Решение по делу № 33-7250/2016 от 19.08.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 33-7250/2016 председательствующий судья суда первой инстанции Мязгов Л.А.

судья-докладчик суда апелляционной инстанции Кузнецова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.

судей Адаменко Е.Г.

Чистяковой Т.И.

при секретаре Ибрагимовой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Крым гражданское дело по иску Иванюк В.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" о прекращении обязательств и расторжении договора аренды земельного участка,

по апелляционной жалобе ООО "ИЛЬЧ-АГРО КРЫМ" на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 25.03.2016г.,

УСТАНОВИЛА:

Иванюк В.Д., обратившись 30.07.2015г. в суд с иском, просил прекратить обязательства по аренде земельного участка и расторгнуть заключенный с ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" договор № от ДД.ММ.ГГГГ., указав в обоснование своих требований на то, что ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ", принявшее ДД.ММ.ГГГГ решение о реорганизации, уклоняется от исполнения его требования о досрочном исполнении обязательства по выплате арендной платы за оставшийся срок действия договора аренды земли, что дает ему право требовать прекращения обязательств по этому договору и его расторжения.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск Иванюк В.Д. удовлетворен.

В апелляционной жалобе ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" просит решение суда отменить, указав на его незаконность, необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам.

Представитель истца в возражениях просит апелляционную жалобу отклонить, указав на несостоятельность изложенных в ней доводов.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 85-87).

Обсудив доводы апелляционной жалобы и поданных на нее возражений, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату, а арендатор - своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

Статьей 307 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 2 - 4 ст. 60 ГК РФ, кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом.

Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Указанное право требования кредитору, уже имеющему достаточное обеспечение, не предоставляется.

Предъявленные в указанный срок требования должны быть исполнены до завершения процедуры реорганизации, в том числе внесением долга в депозит в случаях, предусмотренных ст. 327 настоящего Кодекса.

Кредитор не вправе требовать досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, если в течение тридцати дней с даты предъявления кредитором этих требований ему будет предоставлено обеспечение, признаваемое достаточным в соответствии с п. 4 настоящей статьи.

Если кредитору, потребовавшему в соответствии с правилами настоящей статьи досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, такое исполнение не предоставлено, убытки не возмещены и не предложено достаточное обеспечение исполнения обязательства, солидарную ответственность перед кредитором наряду с юридическими лицами, созданными в результате реорганизации, несут лица, имеющие фактическую возможность определять действия реорганизованных юридических лиц (п. 3 ст. 53.1), члены их коллегиальных органов и лицо, уполномоченное выступать от имени реорганизованного юридического лица (п. 3 ст. 53), если они своими действиями (бездействием) способствовали наступлению указанных последствий для кредитора, а при реорганизации в форме выделения солидарную ответственность перед кредитором наряду с указанными лицами несет также реорганизованное юридическое лицо.

Предложенное кредитору обеспечение исполнения обязательств реорганизуемого юридического лица или возмещения связанных с его прекращением убытков считается достаточным, если кредитор согласился принять такое обеспечение (п. 1 ч. 4 ст. 60 ГК РФ).

Пунктом 5 ст. 51 Федерального закона № 14-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обществах с ограниченной ответственностью" также предусмотрено право кредитора требовать в письменной форме непосредственно от общества-арендатора не позднее чем в течение тридцати дней с даты последнего опубликования сообщения о реорганизации общества досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения такого обязательства - его прекращения и возмещения связанных с этим убытков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Иванюк В.Д. является собственником земельного участка, площадью 5,0055 га, расположенного на территории <адрес> <адрес>, с целевым назначением - для ведения товарного сельскохозяйственного производства (государственный акт на право частной собственности на землю серии ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.).?

ДД.ММ.ГГГГ. между Иванюк В.Д. (арендодатель) и Дочерним предприятием "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" ОАО "Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича" (арендатор) был заключен договор аренды земли №, зарегистрированный в <адрес>ном отделе Крымского регионального филиала ГП "Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7)

Согласно условиям договора, арендодатель передал арендатору в аренду принадлежащий ему земельный участок, площадью 3,8 га сроком на 15 лет, который исчисляется с даты государственной регистрации этого Договора. Размер арендной платы сторонами определен в 1,5% от стоимости арендованного земельного участка (пункты 1, 5.1, 8.1 договора).

В силу п. 5.3 Договора аренды земли выплата арендной платы осуществляется не позднее 1 декабря текущего года. По согласованию сторон срок внесения арендной платы может быть изменен (л.д. 6).

Согласно Уставу "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ", учредителем Общества являлось ОАО "Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича", в настоящее время, переименованное в ПАО "Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича". Общество обладает всеми правами и обязанностями ДП "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" ОАО "Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича" и ДП "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" ПАО "Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича" и является правообладателем всего имущества, принадлежащего ДП "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" ОАО "Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича" и ДП "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" ПАО "Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича".

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" является юридическим лицом, зарегистрировано на территории Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ его учредителем (участником) является ООО "Харвист холдинг" (Украина, <адрес> корпус). ДД.ММ.ГГГГ ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" присвоен ОГРН, в настоящее время юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме выделения.

Судом установлено, что в Вестнике государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения и о создании путем реорганизации: ООО "ПОЛЯ ЯНТАРНОГО", ООО "ПОЛЯ КАЛИНИНО", ООО "ПОЛЯ ТАБАЧНОГО", ООО "САДЫ ЯРКОГО ПОЛЯ", ООО "НОВОАНДРЕЕВКИЕ ПОЛЯ", ООО "ЯРКОПОЛЕНСКОЕ", ООО "САДЫ КАЛИНИНО", ООО "САДЫ ТАБАЧНОГО". Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что истец в соответствии с вышеуказанным договором аренды земли является по отношению к ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" кредитором по требованиям об оплате арендной платы, право требования по которому у него возникло до опубликования первого уведомления о реорганизации ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ", в связи с чем он в силу ст. 60 ГК РФ вправе требовать от ответчика досрочного исполнения обязательств по выплате арендной платы за оставшийся срок действия договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" было направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательств по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия, указав, что достаточным обеспечением, которое он согласен принять, является сумма платежей за оставшийся срок действия договора аренды в размере <данные изъяты> рублей; а в случае невозможности исполнения Обществом вышеуказанного требования - прекратить обязательство и расторгнуть вышеуказанный договор аренды земли, а так же возместить связанные с этим убытки (л.д. 12).

Указанное требование получено ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16), однако не исполнено.

В настоящее время процедура реорганизации ответчика завершена, проведена государственная регистрация выделяемых юридических лиц: ДД.ММ.ГГГГ - ООО "ПОЛЯ ЯНТАРНОГО", ДД.ММ.ГГГГ - ООО "ПОЛЯ КАЛИНИНО", ДД.ММ.ГГГГ - ООО "ПОЛЯ ТАБАЧНОГО", ДД.ММ.ГГГГ - ООО "НОВОАЛЕКСЕЕВСКИЕ ПОЛЯ", ДД.ММ.ГГГГ - ООО "САДЫ КАЛИНИНО", ДД.ММ.ГГГГ - ООО "ЯРКОПОЛЯНСКОЕ", ДД.ММ.ГГГГ - ООО "САДЫ ТАБАЧНОГО", ДД.ММ.ГГГГ - ООО "САДЫ ЯРКОГО ПОЛЯ".

Согласно п. 2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Таким образом, установив, что должник до завершения процедуры реорганизации требование истца не исполнил, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Иванюк В.Д.

Доводы ответчика о том, что кредитором не соблюден порядок обращения к должнику с требованием о досрочном исполнении обязательств, предусмотренный ст. 60 ГК РФ, не могут быть основанием для отказа истцу в защите нарушенных прав, поскольку его право на обращение непосредственно к обществу с такими требованиями предусмотрено п. 5 ст. 51 Федерального закона № 14-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обществах с ограниченной ответственностью", регулирующей спорные правоотношения, и удовлетворение заявленных в иске требований не противоречит требованиям ст. 315 ГК РФ.

Ссылки апеллянта на нарушение судом норм процессуального права являются несостоятельными, поскольку, как усматривается из материалов дела, представитель ответчика принимала участие в судебном заседании суда первой инстанции, ходатайств об отложении рассмотрения дела в связи с ее ненадлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела не заявляла, что свидетельствует о соблюдении судом первой инстанции требований ст. 114 ГПК РФ.

Оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что они изложенные в решении выводы не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на законность и обоснованность судебного постановления. Приведенная судом оценка доказательств является убедительной и не вызывает у судебной коллегии сомнений в своей объективности. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда постановлено с соблюдением норм действующего законодательства, отвечает требованиям законности и обоснованности, правовых оснований для отмены которого по апелляционной жалобе не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 25.03.2016г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ" – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев непосредственно в суд кассационной инстанции.

Председательствующий судья: Кузнецова Е.А.

Судьи: Адаменко Е.Г.

Чистякова Т.И.