Решение по делу № 2-46/2018 от 02.11.2017

Дело №2-46/2018

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино                                              1.02.2018 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретарях судебного заседания Гончар М.Н., Довбыш Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                     администрации городского округа ЗАТО

                     город Фокино

                        к ПУЙСАН С.А.

                           о признании утратившим право пользования

                     жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация городского округа ЗАТО <адрес> обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Пуйсан С.А., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Установить его местонахождение не представилось возможным. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав на спорное жилое помещение, выехав из него на другое постоянное место жительства. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать Пуйсан С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

В судебном заседании ответчик не участвовал, поскольку по месту регистрации не проживает в течение длительного времени, установить его место нахождения не представляется возможным; дело рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель №1, допрошенный судом по ходатайству представителя истца, показал суду, что примерно год назад самовольно вселился в <адрес>, в которой проживает до настоящего времени. Ключ от данной квартиры ему передала проживающая в том же подъезде гражданка по фамилии №, так как ему негде было жить. Со слов № ему известно, что ранее в данном жилом помещении проживала пожилая женщина, которая умерла, также он видел в квартире какие-то документы на фамилию незнакомого ему Пуйсан. Кроме того, последний за весь период его проживания в квартире приезжал один раз проверить состояние квартиры, но в данной квартире не проживал, так как имеет жилище в <адрес>. Проживая в данной квартире, он пользуется жилищно-коммунальными услугами, но их не оплачивает; Пуйсан С.А. деньги для оплаты указанных услуг ему не передавал.

    Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа ЗАТО <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино от 4.04.2017 г. №207.

    Пуйсан С.А. является нанимателем спорного жилого помещения на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа ЗАТО <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Пуйсан С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает.

Данное обстоятельство, кроме объяснений представителя истца, показаний свидетеля, объективно подтверждается материалами дела:

- информационным письмом МОМВД России по ЗАТО Фокино от 26.09.2017 г., согласно которому сведения о местонахождении Пуйсан С.А. отсутствуют;

- рапортом судебного пристава по ОУПДС ОСП по г.Фокино от 6.12.2017г., из которого следует, что в спорном жилом помещении проживает гр.Свидетель №1, а наниматель данного жилого помещения Пуйсан С.А., со слов Свидетель №1, постоянно проживает в <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 10.10.2017 г. задолженность по оплате за спорное жилое помещение составляет 71745,99 руб., при этом дата последнего платежа – 15.06.2010 г. Задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» (филиал «Партизанский» тепловой район «Фокино») по состоянию на 1.10.2017 г. согласно имеющейся в материалах дела выписке из финансового лицевого счета составляет 111682,77 руб.

Обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорной квартиры на другое место жительства.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания полагать, что Пуйсан С.А. преимущественно проживает в другом жилом помещении, причем длительное время. Учитывая приведенные обстоятельства, его отсутствие в спорной квартире не может быть признано временным.

Более того, суд полагает, что ответчик, не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации Пуйсан С.А. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

    При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Пуйсан С.А. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пуйсан С.А. в доход бюджета городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 5.02. 2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до 5.03.2018 г. включительно.

    Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья                                                       Индиченко П.Н.