Решение по делу № 2-771/2017 от 08.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Аджиглаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности Шараповой Елены Васильевны, действующей за Шарапова Дмитрия Владимировича к администрации МО «<адрес>» <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

представитель истца обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования мотивировал тем, что Шарапов Д.В. обратился к ИП Кадиной В.В., по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ» мая ДД.ММ.ГГГГ года.

Шарапов Д.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе «Особые отметки» данной выписки имеется запись - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером Кадиной В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего, изготовлен межевой план, по результатам которого была определена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, который был согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Межевой план был представлен в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления действий по учету изменений. На что было получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Администрацией <адрес> предоставлена выкопировка из схемы расположения земельных участков <адрес>» от 1992 г. При сопоставлении выкопировки и схемы расположения, приложенных к межевому плану, усматривается, что на 1992 год земельный участок с № располагался на <адрес> от (т.н. 2 до т.н. 3), которая проходит параллельно <адрес>. На 1992 г. земельный участок с № также с двух сторон граничил со смежными земельными участками. По границе от т. н1 до т. н2 находится ЗУ с №. По границе от т.н6 до т.н7, от т.н7 до т.н8, от т.н8 до т.н9, от т.н9 до т.н10, от т.н10 до т.н11 находится ЗУ с №. Расположение данных участков не изменилось.

На основании изложенного, истец считает, что местоположение ЗУ с № полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности около 25 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Истец Шарапов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шарапова Д.В.- Шарапова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, что изложены в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика Кадина В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания гражданского дела извещена надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца Шарапову Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шарапов Д.В. обратился к ИП Кадиной В.В., по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ» мая ДД.ММ.ГГГГ года.

Шарапов Д.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе «Особые отметки» данной выписки имеется запись - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером Кадиной В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:03:130101:181 и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего, изготовлен межевой план, по результатам которого была определена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, который был согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Межевой план был представлен в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления действий по учету изменений. На что было получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

<адрес> предоставлена выкопировка из схемы расположения земельных участков <адрес>» от 1992 г. При сопоставлении выкопировки и схемы расположения, приложенных к межевому плану, усматривается, что на 1992 год земельный участок с № располагался на <адрес> от (т.н. 2 до т.н. 3), которая проходит параллельно <адрес>. На 1992 г. земельный участок с № также с двух сторон граничил со смежными земельными участками. По границе от т. н1 до т. н2 находится ЗУ с №. По границе от т.н6 до т.н7, от т.н7 до т.н8, от т.н8 до т.н9, от т.н9 до т.н10, от т.н10 до т.н11 находится ЗУ с №. Расположение данных участков не изменилось.

Таким образом, местоположение ЗУ с КН 30:03:130101:181 полностью обоснованно, границы земельного участка существуют на местности около 25 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области в апелляционном порядке.

Судья: Сызранова Т.Ю.