Решение по делу № 2-682/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-682/2024

74RS0019-01-2024-001029-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ       РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

г. Касли                  02 октября 2024 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой К.А.,

при секретаре Заколяпиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варнина Л.А., Варнин к администрации Каслинского городского поселения Челябинской области, администрации Каслинского муниципального района, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Варнина Л.А., Варнин А.И. обратились в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании прав собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,1 кв. метра, в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании ордера Варнину А.И. и его семье был предоставлен дом по вышеназванному адресу. Он и его супруга постоянно проживают в данном доме, пользуются им как своим собственным. При обращении в администрацию получили отказ ввиду того, что имущество не было учтено на балансе администрации и в настоящее время не является муниципальной собственностью. Ранее свое право на приватизацию они не использовали, иного жилья у них нет.

В судебное заседание истцы, их представитель Кожевникова Д.Н. не явились, о дате и времени дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явились представители ответчиков администрация Каслинского муниципального района, администрация Каслинского городского поселения, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (редакция статьи действовала и на момент спорных правоотношений) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 и ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (редакция действовала и на момент спорных правоотношений) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Варнину А.И. выдан ордер б/н на право занятия дома в <адрес>.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что с ним совместно в указанном доме проживала Варнина (Силкина до брака) Л.А. Между Варниной Л.А. и Варниным А.И. зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за Варниным А.И. на территории Каслинского района не числятся.

Из аналогичной справки в отношении Варниной (Силкиной) Л.А. установлено, что у нее имелась (имеется) в собственности 1/6 в общей долевом собственности в доме, полученная в порядке наследования.

Как следует из справки, выданной администрацией Каслинского городского поселения, Варнина Л.А. и Варнин А.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о доме по вышеназванному адресу.

Из ответа Министерства имущества Челябинской области также установлено отсутствие сведений о названном объекте в реестре имущества Челябинской области.

Отсутствуют сведения о данном доме и в реестре муниципального собственности Каслинского муниципального района.

Из показаний свидетелей КГВ и ЧВЕ, допрошенных судом в судебном заседании, установлено, что Варнин А.И. и Варнина Л.А. проживают в доме по указанному адресу очень давно, примерно с №. Данный дом <адрес> построил еще отец Варнина А.И.

Указанные обстоятельства подтверждаются и представленным суду фотоматериалом дома по адресу <адрес>.

Также судом установлено, что у Варнина А.И. имеется сестра Грехова Г.И., которая против удовлетворения требований не возражала.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 4, 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельств, препятствующих реализации права Варнина А.И. и Варниной Л.А. на однократную бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого дома в государственном или муниципальном жилищном фонде, не установлено.

Напротив, установлено, что истцы проживали и проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, данный факт не оспаривался, и подтверждается материалами дела, дом в федеральной или муниципальной собственности не находится. Варнины ранее право на приватизацию не использовали, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. Вместе с тем, оснований для признания права совместной собственности суд не усматривает, и признает право общей долевой собственности за истцами в равных долях, как-то предусмотрено законом.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить, признать за Варниным А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варниной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий