Решение по делу № 11-2/2020 от 27.12.2019

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                                             10 января 2020 года

    Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                    Шорохова С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> с <адрес>ом <адрес> на судебном участке № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Дальний Восток» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Сособственники ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом помещении в <адрес>, расположенной в <адрес>. Дом с ноября 2017 года находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дальний Восток» (далее ООО «УК «Дальний Восток»)».

    ООО «УК «Дальний Восток» обратилось в судебный участок № <адрес> гавань хабаровского края с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, судебных расходов, ссылаясь на то, что управление многоквартирным домом 3 по <адрес> в <адрес> с ноября 2017 года осуществляет ООО «Управляющая компания «Дальний Восток», что подтверждается договором управления МКД №Г-3 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес>. 3 по <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес>. 3 по <адрес> в <адрес>. Задолженность по оплате жилищных услуг, куда включены услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, оказанные в период с декабря 2017 года по апрель 2019 года у собственников указанного жилого помещения составляют 24 111 руб. 62 коп. Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Дальний Восток» задолженность по оплате жилищных услуг за период с декабря 2017 года по апрель 2019 года в размере 24 111 руб. 62 коп., а так же расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 923 руб. 35 коп.

    В связи с отсутствием мирового судьи судебного участка № дело рассмотрено мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>.

    Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «Дальний Восток» были удовлетворены. Постановлено взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Дальний Восток» Общества с ограничен ответственностью «Управляющая компания «Дальний Восток» задолженность за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> за период с декабря 2017 по апрель 2019 в размере по 12 055 руб. 81 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Дальний Восток» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 923 руб. 35 коп.

    На решение мирового судьи ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба в которой она просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске. В обоснование своего несогласия с принятым решением ответчик указывает, что доказательств заключения между ним и ООО «УК «Дальний Восток» письменного договора управления многоквартирным домом, доказательств исполнения договорных обязательств со стороны ООО «УК «Дальний Восток», которые предъявляются к оплате и доказательств исполнения им обязательств по оказанию услуг истцом не представлено.

    Представитель истца в судебное в судебное заседание не явился, просит рассмотреть жалобу без его участия.

     Ответчики в судебное в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены.

    Изучив доводы жалобы, заслушав ответчика, изучив материалы дела, нахожу решение мирового судьи подлежащим отмене в части взыскания судебных расходов в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также неправильное применение норм материального права.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недосказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч.6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно данным с сайта «Реформа ЖКХ» ООО «УК «Дальний Восток» осуществляет управление МКД 3 по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается пояснениями ответчика.

    Факт управления МКД ООО «УК «Дальний Восток» подтверждается также договором управления многоквартирным домом № Г-3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным по итогам решения общего собрания собственников МКД.

    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч.1,2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Свои обязательства по внесению платы за жилищные услуги ответчики должным образом не исполняли, в связи с чем, за период с декабря 2017 года по апрель 2019 года у них образовалась задолженность в сумме 24 111 рублей 62 копейки.

Доводы ФИО1 о том, что жилищные услуги со стороны ООО «УК «Дальний Восток» не оказывались, носят голословный характер, с заявлениями о перерасчете платы за жилищные услуги в связи с их некачественным оказанием ответчики не обращались.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом не установлено, что ФИО1 и ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения в многоквартирном доме, поэтому обоснованно взыскана задолженность в долевом порядке.

При этом, вывод мирового суда о солидарной ответственности ответчиков при взыскании судебных расходов не соответствует номам законов, на которые мировой судья указывал при обосновании своих выводов в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

         Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Дальний Восток» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, судебных расходов, в части взыскания судебных расходов отменить и вынести новое решение, по которому: взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальний Восток» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 461 (четыреста шестьдесят один) рубль 68 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальний Восток» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 461 (четыреста шестьдесят один) рубль 68 копеек.

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

    Определение вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть обжаловано в девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через судебный участок № <адрес>.

Судья                                                                               С.В. Шорохов