Решение по делу № 2-2248/2018 от 13.03.2018

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Корольковой И.А.

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко .... к Казаковцеву .... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Демченко Ю.А. обратилась в суд с иском к Казаковцеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещениям, снятии с регистрационного учета по адресу .... в ..... В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу .... в ..... В доме с 2004 года зарегистрирован ответчик, который там не проживает более 10 лет, членом семьи истца не является, расходы на содержание недвижимости не несет. Регистрация ответчика сохранилась, поскольку он является бывшим собственником домовладения. Указанное нарушает права истца как собственника жилого помещения в настоящее время, ограничивая права владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что приобрела дом у своего отца, а отец у Казаковцева Д.А. Более 10 лет ответчик не проживает в спорном жилом доме, членом семьи истца не является, вещей его в доме нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела телефонограммой. Против удовлетворения требований и рассмотрения дела в его отсутствие не возражает.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч.1 ст. 30, ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Демченко Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу .... в .... на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО5

В спорном жилом помещении с 2004 года зарегистрирован ответчик Казаковцев Д.А., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой.

В ходе разбирательства установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как собственник. На момент рассмотрения спора собственником жилого помещения не является.

На сегодняшний день спорный жилой дом принадлежит Демченко Ю.А., что подтверждено правоустанавливающими документами.

В настоящее время членом семьи истца в силу жилищного и семейного законодательства ответчик не является и таковым признан не был, никакого соглашения между ответчиком и собственником по пользованию жилым помещением не имеется, регистрация Казаковцева Д.А. в спорном жилом доме препятствует реализации истцом прав собственника. Ответчик не проживает в доме более 10 лет, вещей его там нет, коммунальные услуги и плату за жилье он не вносит.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчик предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, как предусмотрено ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу закона, факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь.

На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, возлагая на него дополнительные обременения, учитывая, что на день рассмотрения дела в суде Казаковцев Д.А. не оспаривает исковые требования, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

На сегодняшний день Управление по вопросам миграции ГУ МВД по .... является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан.

Решение суда для органов миграционного учета является основанием для произведения регистрационных действий, в том числе и по снятию с учета.

Таким образом, оснований для снятия Казаковцева Д.А. с регистрационного учета судом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Демченко .... к Казаковцеву .... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Казаковцева .... утратившим право пользования жилым помещением по адресу .....

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Казаковцева .... в пользу Демченко .... расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Королькова И.А.

....

....