Решение от 27.02.2017 по делу № 02-0369/2017 от 19.01.2017

Решение

именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                         г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. с участием помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы Аралиной М.В. при секретаре Ермиловой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2017 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Пономаревой ТМ о выселении из жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения,

Установил:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском о выселении Пономаревой Т.М. из комнаты № 27 (417) в общежитии, расположенном по адресу: *** , без предоставлении другого жилого помещения, ссылаясь на отсутствие у Пономаревой Т.М. правовых оснований для занятия данного помещения.

Представитель ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности, Захарикова А.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик Пономарева Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывалась неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя ДГИ г. Москвы, заключение помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы, полагавшей исковые требования ДГИ г. Москвы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно п. 4.2.56 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент принимает решения о предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на жилищном учете, на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ города Москвы, и гражданам - участникам жилищных программ (по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи с рассрочкой платежа, купли-продажи с ипотекой и иным договорам, установленным законодательством).

Как следует из материалов дела, между ГУП «РСУ Департамента здравоохранения г. Москвы» и Пономаревой Т.М. 01.01.2012 г. заключен договор № б/н найма койко-места (л.д.9-10).

Согласно условий договора, наймодатель передает, а наниматель принимает в наем койко-место площадью не более 6 кв.м., расположенном по адресу: *** , комната 417. Срок найма с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г.

В соответствии с п.3.2.6 договора № б/н, наниматель обязуется освободить занимаемое койко-место по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.

Факт проживания Пономаревой Т.М. в настоящее время в комнате № 27 (417) в общежитии, расположенном по адресу: *** , подтверждается актом осмотра помещений г. Москвы от 27.10.2016 г. № 5338/12/16.

Кроме того, судом установлено, что общежитие коридорного типа по адресу: ***  было организовано для рабочих ГУП г. Москвы «Ремонтно-строительное управление Департамента здравоохранения города Москвы».

В 2011 г. здание передано на баланс Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.07.2011 г. помещение, назначение жилое, общая площадь 810,9 кв.м., этаж 4, адрес: *** , пом. IV, принадлежит на праве собственности г. Москве.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20.05.2013 г. № Д-РП-6613 д.18, корп.1 по ул. Вучетича, исключен из специализированного жилищного фонда г. Москвы

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 г. № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы» Департаментом, в лице Управления ДГИ г. Москвы в САО, проводится оформление договоров социального найма на жилые помещения в отношении граждан, проживающих в общежитии на законных основаниях.

Документами, подтверждающими законность проживания гражданина в общежитии является внутриведомственный ордер, трудовая книжка (трудовой договор) для подтверждения трудовых отношений на момент вселения в общежитие с организацией, предоставившей общежитие, открытие финансово-лицевого счета, регистрация по месту жительства.

Согласно ст.94 ЖК РФ, вступившего в законную силу 01.03.2005 г., жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы. В соответствии со ст.92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В городе Москве правомочия собственника в отношении жилых помещений, принадлежащих городу, осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы (как правопреемник Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). 

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку решение о предоставлении Пономаревой Т.М. спорного жилого помещения в установленном порядке ДГИ г. Москвы не принималось, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, ответчик регистрации по месту жительства по указанному адресу не имеет, доказательств того, что на момент заключения с Пономаревой Т.М. ГУП «РСУ ДЗМ г. Москвы» в 2012 г. договора найма койко-места, она состояла с указанной организацией в трудовых отношениях, не представлено, то нельзя признать правомерность вселения и проживания Пономаревой Т.М. в общежитии по адресу: *** , после 2010 г.

Учитывая изложенное, суд приходит выводу о том, что Пономарева Т.М. вселена в спорное жилое помещения без законных оснований и в соответствии со ст.304 ГК РФ, п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку добровольно освобождать незаконно занимаемое жилое помещение ответчик отказывается.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ № 27 (417) ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** , ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.02.2017 ░.