Решение по делу № 2-947/2023 от 09.03.2023

К делу №2-947/2023 года

УИД № 78RS0019-01-2022-010776-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года                   а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Тимошенко О.Н.

при секретаре Женетль А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к Волковой Татьяне Леонидовне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Волковой Татьяне Леонидовне о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Волкова Татьяна Львовна занимает часть помещения общей площадью 73.2 кв.м. по адресу: <адрес>(ч.п.1-2).

В нарушение пунктов 2.2.2. и 3.4 Договора ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендуемого объекта.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании п. 4.9 договора должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>. Всего ответчик по договору обязан уплатить <данные изъяты>.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о погашении задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Решением Ленинского районного суда договор расторгнут, однако объект арендодателю не передан.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Волкова Т.Л. надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, суд о причинах неявки не извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 17.12.2013г. между комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и Волковой Т.Л. заключен договор аренды №, части помещения общей площадью 73.2 кв.м. по адресу: <адрес> (ч.п.1-2).

    В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так как указанный выше земельный участок был предоставлен ответчику в аренду, то формой платы за землю в данном случае является арендная плата.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, в основу любого землепользования положен принцип гласности. Исходя из данного принципа использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

    В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В нарушение пунктов 2.2.2. и 3.4 Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Волковой Т.Л. по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Расчет судом проверен, арифметически верен, оснований сомневаться в его достоверности не имеется.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании п. 4.9 Договора должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о погашении задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Решением Ленинского районного суда договор расторгнут, однако объект арендодателю не передан.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к Волковой Татьяне Леонидовне о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Волковой Татьяны Львовны (ИНН: №) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тахтамукайского

районного суда Республики Адыгея                                       О.Н. Тимошенко