Решение по делу № 2-986/2022 от 01.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Спиридоновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/2022 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Медведевой Татьяне Ивановне, Медведеву Константину Николаевичу, Медведеву Михаилу Николаевичу, Медведеву Николаю Николаевичу, Медведеву Василию Николаевичу, Медведеву Ивану Николаевичу, Медведеву Александру Николаевичу, Медведеву Руслану Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к Медведевой Т.И., Медведеву К.Н., Медведеву М.Н., Медведеву Н.Н., Медведеву В.Н., Медведеву И.Н., Медведеву А.Н., Медведеву Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира № № в жилом <адрес>, является приватизированной, общая площадь квартиры составляет 80,60 кв.м., жилая 52,80 кв.м. Собственником квартиры является Медведева Т.И. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ее дети Медведевой Т.И. - Медведев К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Медведев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ

На имя Медведевой Т.И. открыт лицевой счет в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги 5999,72 рубля.

Ответчики оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению, отведению сточных вод и др не производят и за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 120580,64 рублей, которая сложилась из основного долга в сумме 104331,23 рубля и пени в сумме 9639,45 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГг. в размере 342,48 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15906,93 рубля.

Также за Медведевой Т.И. образовалась задолженность по содержанию общего имущества и управлению домом за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71783,60 рублей, состоящая из суммы основного долга в размере 62144,15 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГг. в размере 196,80 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9442,65 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания» просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 120580,64 рубля, которая сложилась из основного долга в сумме 104331,23 рубля и пени в сумме 9639,45 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГг. в размере 342,48 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15906,93 рубля, взыскать с Медведевой Т.И. в пользу истца задолженность по содержанию общего имущества и управление домом за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71783,60 рублей, состоящая из суммы основного долга в размере 62144,15 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 196,80 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9442,65 рублей. Взыскать с Медведевой Т.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3611,61 рубль, зачесть уплаченную государственную пошлину в размере 728,48 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 к данному заявлению в счет государственной пошлины, уплаченной за Медведеву Т.И., взыскать с ответчиков почтовые расходы в сумме 2245,52 рубля по 280,69 рублей с каждого.

Представитель истца ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик Медведева Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, указав, что ее сыновья с ней не проживают, следовательно не являются надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу, договор на управление жилым домом она не заключала, поэтому начисление ей всех указанных платежей незаконно, ей оказываются коммунальные услуги ненадлежащего качества, пени завышены, она является пенсионеркой и не в состоянии их оплачивать.

    Ответчики Медведев Константин Николаевич, Медведев Михаил Николаевич, Медведев Николай Николаевич, Медведев Василий Николаевич Медведеву Иван Николаевич, Медведев Александр Николаевич, Медведев Руслан Николаевич – в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела были извещены судебными повестками, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением не явившихся ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчики не явились за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

    Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 п.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании было установлено, что собственником квартиры <адрес> является Медведева Т.И.

Согласно справки ООО «Управляющая компания» по адресу: <адрес> вместе с Медведевой Т.И. зарегистрированы: ее сыновья Медведев К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Медведев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Медведев Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производят с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 104331,23 рубля. Кроме того, истцом на указанную сумму долга были начислены пени в общей сумме 16249,41 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГг. в размере 342,48 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15906,93 рубля. С учетом изложенного, общая сумма долга по оплате коммунальных услуг за период просрочки составила 120580,64 рублей, что подтверждается представленным расчетом.

Кроме того, у ответчика Медведевой Т.И., как у собственника жилого помещения, образовалась задолженность по содержанию общего имущества и управление домом за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62144,15 рублей. Кроме того, истцом на указанную сумму долга были начислены пени в общей сумме 9639,45 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГг. в размере 196,80 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9442,65 рублей. С учетом изложенного, общая сумма долга по содержанию общего имущества и управление домом за период просрочки составила 71783,60 рублей, что подтверждается представленным расчетом.

Мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Медведевой Т.И., Медведева К.Н., Медведева М.Н., Медведева Н.Н., Медведева В.Н., Медведева И.Н., Медведева А.Н., Медведева Р.Н. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 203678,32 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2618,39 рублей.

Определением мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области указанный судебным приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением от Медведевой Т.И. возражений относительно исполнения судебного приказа.

До настоящего времени ответчиками сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени не погашена.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> осуществлен по установленным тарифам с учетом нормативов потребления.

Ответчик Медведева Т.И. установленные нормативы потребления и установленные тарифы не оспаривала.

Довод ответчика Медведевой Т.И., утверждающей, что коммунальные услуги поставлялись ненадлежащего качества, в частности дома было холодно, питьевая вода грязная, и т.д. не могут быть приняты судом во внимание и послужить основанием для снижения суммы начисленной платы за поставляемые коммунальные услуги по следующим основаниям.

Так, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила доказательств поставки ей коммунальных услуг ненадлежащего качестве, из письма ООО «Управляющая компания» следует, что Медведева Т.И. с жалобами по некачественным оказанным коммунальным услугам (все виды услуг) за период с ДД.ММ.ГГГГ не обращалась.

Суд не принимает во внимание довод ответчика Медведевой Т.И. утверждающей, что все начисленные ей платежи в счет оплаты жилья и коммунальных услуг незаконны, ввиду того, что она не заключала договор на управление данным жилым домом, поскольку на базе данного МКД создано ТСЖ, которое в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключило с ООО «Управляющая компания договор № на управление данным многоквартирным жилым домом. При этом, персональные договоры управления с собственниками жилых помещений данного жилого дома не подлежат заключению. В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

Суд не принимает во внимание довод ответчика Медведевой Т.И, утверждающей, что ее сыновья с ней не проживают, следовательно являются ненадлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу, поскольку ответчики Медведева К.Н., Медведева М.Н., Медведева Н.Н., Медведева В.Н., Медведева И.Н., Медведева А.Н., Медведева Р.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ факт их не проживания по данному адресу не освобождает их от обязанности внесения платы за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд признает заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков Медведевой Т.И., Медведева К.Н., Медведева М.Н., Медведева Н.Н., Медведева В.Н., Медведева И.Н., Медведева А.Н., Медведева Р.Н. солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 104331,23 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд так же признает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика Медведевой Т.И. задолженности по оплате содержания общего имущества и управление жилого дома в сумме 62144,15 рублей.

В соответствии с п.1 статьи 333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Суд считает возможным снизить размер начисленной истцом неустойки в общей сумме до 1500 рублей, в т.ч. по платежам за коммунальные услуги до 1000 рублей, по платежам за содержание жилья до 500 рублей, учитывая, что ответчик Медведева Т.И. является пенсионером по старости, а так же учитывая соотношение сумм начисленной неустойки и основного долга, имущественное положение должника с соблюдением баланса прав участников спорных правоотношений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленного истцом платежного поручения, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме 5236,78 рублей, что подтверждается платежными поручениями, а так же понесены почтовые расходы в общей сумме 2245,52 рублей, что подтверждается представленными квитанциями. Кроме того, истец просил зачесть в счет оплаты государственной пошлины по настоящему гражданскому делу излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 728,48 рублей по иску к ФИО14

Суд не находит оснований для зачета в счет оплаты государственной пошлины по настоящему гражданскому делу излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 728,48 рублей по иску к ФИО14, поскольку нормами действующего законодательства предусмотрен иной порядок возврат излишне оплаченной государственной пошлины.

Согласно п.9     Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам ст.333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Суд признает обоснованным ходатайство истца о возмещении судебных расходов на оплате государственной пошлины в сумме 5236,78 рублей. Суд считает возможным распределить данные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований с учетом положения п. 9 Пленума ВС РФ № 81 от 22.12.11 г. и считает возможным взыскать солидарно с ответчиков Медведевой Т.И., Медведева К.Н., Медведева М.Н., Медведева Н.Н., Медведева В.Н., Медведева И.Н., Медведева А.Н., Медведева Р.Н. в сумме 3126,05 рублей, с Медведевой Т.И. в сумме 2110,73 рублей.

Суд признает обоснованным ходатайство истца о возмещении судебных расходов за оказанные почтовые услуги в общей сумме 2245,52 рублей и считает возможным взыскать с ответчиков Медведевой Т.И., Медведева К.Н., Медведева М.Н., Медведева Н.Н., Медведева В.Н., Медведева И.Н., Медведева А.Н., Медведева Р.Н. в равных долях по 280,69 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Медведевой Татьяны Ивановны (ИНН №), Медведева Константина Николаевича, Медведева Михаила Николаевича, Медведева Николая Николаевича( ИНН № Медведева Василия Николаевича (ИНН №), Медведева Ивана Николаевича (ИНН №), Медведева Александра Николаевича (№), Медведева Руслана Николаевича (ИНН № в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 105331,23 рублей, в т.ч. задолженность по основному долгу в сумме 104331,23 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 1000 рублей.

Взыскать с Медведевой Татьяны Ивановны (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность по содержанию общего имущества и управление домом за период ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 62614,15 рублей, в т.ч. задолженность по основному долгу в сумме 62114,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 500 рублей.

Взыскать солидарно с Медведевой Татьяны Ивановны (ИНН № Медведева Константина Николаевича, Медведева Михаила Николаевича, Медведева Николая Николаевича( ИНН №), Медведева Василия Николаевича (ИНН № Медведева Ивана Николаевича (ИНН №), Медведева Александра Николаевича №), Медведева Руслана Николаевича (ИНН № в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3126,05 рублей.

Взыскать с Медведевой Татьяны Ивановны (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН № судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2110,73 рублей.

Взыскать Медведевой Татьяны Ивановны (ИНН №), Медведева Константина Николаевича, Медведева Михаила Николаевича, Медведева Николая Николаевича( ИНН №), Медведева Василия Николаевича (ИНН №), Медведева Ивана Николаевича (ИНН № Медведева Александра Николаевича (№), Медведева Руслана Николаевича (ИНН № в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) судебные расходы за оказанные почтовые услуги в общей сумме 2245,52 рублей по 280,69 рублей с каждого.

В зачете излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 728,48 рублей по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 в счет оплаты государственной пошлины по настоящему гражданскому делу отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.22 г.

Судья                                    С.Л.Федосеева