Решение по делу № 2-275/2016 от 10.11.2016

Дело № 2 - 275/2016г.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

      07 декабря 2016 г.                                                                                                         с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фролова <данные изъяты>, Фроловой <данные изъяты>, Фроловой <данные изъяты> к Фроловой <данные изъяты>, администрации Трусовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фролов В.И., Фролова Т.В., Фролова Н.В. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> безвозмездно передал Фролову В.И., Фроловой Т.В., Фроловой Н.В. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Трусовского сельсовета.

В настоящее время истцы решили оформить государственную регистрацию права на указанное жилое помещение. Однако для регистрации права собственности на квартиру имеются препятствия, в договоре имеются существенные технические ошибки, допущенные при его составлении. Кроме того, дочь истцов - Фролова Г.В. была дописана в договор позже его составления, на момент приватизации являлась несовершеннолетней, в связи с чем не могла объективно выразить свою волю на участие в приватизации, в настоящее время отказывается от реализации своего права на участие в приватизации своей доли в праве собственности на квартиру, так как имеет свое жилье.

Просят признать право общей долевой собственности, в порядке приватизации, Фролова В.И., Фроловой Т.В., Фроловой Н.В. на 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Фролов В.И., Фролова Т.В. исковые требования поддержали, уточнив, что Фролов В.И. просит признать право собственности на 1/2 доли квартиры, Фролова Т.В. на 1/4 доли квартиры.

Истица Фролова Н.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточнила свои требования, просит признать за ней право собственности на 1/4 доли квартиры.

Ответчик Чала Г.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, в заявлении указала, что она продала принадлежащую ей долю в квартире своему отцу.

Представитель ответчика - администрации Трусовского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно архивной копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (договор приватизации), совхоз <данные изъяты> безвозмездно передал Фролову <данные изъяты>, Фроловой <данные изъяты>, ФИО8 ФИО4, Фроловой <данные изъяты>, в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> (полное местоположение объекта не указано), количество членов семьи 4 человек. Данный договор зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, в администрации Трусовского сельсовета (л.д. 16).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на квартиру Фролову В.И., Фроловой Т.В., Фроловой Г.В., Фроловой Н.В. предоставлено право собственности на квартиру в <адрес> (л.д. 15).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре и свидетельстве не указан точный адрес объекта приватизации.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Трусовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно справки администрации Трусовского сельсовета, в доме по адресу: <адрес> на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы и проживали Фролов В.И., Фролова Т.В., Фролова Г.В., Фролова Н.В. (л.д. 25).

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства граждан <адрес>» квартире, принадлежащей Фролову В.И., Фроловой Т.В., Фроловой Н.В.., Фроловой Г.В., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 24).

Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации, совхоз <данные изъяты> передал <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Фролову В.И., Фроловой Т.В., Фроловой Г.В., Фроловой Н.В. по 1/4 доли каждому.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, Фролова Г.В. сменила фамилию на Чала ( л.д. 41).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ)

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Чала (Фролова) Г.В. получила от своего отца - Фролова В.И. 50000 рублей за проданную ему свою долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>, (л.д. 39).

Данную расписку суд признает как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Следовательно, Фролов В.И. в результате данной сделки, с учетом результатов приватизации, стал собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Согласно кадастрового паспорта на помещение, общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17).

В соответствии с выпиской из технического паспорта на вышеуказанную квартиру ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-21).

Суд принимает за основу площадь квартиры указанную в техническом паспорте, поскольку ее размеры были установлены на основании обследования проведенного ДД.ММ.ГГГГ а предыдущие данные носили декларативный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточненные требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фроловым <данные изъяты>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Фроловой <данные изъяты>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Фроловой <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья                                                              Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу.