Решение по делу № 2-676/2020 от 18.02.2020

Решение в окончательной форме Дело № 2-676-20

изготовлено 08 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень                         03 июня 2020 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клюкина А.Г.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.

секретаря Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Большой Камень Приморского края к Красносельской И.Г., Красносельскому М.В., Красносельскому Н.В. о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании своих исковых требований администрация городского округа Большой Камень Приморского края ссылается на то обстоятельство, что наниматель Красносельская И.Г. с составом семьи 3 человека, в том числе Красносельский Н.В.., сын, 1982 года рождения, Красносельский М.В.., сын, 1992 года рождения, зарегистрированы и проживают в муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью 64,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 09.07.2019 года № заключенного на основании ордера мот 30.11.1995 года № выданного войсковой частью 60098 КЭЧ 45679 Министерства обороны, постановления администрации городского округа Большой Камень от 05.07.2019 года № 850.

Постановлением администрации ГО ЗАТО Большой Камень от 31.12.2014 года № 1630 «О признании многоквартирных домов, расположенных в г. Большой Камень по ул<адрес> аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу» жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В соответствии с нормами жилищного законодательства постановлением администрации ГО Большой Камень от 10.01.2020 года №37 «О предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Красносельской И.Г. в связи с выселением из муниципального жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, ответчикам предоставлена по договору социального найма муниципальное жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

В соответствии с Актом обследования жилого помещения от 07.11.2019 года № 2-2019 и с Заключением от 12.11.2019 года №2/2019-з межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания, предоставленная муниципальная квартира, расположенная по адресу ул. <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для проживания.

Однако 15.01.2020 года Красносельская И.Г. отказалась от заключения договора № от 14.01.2020 года социального найма жилого помещения, состоящего из 4-х комнат, общей площадью 69,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в связи с отсутствием инфраструктуры.

Просит выселить Красносельскую И.Г., Красносельского Н.В., Красносельского М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Подложнюк А.В., действующая по доверенности от 28.02.2018 года, на требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Красносельская И.Г. и ее представитель Литвинова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали. В судебном заседании представитель ответчика огласила письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что выселение Красносельской И.Г. и ее сыновей из жилого помещения в другое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> нарушает их права, поскольку предоставляемое жилое помещение превышает площадь занимаемого сейчас Красносельской И.Г. жилого помещения. Заключив договор социального найма на данное жилое помещение, ответчик не сможет должным образом нести расходы по его содержанию, поскольку получает небольшую пенсию, ожидать помощи не от кого. Красносельская И.Г. и ее сыновья согласны подписать соглашение с администрацией о предоставлении жилого помещения меньшей площадью в соответствии со ст.81 ЖК РФ. Ответчик Красносельская И.Г. суду пояснила, что в настоящее время еще работает на АО ДВЗ «Звезда», а предоставленная квартира расположена вдали от города, автобусы мимо данного дома не ходят, денег на такси нет, таким образом, ей затруднительно будет добираться до работы. Кроме того, просила принять во внимание тот факт, что жилое помещение расположено на 1 этаже, длительное время системы канализации была в не исправном состоянии, в квартире установлены глухие пластиковые окна, отсутствую форточки, что делает невозможным проветривание квартиры. Просила предоставить ей жилое помещение меньшей площадью.

Ответчик Красносельский Н.В. в судебное заседание не явился, а дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С предъявленным иском не согласен по причине тяжелого материального положения матери. Просит суд рассмотреть возможность предоставления Красносельской И.Г. жилого помещения меньшей площадью, либо выделить денежную компенсацию на покупку квартиры.

Ответчик Красносельский М.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями не согласен, в удовлетворении иска просит отказать, не согласен с переселением в предоставляемое жилое помещение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

В судебном заседании установлено, что ответчики Красносельская И.Г. составом семьи три человека, в том числе Красносельский М.В., Красносельский Н.В. зарегистрированы в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 09.07.2019 года №, заключенного на основании ордера от 30.11.1995 года № выданного войсковой частью 60098 КЭЧ 45679 Министерства обороны, постановления администрации ГО Большой Камень от 05.07.2019 года №.

Согласно предоставленного в материалы дела постановления администрации городского округа ЗАО Большой Камень от 31.12.2014 года №1630 «О признании многоквартирных домов, расположенных в г. Большой Камень по адресу: ул. <адрес> аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу» жилой дом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае на 2019 - 2025 годы» утвержденной Постановлением Администрации Приморского края от 09.04.2019 № 217-па администрацией ГО Большой Камень была приобретена четырехкомнатная квартира общей площадью 69.1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>

На основании постановления администрации ГО Большой Камень №1680 от 13.12.2019 года указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества ГО Большой Камень, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2019 года.

В результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, муниципальное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, соотвествует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для проживания, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 07.11.2019 года №2-2019 и заключением от 02.11.2019 года №2/2019-з межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

На основании постановления администрации ГО Большой Камень № от 10.01.2020 года ответчику Красносельской И.Г. составом семьи три человека, в том числе Красносельский М.В. и Красносельский Н.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в связи с выселением из муниципального жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, по адресу <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, в которое истец просить выселить ответчиков соответствует всем требования, является жилым и пригодным для проживания. Жилое помещение, в которое просит истец выселить ответчиков, благоустроенное применительно к условиям ГО Большой Камень, находится в границах ГО Большой Камен.

Доказательств, опровергающих непригодность к проживанию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ответчиками суду не представлено.

15.01.2020 года ответчик Красносельская И.Г. отказалась от заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения, мотивируя это отсутствием инфраструктуры.

Как следует из пояснений ответчика Красносельской И.Г., данных в судебном заседании и представленных письменных возражений, Красносельская И.Г. не согласно с переселением в предоставленное жилое помещение из-за большой его площади в замен занимаемого, поскольку в связи с тяжелым материальным положением не сможет должным образом нести расходы по его содержанию. Считает, что возложение на нее обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение большей площади нарушает ее права как нанимателя. Ссылаясь на ст.81 ЖК РФ просит предоставить ей жилое помещение меньшей площадью, исходя из общей площади на одного члена семьи.

Суд не может согласиться с данными доводами ответчика, поскольку в соответствии с нормами жилищного законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, что соответствует разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ (абзац 2 пункта 37).

Поскольку жилищные условия граждан переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади, которой меньше ранее занимаемой.

Таким образом, при переселении из жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, предоставляемое жилое помещение не может быть меньше той площади, которое занимали ранее. Следовательно, Красносельсной И.Г. не может быть предоставлена квартира меньшей площадью, чем она занимала ранее. При этом, ответчик не лишена права после заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ей жилого помещения меньшей площадью, что никаким образом не будет нарушать ее прав как нанимателя.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что заявленные администрацией ГО Большой Камень требования о выселении Красносельской И.Г., Красносельского М.В., Красносельского Н.В. из жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, с предоставлением другого жилого помещения обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выселить Красносельскую И.Г., Красносельского М.В.., Красносельского Н.В.. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Красносельскую И.Г., Красносельского М.В.., Красносельского Н.В.. заключить с администрацией городского округа Большой Камень договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья А.Г. Клюкин