Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3601/2010 ~ М-3656/2010 от 04.10.2010

                                                                                                                    Дело №  2-3601(10)

                                                    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е         

                                                   Именем Российской Федерации

18 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Настенко Т.Н.,

с участием: истцов Плаксиной Д.С., Плаксина С.А.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксиной Дарьи Сергеевны, Плаксина Сергея Александровича к Худяковой Валентине Петровне о  признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Плаксина Д.С., Плаксин С.А. обратились в суд с иском к  Худяковой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ... ..., мотивируя тем, что 23.08.2010 года на основании договра купли-продажи приобрели у Худяковой В.П. данное жилое помещение. Согласно п. 5.7 договра купли-продажи, Худякова В.П. приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру в течение 14 дней с даты государственной регистрации договра и перехода права собственности. Однако, в указанный срок ответчица свои обязательства не выполнила, выехав из квартиры, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик членом семьи не является. Регистрация ответчицы в   жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением л.д.3).

В судебном заседании истцы Плаксина Д.С., Плаксин С.А. исковые требования поддержали по аналогичным основаниям.

Ответчица Худякова В.П. в суд не явилась, извещена, отзыв не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

                Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

   В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 23 августа 2010 года Плаксина Дарья Сергееван и Плаксин Сергей Александрович являются собственниками квартиры по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ... о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права от 25 августа 20010 года. Прежним собственником квартиры являлась Худякова Валентина Петровна, которая на момент заключения договора состояла на регистрационном учете л.д. 4-6, 7,8).

    Согласно выписке из домовой книги и  справки о регистрации от 14.10.2010 года на регистрационном учете в спорной квартире состоит Худякова В.П.  л.д.9,16), хотя фактически в ней не проживает. В связи с этим, Плаксиной Д.С., Плаксину С.А. начисляются коммунальные платежи с учетом ответчицы, которая членом ихсемьи не является и, соглашение с которой о порядке пользования квартирой, не заключалось. В связи с этим, истцы несут дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчицу.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7 являющейся соседкой истцов, согласно которым, ей известно, что Плаксина Д.С., Плаксин С.А. купили квартиру по адресу: г. Ачинск, ... которая уехала на постоянное место жительства в г.Москва.

 С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от Худяквой В.П. к  Плаксиной Д.С., Плаксину С.А. ответчица Худякова В.П. утратила право пользования квартирой, в связи с ее отчуждением, из квартиры выехала, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем. Регистрация по месту жительства ответчицы не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

            В связи с этим, суд считает необходимым признать ответчицу Худякову В.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

 Исковые требования удовлетворить.

Признать Худякову Валентину Петровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Ачинск, ...

Решение является основанием для снятия Худяковой Валентины Петровны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Настенко Т.Н.