Решение от 09.06.2021 по делу № 33-320/2021 от 15.09.2020

Уникальный идентификатор дела № 47RS0004-01-2017-010614-60 Апелляционное производство № 33-320/2021

Гражданское дело № 2-1608/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                             9 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Алексеевой Е.Д.,             

судей                 Герман М.В., Свирской О.Д.,

при секретаре Федотовой И.В.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Федерального государственного казённого учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 8 июля 2019 года по исковому заявлению Ковалевой Киры Вениаминовны к Федерального государственному казённому учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации об установлении границ земельного участка, исключении части земельного участка, прекращении права собственности.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., возражения на жалобу представителя истца Пылаева А.А., действующего на основании доверенности 47 БА 3536237 от 24 октября 2020 года сроком на три года, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Ковалева К.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Федеральному государственному казённому учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Северо-Западное ТУИО») об установлении границ земельного участка, исключении части земельного участка, прекращении права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 10 сентября 2009 года. У дома имеется придомовая территория, истец ведёт подсобное хозяйство, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что испрашиваемый земельный участок с домом, принадлежащим истцу, входят в границы земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к собственности Министерства обороны Российской Федерации. Истец обратилась к ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» для согласования схемы расположения земельного участка, однако ей было отказано. Земельный участок согласно ПЗЗ МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области входит в территориальную зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) и согласно утверждённому генерального плана поселения входит в границы населенного пункта посёлка при станции Ладожское Озеро. Полагает, что имеет место реестровая ошибка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, настаивая на их удовлетворении, Ковалева К.В. просила признать границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установленными в следующих координатах: н1 – Х 455416,85 Y 2256484,27; н2 – X 455411,72 Y 2256506,69; н3 – X 455386,29 Y 2256500,87; н4 – X 455391,42 Y 2256478,45, исключить из земельного участка площадью 51 888 925 кв.м, с кадастровым номером 47:07:0940001:55, расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка в координатах: н1 – Х 455416,85 Y 2256484,27; н2 – X 455411,72 Y 2256506,69; н3 – X 455386,29 Y 2256500,87; н4 – X 455391,42 Y 2256478,45; н1 – Х 455416,85 Y 2256484,27, прекратить право собственности Российской Федерации на данный земельный участок.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 8 июля 2019 года исковые требования Ковалевой К.В. удовлетворены частично.

Суд установил границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

Номер точки	Координата X	Координата Y
н1	455416,85	2256484,27
н2	455411,72	2256506,69
н3	455386,29	2256500,87
н4	455391,42	2256478,45
н1	455416,85	2256484,27

Суд также исправил воспроизведённую в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51 888 925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 888 925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в части площади и границ земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

Номер точки	Координата X	Координата Y
н1	455416,85	2256484,27
н2	455411,72	2256506,69
н3	455386,29	2256500,87
н4	455391,42	2256478,45
н1	455416,85	2256484,27

установив смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

Номер точки	Координата X	Координата Y
н1	455416,85	2256484,27
н2	455411,72	2256506,69
н3	455386,29	2256500,87
н4	455391,42	2256478,45
н1	455416,85	2256484,27

В удовлетворении остальной части исковых требований Ковалевой К.В. отказано.

С постановленным решением ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» не согласилось, подало апелляционную жалобу на указанное решение, полагая последнее незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, в том числе указывая на то, что право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее возникшим, в следствии чего только федеральный орган исполнительной власти в лице Министерства обороны Российской Федерации вправе осуществлять распоряжение вышеуказанных земельным участком, собственник земельного участка ввиду неудовлетворения судом ходатайства о привлечении к участию в деле Министерства обороны Российской Федерации, был лишён возможности представить свою правовую позицию. Также указывает на то, что истцом был избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, истец не является правообладателем спорного земельного участка, им не обоснована площадь, необходимая для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. В апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, материалами настоящего дела подтверждается, что Ковалевой К.В. на праве собственности в порядке наследования принадлежит одноэтажный жилой дом, площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости имеет фактическое расположение на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 51 888 925 +/- 12 606 кв.м, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешённого использования: для спецнадобностей, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт 26 июля 2007 года, сведения о земельном участке имеет статус «актуальные, ранее учтённые». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Судом первой инстанции установлено также, что указанный земельный участок образован на основании Распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Ленинградской области от 26 июля 2007 года № 414 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 58 911 200 кв.м, с категорией земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешённого использования: для спецнадобностей, имевший статус «актуальный, ранее учтённый», поставленный на кадастровый учёт 20 июня 2006 года, переданный на основании Государственного акта на право пользования землёй № войсковой части 55473, ранее находившийся на балансе Федерального государственного учреждения Токсовская квартирно-эксплуатационная часть района и переданный на баланс ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» на основании Передаточного акта при присоединении федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации от 31 мая 2011 года.

Согласно Генеральному плану Муниципального образования «Рахъинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утверждённому постановлением Правительства Ленинградской области от 4 декабря 2017 года № 536, испрашиваемый земельный участок входит в границы населённого пункта <адрес>.

Исходя из содержания Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Рахъинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утверждённых Решением совета депутатов муниципального образования от 30 декабря 2013 года № 97, жилой дом, принадлежащий Ковалевой К.В., расположен на землях населённых пунктов в пределах зоны Ж-1 (зона застройки жилыми индивидуальными домами).

Исходя из заявленных истцом требований, их обоснования и фактической позиции истца, суд пришёл к выводу о существе тр░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 8, 8.1, 9, 209, 213, 264, 304, 305, 421 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6, 8, 11.2-11.3, 39.1-39.2, 64, 84, 85 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, 9, 18, 30 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 25 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 8.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2, 52, 68 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1976 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ 1976 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ 1976 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,03 ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.1 ░.1 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 31 ░░░ 2), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░1 – ░ = 455391,02, Y = 2256486,98; ░2 – ░ = 455411,08, Y = 2256491,58; ░3 – ░ = 455407,82, Y = 2256505,80; ░4 – ░ = 455387,76, Y = 2256501,21; ░1 – ░ = 455391,02, Y = 2256486,98.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327, 327.1, 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░1 – ░ = 455416,85, Y = 2256484,27; ░2 – ░ = 455411,72, Y = 2256506,69; ░3 – ░ = 455386,29, Y = 2256500,87; ░4 – ░ = 455391,42, Y = 2256478,45; ░1 – ░ = 455416,85, Y = 2256484,27, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░1 – ░ = 455391,02, Y = 2256486,98; ░2 – ░ = 455411,08, Y = 2256491,58; ░3 – ░ = 455407,82, Y = 2256505,80; ░4 – ░ = 455387,76, Y = 2256501,21; ░1 – ░ = 455391,02, Y = 2256486,98.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.