Решение по делу № 2-20/2020 от 27.03.2019

Копия

Дело № 2-20/20 (2-2085/19)

24RS0017-01-2019-001259-10

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Дегтярёвой И.С.,

с участием представителя третьего лица Администрации Железнодорожного районного г. Красноярска - Сафоновой Е.А., действующей на доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Романченко Олегу Григорьевичу, муниципальному образованию г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к Романченко О.Г., Муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации г. Красноярск, в котором просит пропорционально долей в наследстве умершей Романченко Н.Я. взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере по 19 225, 16 рублей, пени в размере 2 953,47 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 765,36 рублей, с каждого из ответчиков.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный Фонд» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, ООО ГУК «Жилищный фонд» осуществляет управление указанным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК») По оплате за жилое помещение № в <адрес> в <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Собственником помещений являлась Романченко Н.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти Романченко Н.Я. в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов никто не обращался. Сведениями о наследниках истец на момент обращения в суд не обладал, сведений в государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется.

Представитель третьего лица <адрес> Сафонова Е.А., действующей на доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения требований в части взыскания задолженности с администрации <адрес>, так как не является собственником спорных жилых помещений, как выморочное имущество в собственности не принимало.

Истец ООО УК «ЖСК» о дате, времени и месте извещалось надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомило, явку представителя не обеспечило. Представитель по доверенности 3 363 от ДД.ММ.ГГГГ Г.Г. Селезнева просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменным заявлением иск поддержала в полном объеме.

Ответчики Романченко О.Г., представитель Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярск, в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте извещались надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомили.

Третьи лица, участвующие в деле Таран А.А. в суд не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации места жительства <адрес>, извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что стороны, не явившиеся в судебное заседание, и не получившие судебное извещение, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, с согласия истца, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя третьего лица, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «городская управляющая компания «Жилищный фонд» (Управляющая компания) и собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Стороны) заключили договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ГУК «Жилфонд» была внесена запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, в связи с изменением фирменного наименования юридического лица ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

На основании договора № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП «Городское жилое агентство» и Романченко Н.Я., в собственность последней было передано жилое помещение, состоящее из 2-х комнат площадью 28,6 кв.м. в секции, состоящей из 6 комнат № общей площадью 119,10 кв.м., в том числе жилой 80,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно ответу на судебный запрос АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Романченко Н.Я зарегистрировано 40/117 долей в праве общей долевой собственности на секцию состоящую из 6 комнат № общей площадью 119,10 кв.м., в том числе жилой 80,90 кв.м., расположенное по адресу<адрес>. В едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности не имеется.

Территориальным отделением ЗАГС по Центральному району г. Красноярска внесена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью Романченко Н.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Романченко Н.Я. нотариусом нотариальной палаты <адрес> <данные изъяты> наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющемуся в материалах наследственного дела по завещанию, наследниками по ? доли на 40/117 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное являются Романченко О.Г. и Хома А.А.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты>, от Романченко О.Г. поступило заявление о принятии наследства умершей Романченко Н.Я. (том № л.д. 160).

Сведений о вступлении в наследство Таран (Хома) А.А. в материалах наследственного дела не представлено, фактически Таран (Хома) А.А. наследство не принимала, что подтверждается актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами ОРУ и РН <данные изъяты> по адресу: <адрес> не состоит на регистрационном учете по месту жительства и не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Так как ? доля в праве общей долевой собственности на 40/117 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не принято по завещанию Таран (Хома ) А.А., то данное имущество признается выморочным.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 N 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что в спорной квартире зарегистрированы, проживают и несут расходы по их содержанию иные потенциальные наследники, либо совершения каких-либо иных фактических действий по принятию указанного наследства, на момент рассмотрения дела по существу не представлено. Факт оказания Управляющей компанией услуг в отношении спорных помещений подтвержден представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Представленный ООО УК «ЖСК» расчет ежемесячных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг суд полагает правильным, основанным на нормах действующего законодательства.

Согласно сведениям о состоянии ФЛС от 09.12.2019 года за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 62 865,87 рублей, что свидетельствует о том, что ответчики каких-либо действий к погашению образовавшейся на момент подачи истцом настоящего иска задолженности не предпринимают.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела, при этом контррасчет задолженности в ином размере ответчиками, в соответствии требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлен.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО УК «ЖСК» и взыскать с ответчиков Романченко О.Г. и Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> за счет средств казны муниципального образования пропорционально равным долям в праве собственности на спорное имущество задолженность в размере по 19 225, 16 рублей, пени в размере 2 953,47 рублей, с каждого из ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом оплачена государственная пошлина при обращении в суд с исковым заявлением по платежным поручениям: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 570,85 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 554, 30 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 571, 58 рублей, в сумме 1 696,73 рублей.

В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчиков пропорционально доле в праве собственности в пользу истца возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований в равных долях в сумме 1 530, 72 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Романченко Олега Григорьевича, 29.12.1969 года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с февраля 2017 года по декабрь 2019 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 19 225, 16 рублей, пени в сумме 2 953, 47 рублей, возврат государственной пошлины в размере 765,36, а всего 22 943,99 рублей.

Взыскать с Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярск, за счет средств казны муниципального образования, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с февраля 2017 года по декабрь 2019 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 19 225, 16 рублей, пени в сумме 2 953, 47 рублей, возврат государственной пошлины в размере 765,36, а всего 22 943,99 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2020 года.

Копия верна

Судья И.С. Смирнова