Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2017 ~ М-2084/2017 от 05.09.2017

Дело 2- 2077 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 06 октября 2017 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием:

истца Беридзе Р.А.,

ответчика Танага Т.А.,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности от 31.01.2017г. на срок до 31.12.2017г., Емельяновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беридзе Р.А. к Танага Т.А. об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Беридзе Р.А. обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, декларированной и равной 1500 кв.м.;

в решении суда указать, что оно является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Доводы заявления обосновывает следующим.

Он владеет на праве собственности жилым домом, расположенным на земельном участке общей площадью 2901 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи жилого дома от 31 марта 2016 года, расположенного на земельном участке. Право на земельный участок зарегистрировано 22.05.2017 года, запись регистрации 23:01:0904138:7-23/018/2017-1, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2017 года.

Так как на земельном участке межевание не проводилось, он заказал кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка у кадастрового инженера К.Р.В..

По результатам межевания кадастровый инженер выдал ему заключение исх. № 32 от 11.04.2017 года, о том, что при сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории №2343/исх/17- 438606 от 16.03.2017г. и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка находящегося в собственности у него, выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., собственник Танага Т.А..

На основании документации, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ, по состоянию на 11.04.2017г. он был проинформирован о пересечении границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № и о вызванных данными обстоятельствами препятствиях в осуществлении государственного кадастрового учета. Кадастровые работы приостановлены.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, межевание проводилось с недостаточной точностью (2002 год). Фактически земельный участок на кадастровой карте расположен внутри квартала и пересекает и накладывается на его земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., статус земельного участка - ранее учтенный, необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с целью исправления кадастровой ошибки, и устранения препятствий в кадастровом учете его земельного участка. Танага Т.А. правообладатель смежного земельного участка, знает о существующей проблеме, но отказывается исправлять реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, допущенную в определении координат и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. Работы по межеванию выполнялись Земельным комитетом Абинского района.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, послужившая приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении его земельного участка, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как его право собственника нарушено, и он не имеет возможности, поставить на государственный кадастровый учет с уточненными границами свой земельный участок, в сложившейся ситуации ему необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ (сведения о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904138:2.

В судебном заседании Беридзе Р.А., поддержал исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Танага Т.А. в судебном заседании не возражала против заявленных истцом исковых требований.

Представитель третьего лица администрация Холмского сельского поселения в судебном заседании в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Емельянова М.С. в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что заявленные требования не являются способом исправления реестровой ошибки.

Суд, выслушав стороны, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Емельяновой М.С., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2016 г. усматривается, что Беридзе Р.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Беридзе Р.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от 11.04.2017 г. при сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории №2343/исх/17- 438606 от 16.03.2017г. и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка находящегося в собственности у Беридзе Р.А. на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2017г. №23:01:0904138:7-23/018/2017-1 расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № находящегося в собственности у Танага Т.А..

На основании документации, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ, по состоянию на 11.04.2017г. собственник земельного участка Беридзе Р.А. был проинформирован о пересечении границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № и о вызванных данными обстоятельствами препятствиях в осуществлении государственного кадастрового учета. Принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав земельного участка.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к убеждению о наличии кадастровой ошибки, препятствующей постановке на кадастровый учёт земельных участков истицы, что подтверждается заключениями кадастрового инженера.

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Беридзе Р.А. к Танага Т.А. об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, декларированной и равной 1500 кв.м.

Решение является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий