Решение по делу № 2-2092/2015 от 11.03.2015

Дело XXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX                     г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прозоровой Е.В.

при секретаре Бикташевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ... Санкт-Петербурга к П.В,Т., К.Н.А,, М.Д.А., Г.М.Е. (М.М.Е.) об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние после самовольной перепланировки,

у с т а н о в и л:

Администрация ... Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к П.В.Т.., К.Н.А, М.Д.А. Г.М.Е. (М.М.Е.) о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно акта обследования квартиры Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX в данной квартире выполнена перепланировка в помещении кухни, в виде установки перегородок, образовано новое помещение ванная комната, в которой установлена душевая кабина, а также выполнено самовольное переустройство в виде перенесения инженерных коммуникаций, замены подводящих и отводящих трубопроводов. При обследовании квартиры XX.XX.XXXX СПб ГКУ ... Санкт-Петербурга» организовано новое помещение умывальная, путем установки умывальника и перегородки. Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление XXX с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до XX.XX.XXXX, но данное требование ответчиками не было исполнено, что подтверждается актом от XX.XX.XXXX в связи с чем истец обратился в суд к ответчикам с данными исковыми требованиями.

Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3.4.41 Положения об администрации района, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX XXX, администрация района является органом, уполномоченным согласовывать переустройство и (или) перепланировку жилых помещений.

В соответствии с частью 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. ч. 3 - 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, п. 5 раздела 1 которого, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что П.В.Т. К.Н.А.., Г. М.Е. М.Д.А. являются собственниками ... .... (Л.д. 22-23).

Квартира ... состоит из 4 комнат, общая площадь ..., 70 кв.м. (Л.д. 29-31).

Актом XXX от XX.XX.XXXX Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга установлено, что при осмотре ... на кухне в результате установки перегородок организовано новое помещение ванной комнаты, разрешительной документации на перепланировку данного жилого помещения отсутствуют. В кухне перенесены инженерные коммуникации, заменены подводные и отводящие трубопроводы в связи с установкой душевой кабины, не предусмотренной техническим паспортом ...(Л.д.32-35).

Согласно акта от XX.XX.XXXX СПб ГКУ ... Санкт-Петербурга» установлено, что ... расположена на 2 этаже 3-х этажного многоквартирного дома, состоит из четырех комнат, жилой площадью 67,9 кв.м., общей площадью 97,7 кв.м. В квартире выполнена самовольная перепланировка, в помещении кухни организовано новое помещение умывальная, путем установки умывальника и перегородок (Л.д. 13)

На основании акта обследования от XX.XX.XXXX ООО XXX ... Санкт-Петербурга» установлено, что в кухне оборудована умывальная комната в виде деревянной перегородки, душевая кабина, оборудованная в ней, демонтирована, умывальник оставлен (Л.д. 14).

XX.XX.XXXX в адрес ответчиков истцом было направлено уведомление о приведении спорного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 07.04.2014.

В паспорте на квартиру сведений о согласовании в соответствии с действующим законодательством перепланировки в спорой квартире не содержится.

В ответе на запрос от XX.XX.XXXX XXX ГУИОН ПИБ ... сообщается, что XX.XX.XXXX в ... выявлена самовольная перепланировка, площадь квартиры в связи с чем уменьшилась на 2.2. кв.м.и составила 94,7 кв.м, изменились наружные границы квартиры, акт приемки в эксплуатацию не предоставлялся и сведений об установленной в квартире душевой кабины не имеется.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части требований к П.В.Т., К.Н.А,, Г.М,Е. (М.М.Е.), поскольку материалами дела подтверждается факт проведенной в спорной квартире ответчиками перепланировки.

Между тем, в удовлетворении требований к М.Д.А., XX.XX.XXXX, следует отказать, вследствие того, что на дату разрешения спора она не достигла несовершеннолетия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить в части.

Обязать П.В.Т., К.Н.А., Г.М.Е. (М.М.Е.) за свой счет привести жилое помещение по адресу: ..., в первоначальное состояние, а именно: демонтировать перегородки и умывальник в помещении кухни, площадь. 10.8 кв.м.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд.

Судья                                 Е.В.Прозорова