Решение по делу № 2-1323/2022 от 16.03.2022

Дело №57RS0022-01-2022-001056-62                                   Производство №2-1323/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 г.                                               г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ларичкина Евгения Викторовича к Токареву Василию Владимировичу, Горловой Людмиле Леонидовне, Щукиной Ольге Владимировне об устранении реестровой ошибки,

установил:

Ларичкин Е.В. обратился в суд с иском к Токареву В.В., Горловой Л.Л., Щукиной О.В. об устранении реестровой ошибки.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 565 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Указанный участок поставлен на кадастровый учет с определением границ. Вместе с тем, при проведении кадастровых работ собственником смежного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) Токаревым В.В. установлено, что фактические границы его участка пересекаются с границами участка истца. В связи с этим, истец также организовал проведение кадастровых работ, однако согласно заключению кадастрового инженера, при предыдущем межевании допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ данного земельного участка. При этом, фактические границы участка истца также совмещаются с границами земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), а также границами участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). Поскольку имеющаяся реестровая ошибка препятствует истцу в надлежащем установлении границ участка, истец просил суд установить местоположение границ земельного участка общей площадью 565 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом от 28.12.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Ответчики, а также третье лицо Березкина И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения в порядке заочного производства, судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации )далее ГПК РФ)).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятии земельного участка, при этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 указанной выше статьи следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Ч. 6 ст. 61 вышеназванного закона установлено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Материалами дела установлено, что истцу Ларичкину Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 565 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Указанный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), принадлежащими ответчикам.

Участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен) поставлены на кадастровый учет с установлением границ, а участок (номер обезличен) значился как ранее учтенный.

Как пояснял сам истец при проведении кадастровых работ ответчиком Токаревым В.В. в отношении участка с кадастровым номером (номер обезличен) установлено пересечение фактических границ участка с границами участка истца, закрепленных в ЕГРН.

В свою очередь истец также обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Кадастровым инженером ФИО6 на основании задания истца составлен межевой план для разрешения спора в судебном порядке, а также выдано заключение о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ, заключающейся в наложении границ смежных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен) и участка истца.

Ответчики в судебное заседание не явились и доводы истца, а также заключение кадастрового инженера не оспорили, что расценивается судом как молчаливое согласие.

В связи с изложенным суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ларичкина Евгения Викторовича к Токареву Василию Владимировичу, Горловой Людмиле Леонидовне, Щукиной Ольге Владимировне об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 565 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом от 28.12.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2022.

Судья                                                                                                        В.В. Каверин