Решение по делу № 2-1070/2020 от 20.07.2020

2-1070/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020 года г. Миллерово

                                       Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием представителя истцов Шевцовой Е.Е.,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области Боковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Толмачева Виктора Николаевича, Паренюк Валентины Васильевны к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Администрации Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, третье лицо: Черенков Владимир Васильевич, о признании права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Толмачев Виктор Николаевич и Паренюк Валентина Васильевна в лице представителя по доверенности Шевцовой Елены Евгеньевны обратились в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Черенков Владимир Васильевич, о признании права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения.

Определением Миллеровского районного суда от 30 июля 2020 года (л.д.44-45) по настоящему гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области на надлежащего ответчика Администрацию Миллеровского района Ростовской области, и привлечена в качестве соответчика Администрация Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила Толмачеву Виктору Николаевичу и Паренюк Валентине Васильевне земельный участок площадью 4 019 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, строения в границах кадастрового паспорта земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок и строения принадлежали ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе недвижимости, выдела доли в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположены: жилой дом, состоящий из основного шпалы, обл. кирпичом строения (литер А), общей площадью 53.2 кв.м., из нее жилой 46.5 кв.м. с кадастровым номером №; коридор (литер а), летняя кухня (литер В), сарай (литер в), сарай (литер Г), погреб (под/Д), сарай (литер Е).

Подписанный сторонами договор дарения был удостоверен нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО9 Договор был подписан сторонами в его присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

После подписания договора дарения истцы стали владеть и пользоваться данным имуществом.

В договоре дарения была допущена техническая ошибка. В п. 1.5 указано, что на земельном участке расположена летняя кухня под литерой «Б».

На основании Постановления Администрации Треневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ здание летней кухни лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в жилой дом. Соглашением о разделе недвижимости, выдела доли в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 37.4 кв.м. (ранее летняя кухня литер Б), по адресу: <адрес>, перешел в собственность Черенкова В.В. Право собственности Черенкова В.В. на данный жилой дом зарегистрировано согласно записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

На момент смерти ФИО5 переход права собственности по договору дарения земельного участка с жилым домом и строениями от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ч. 1-2 ГК РФ, предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 12 ГК РФ, устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с чем, истцы просили суд:

1. Признать за Толмачевым Виктором Николаевичем право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 4 019 кв.м. по адресу: <адрес>, жилого дома состоящего из основного шпалы, обложенного кирпичом, строение (литер А), общей площадью 53.2 кв.м., из нее жилой 46.5 кв.м. с кадастровым №, коридора (литер а), летней кухни (литер В), сарая (литер в), сарая (литер Г), погреба (под/Д), сарая (литер Е) в границах кадастрового паспорта земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

2. Признать за Паренюк Валентиной Васильевной право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 4019 кв.м. по адресу: <адрес>, жилого дома состоящего из основного шпалы, обложенного кирпичом, строение (литер А), общей площадью 53.2 кв.м., из нее жилой 46.5 кв.м. с кадастровым №, коридора (литер а), летней кухни (литер В), сарая (литер в), сарая (литер Г), погреба (под/Д), сарая (литер Е) в границах кадастрового паспорта земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Истцы Толмачев В.Н. и Паренюк В.В., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ранее в адрес суда направили заявления с просьбой рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Шевцовой Е.Е. (л.д.41,42).

Представитель ответчика Администрации Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области в судебное заседание также не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства. Представитель ответчика в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что исковые требования Толмачева Виктора Николаевича, Паренюк Валентины Васильевны о признании права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д.62).

Третье лицо Черенков В.В., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ранее в адрес суда также направил заявление с просьбой рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.49), при этом указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом указанных обстоятельств, а также мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Шевцова Е.Е. в судебном заседании исковые требования Толмачева В.Н. и Паренюк В.В. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Представитель ответчика Бокова Л.М. в судебном заседании исковые требования Толмачева В.Н. и Паренюк В.В. признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.67).

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителями ответчиков добровольно, в рамках имеющихся у них полномочий, последствия признания иска им известны, о чем отражено в заявлениях (л.д.62,67).

Кроме того, согласно полученных ответов от нотариусов Миллеровского нотариального округа (л.д.39,50) с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Толмачева Виктора Николаевича, Паренюк Валентины Васильевны к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Администрации Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, третье лицо: Черенков Владимир Васильевич, о признании права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Толмачевым Виктором Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым №, площадью 4019+/-22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, состоящий из основного шпалы, обложенного кирпичом строения (литер А), общей площадью 53,2 кв.м., из нее жилой 46,5 кв.м. с кадастровым №, коридора (литер а), летней кухни (литер В), сарая (литер в), сарая (литер Г), погреба (под/Д), сарая (литер Е) в границах кадастрового паспорта земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Признать за Паренюк Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым №, площадью 4019+/-22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, состоящий из основного шпалы, обложенного кирпичом строения (литер А), общей площадью 53,2 кв.м., из нее жилой 46,5 кв.м. с кадастровым №, коридора (литер а), летней кухни (литер В), сарая (литер в), сарая (литер Г), погреба (под/Д), сарая (литер Е) в границах кадастрового паспорта земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 01.09.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 01.09.2020 года.