиевой Г.А. жилого дома литер «С» право общей долевой собственности Зацепиной Т.А. на 1/5 долю в праве, Джавоевой М.А. на 1/5 долю в праве, Ершовой Г.А. на 1/10 долю в праве на данный жилой дом подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выделении Малиевой Г.А. в счет принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома площадью 75,60 кв.м. с кадастровым номером .............. и жилого дома площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., - жилой дом площадью 38,20 кв.м. кадастровый ..............; о прекращении права общей долевой собственности Малиевой Г.А. на 1/5 долю в праве на жилой дом, площадью 75,60 кв.м. с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............; о прекращении права общей долевой собственности Зацепиной Т.А. на 1/5 долю в праве на жилой дом площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером ..............; о прекращении права общей долевой собственности Джавоевой М.А. на 1/5 долю в праве на жилой дом площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером ..............; о прекращении права общей долевой собственности Ершовой Г.А. на 1/10 долю в праве на жилой дом площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером .............., возникшее на основании договора купли-продажи строения от 19.01.1973.

Также суд считает необходимым отметить, что при выделении Малиевой Г.А. жилого дома литер «С» с прекращением права общей долевой собственности на данный жилой дом за Зацепиной Т.А., Джавоевой М.А., Ершовой Г.А., их право общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» может быть перераспределено путем заключения соглашения о перераспределении долей на жилой дом.

Кроме того, судом отмечается, что право общей долевой собственности Ершовой Г.А. на жилой дом литер «А» не было прекращено на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 города Минеральные Воды и Минераловодского района от 14.09.2011, а согласно представленным документам (копиям поэтажных планов строений (литер «А», «Б», «В»), расположенных в .............., ..............; решения исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. от 14.08.1986; решения исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. от 08.01.1987 «Об утверждении акта комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома гр. Янгазовой М.М.»; плана от 15.01.1987; договора и заявления в БТИ) Ершова Г.А. никогда не проживала в жилом доме литер «С» (ранее литер «В»), а проживала в жилом доме литер «А».

Поскольку право общей долевой собственности Зацепиной Т.А. на 1/5 долю в праве на жилой дом площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером .............., подлежит прекращению, то ограничение прав и обременений Зацепиной Т.А. на данный жилой дом также подлежит прекращению. Снятие ограничений прав и обременений Зацепиной Т.А. на 1/5 долю в праве на жилой дом площадью 38,20 кв.м. с кадастровым номером .............., не нарушает права других лиц, поскольку право общей долевой собственности Зацепиной Т.А. на жилой дом литер «Б» не прекращается, а её доля на данный жилой дом подлежит перераспределению (увеличению).

Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Малиевой Г. А. к Зацепиной Т. А., Джавоевой М. А., Ершовой Г. А. о выделе доли на недвижимое имущество – удовлетворить.

Выделить Малиевой Г. А. в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома площадью 75,60 кв.м., с кадастровым номером .............. и площадью 38,20 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенные по .............., в .............. - жилой дом площадью 38,20 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенный по .............., в ...............

Прекратить право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 75,60 кв.м., с кадастровым номером .............. за Малиевой Г. А..

Прекратить право общей долевой собственности Зацепиной Т. А. в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Джавоевой М. А. в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности и Ершовой Г. А. в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38,20 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенный по .............., в .............. воды.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2021 года.

Председательствующий                                 О.С.Драчева