Решение по делу № 2-70/2019 от 14.12.2018

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                       16 января 2019 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Егоровой Ю.Е.,

с участием истца Галуновой С.В.,

третьего лица Васильева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галуновой Светланы Владимировны к администрации Боровенковского сельского поселения Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Галунова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Боровенковского сельского поселения Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес>, указывая, что ее семья проживает в этом же доме в <адрес>. Квартира была предоставлена в связи с работой ее мужа в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была приватизирована ею и членами ее семьи. Другие квартиры в доме также занимали работники Окуловского межхозяйственного лесхоза. В ДД.ММ.ГГГГ году проживающие в соседней <адрес> граждане умерли. Она с разрешения администрации заняла указанную квартиру и с того времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своей собственной.

В судебном заседании истец Галунова С.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо Васильев В.В. не высказал возражений относительно иска, подтвердил, что вышеуказанная квартира находится в фактическом владении его семьи с ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо Галунов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Боровенковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, подтвердивших обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Материалами дела подтверждается, что истец Галунова С.В., а также Галунов Д.С., Васильев В.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, третьего лица Васильева В.В. и показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 судом установлено, что в <адрес> вышеуказанного дома Галунова С.В. и ее семья проживает с конца ДД.ММ.ГГГГх годов. В <адрес> указанного дома ранее проживал ФИО8, которому данная квартира, была предоставлена от Окуловского межхозяйственного лесхоза. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 умер. После его смерти около трех месяцев продолжала проживать сожительница ФИО10, которая затем умерла. После этого квартирой стала пользоваться Галунова С.В. и ее семья.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Как следует из объяснений истца, третьего лица Васильева В.В. и показаний свидетелей истец Галунова С.В. начиная с ДД.ММ.ГГГГ года в течение срока, предусмотренного ч. 1 ст. 234 ГК РФ пользовалась спорной квартирой как своей собственной. При этом с указанного времени никем иным, в том числе предполагаемым собственником, или Администрацией органа местного самоуправления не предпринималось каких-либо действий в отношении квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Галунова С.В. непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своей собственной квартирой №, расположенной в <адрес>, более 15 лет. Иной титульный владелец квартиры не известен. Об отказе от реализации прав собственника в отношении квартиры свидетельствуют фактические обстоятельства дела, и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение ею, как своими собственным имуществом Галуновой С.В.

В силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Галуновой С.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Галуновой Светланы Владимировны на <адрес>, расположенную в <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Галуновой Светланы Владимировны на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                         А.С. Петров