Решение по делу № 2-169/2018 от 20.11.2017

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                             17 января 2018 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре ФИО3, с участием истца и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, третье лицо – ООО «<адрес> единый информационно - расчетный центр»,

у с т а н о в и л:

Ильин А.М. обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывают тем, что ответчик зарегистрирован в указанной выше квартире. Квартиру они занимают на основании договора социального найма. Ответчик в расходах на содержание квартиру участие не принимает. Соглашения о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

МУП «МРКЦ ЖКХ» своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Указанные выше лица занимают квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, а также Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям ч.4 ст.69 ЖК РФ за гражданином переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи при условии если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - коммунальные платежи) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из объяснений истцов, договориться о порядке оплаты с ответчиками они не могут.

Принимая во внимание, что закон не запрещает определение порядка оплаты квартплаты для членов семьи нанимателя, в спорной квартире зарегистрировано два человека, которые обязаны нести равную ответственность и расходы, а также то, что стороны не смогли достигнуть между собой договоренности по размеру и порядку оплаты квартплаты, суд полагает возможным установить порядок оплаты коммунальных платежей в следующем порядке: 1/2 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО1, 1/2 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, третье лицо – ООО «<адрес> единый информационно - расчетный центр», удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: 1/2 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО1, 1/2 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО2.

Обязать ООО «<адрес> единый информационно - расчетный центр» выдавать по обращению ФИО1 и ФИО2 платежные документы с учетом порядка оплаты определенного решением суда.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья     М.Л. Жирнов