Решение по делу № 2-3024/2019 от 09.04.2019

Дело №2-3024/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

с участием представителя истца Кузнецовой Л.В., ответчиков Федотовой А.И., Федюшиной З.А., Трифоновой Т.И. и представителя ответчика Ткаченко А.М. – Балакин Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 октября 2019 в городе Волгограде гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Федотовой А. ИвА., Ткаченко А. М., Самойленко С. А., Федюшиной З. А., Ботвиньевой И. П., Трифоновой Т. И., Нежинскому П. В., Попову Е. А. и Антонову М. Е. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился с иском в суд с вышеуказанными требованиями к Федотовой А.И., Ткаченко А.М., Малярову А.П., Самойленко С.А., Федюшиной З.А., Ботвиньевой И.П., Трифоновой Т.И., Нежинскому П.В., Попову Е.А. и Антонову М.Е.

Исковые требования мотивированы тем, что за указанными лицами зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости «нежилые помещения» в здании по ... в ...

Общая площадь объектов на земельном участке, принадлежащих на праве собственности ответчикам и иным лицам составляет 8596, 4 кв.м.

Земельный участок (кадастровый №...) по адресу ... ..., площадью 4683 кв.м, под вышеуказанными объектами недвижимости использовался Ответчиками без правоустанавливающих документов, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных обстоятельств, истец полагает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просил следующее.

Взыскать с Малярова А.П. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 24555,07 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 22056,91 руб. и проценты в сумме 2498,16 руб.

Взыскать с Федотовой А.И. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 6603,44 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 5931,62 руб. и проценты в сумме 671,82 руб.

Взыскать с Ткаченко А.М. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 6965,85 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 6257,18 руб. и проценты в сумме 708,67 руб.

Взыскать с Самойленко С.А. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 6603,44 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 5931,62 руб. и проценты в сумме 671,82 руб.

Взыскать с Федюшиной З.А. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 8831 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 7932,56 руб. и проценты в сумме 898,44 руб.

Взыскать с Ботвиньевой И.П. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 12785,06 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 11484,34 руб. и проценты в сумме 1300,72 руб.

Взыскать с Трифоновой Т.И. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 6392,59 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 5742,23 руб. и проценты в сумме 650,36 руб.

Взыскать с Нежинского П.В. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 6603,44 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 5931,62 руб. и проценты в сумме 671,82 руб.

Взыскать с Попова Е.А. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 43826,93 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 38120,89 руб. и проценты в сумме 5706,04 руб.

Взыскать с Антонова М.Е. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере: 2849,24 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 2777,04 руб. и проценты в сумме 72,20 руб.

В дальнейшем истец требования изменил в части, просит производство по делу в части взыскания с Малярова А.П. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым №..., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами, прекратить. В остальной части требования остались прежними.

Определением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований, заявленных к Малярову А.П., прекращено в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчики Федотова А.И., Федюшина З.А., Трифонова Т.И. и представитель ответчика Ткаченко А.М. – Балакин Ю.Н., возражали против удовлетворения исковых требований, считают их необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Свои доводы мотивировали тем, что правовых оснований для взыскания с ответчиков суммы неосновательного обогащения, а тем более процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. Истец избрал неверный способ защиты нарушенного права, неверно определил категорию объекта недвижимости. На протяжении всего времени ответчики добросовестно владели принадлежащим им имуществом, в то время как со стороны истца усматривается недобросовестное поведение, злоупотребление правом. С учетом данных обстоятельств, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Другие стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьей 1 Закона Волгоградской области № 136-ОД от 26.12.2016 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа - город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства, осуществляется администрацией Волгограда.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 №55/1585 «О даче согласие администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда» к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, без установленных законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.

Согласно пункту 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Расчет суммы неосновательного обогащения производится на основании Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», распоряжений министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 №281-р, от 13.12.2013 №2743-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области», приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27.10.2015 № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2017 № 56/1622 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», с учетом Федеральных законов от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», от 15.12.2017 № 362-ФЗ (ред. от 01.01.2018) «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Размер годовой суммы неосновательного обогащения определяется по формуле: А =КСЗУ*Кви*Кдп*Кка*Ки, где: КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка (рассчитан как удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, умноженный на площадь земельного участка); Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов; Кка - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов не установлен, в связи с чем, принят равным единице; Ки - коэффициент индексации.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что за Федотовой А.И., Ткаченко А.М., Самойленко С.А., Федюшиной З.А., Ботвиньевой И.П., Трифоновой Т.И., Нежинским П.В., Поповым Е.А. и Антоновым М.Е. зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости «нежилые помещения» в здании по ... .... Общая площадь объектов на земельном участке, принадлежащих на праве собственности ответчикам и иным лицам составляет 8596, 4 кв.м. Земельный участок (кадастровый №...) по адресу ... в ..., площадью 4683 кв.м, под вышеуказанными объектами недвижимости использовался Ответчиками без правоустанавливающих документов, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями выписок из ЕГРН, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также расчетом задолженности.

Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Судом также исследованы копии документов представленные со стороны ответчиков, а именно правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворения исковых требований не имеется. Обстоятельства, на которые ссылаются ответчики, не являются основаниями для освобождения их от возмещения сумм неосновательного обогащения и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Доводы стороны ответчиков об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований основаны на неверной оценке обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, и неверном толковании норм действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Федотовой А. ИвА., Ткаченко А. М., Самойленко С. А., Федюшиной З. А., Ботвиньевой И. П., Трифоновой Т. И., Нежинскому П. В., Попову Е. А. и Антонову М. Е. о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с Федотовой А. ИвА. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6603,44 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 5931,62 руб. и проценты в сумме 671,82 руб.

Взыскать с Ткаченко А. М. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6965,85 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 6257,18 руб. и проценты в сумме 708,67 руб.

Взыскать с Самойленко С. А. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6603,44 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 5 931,62 руб. и проценты в сумме 671.82 руб.

Взыскать с Федюшиной З. А. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 8831,00 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 7932,56 руб. и проценты в сумме 898,44 руб.

Взыскать с Ботвиньевой И. П. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 12785,06 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 11484,34 руб. и проценты в сумме 1300,72 руб.

Взыскать с Грифоновой Т. И. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6392,59 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 5742,23 руб. и проценты в сумме 650,36 руб.

Взыскать с Нежинского П. В. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6603,44 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 5931,62 руб. и проценты в сумме 671,82 руб.

Взыскать с Попова Е. А. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 43826,93 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 38120,89 руб. и проценты в сумме 5706,04 руб.

Взыскать с Антонова М. Е. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за время пользования земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2849,24 руб., в том числе неосновательное обогащение в сумме 2777,04 руб. и проценты в сумме 72,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья-                                         подпись                                           О.А. Полянский