Решение по делу № 2-712/2024 от 12.08.2024

Дело № 2-712/2024

УИД 91RS0010-01-2024-001090-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2024 года                                                    город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                            - Никишенко Т.Н.,

при секретаре                                                                        - Беловой Т.В.,

с участием представителя истца                                           - Роман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорчук Елены Сергеевны к Петровой Ольге Петровне, Петрову Алексею Алексеевичу, Чинхоевой (Фесенко) Алине Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский»,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ Федорчук Елена Сергеевна обратилась в Красноперекопский районный суд с исковым заявлением к Петровой Ольге Петровне, Петрову Алексею Алексеевичу, Чинхоевой (Фесенко) Алине Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого <адрес>, Республики Крым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись о регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики: Петрова О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чинхоева (Фесенко) А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не приходятся родственниками истцу и членами её семьи не являются.

Ответчики Петрова О.П., Петров А.А., Чинхоева (Фесенко) А.Е. никогда не проживали по вышеуказанному адресу, личных вещей ответчиков также не имеется.

Кроме того, ответчики не несут бремя содержания дома, не проводят оплату коммунальных услуг, в связи с чем, истцу приходится нести дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчиков.

Учитывая, что в настоящее время регистрация ответчиков в указанном жилом доме препятствует истцу в осуществлении права как собственника по распоряжению имуществом, истец просит суд признать Петрову О.П., Петрова А.А., Чинхоеву (Фесенко) А.Е., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Федорчук Е.С., не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Роман И.В..

Представитель истца по доверенности Роман И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Петрова О.П., Петров А.А., Чинхоева (Фесенко) А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной     явке, в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, допросив явившихся свидетелей ФИО9, ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии паспорта серии 39 20 №, Федорчук Елена Сергеевна, является гражданкой РФ и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,6 кв.м., принадлежит Федорчук Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Из представленной суду копии домовой книги на жилой <адрес> в указанном домовладении значатся зарегистрированными: Петрова О.П., ФИО10, Петров А.А. (л.д.11-15).

Из ответа МВД по <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, Петрова Ольга Петровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Гаспра, ул. <адрес>Б, <адрес>, Петров Алексей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, Украина, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; Чинхоева (Фесенко) Алина Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании указала, что проживает в <адрес>, Федорчук Е.С. знает с рождения, ответчиков -Петрова О.П., Чинхоеву (Фесенко) А.Е., Петрова А.А. не знает и никогда их не видела их в <адрес>.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала суду, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчиков -Петрова О.П., Чинхоеву (Фесенко) А.Е., Петрова А.А. не знает, на протяжении последних трех лет в доме никто не проживает, воды и света в доме нет.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик Петрова О.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>Б, <адрес>, в связи с чем, требования истца о признании Петровой О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Ответчики Чинхоева (Фесенко) А.Е., Петров А.А. в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, жилым помещением не пользуются, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики Чинхоева (Фесенко) А.Е., Петров А.А., покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказались от жилого помещения, а их регистрация в жилом доме носит формальный характер, доказательств обратного сторонами не предоставлено.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиками Чинхоевой (Фесенко) А.Е., Петровым А.А. права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Регистрация ответчиков Чинхоевой (Фесенко) А.Е., Петровым А.А. в жилом доме препятствует истцу в осуществлении им прав как собственника по распоряжению своим имуществом.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков Петрова А.А., Чинхоевой (Фесенко) А.Е., утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Федорчук Е.С. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федорчук Елены Сергеевны к Петровой Ольге Петровне, Петрову Алексею Алексеевичу, Чинхоевой (Фесенко) Алине Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Петрова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Чинхоеву (Фесенко) Алину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иной части исковых требований Федорчук Елены Сергеевны - отказать.

Решение суда является основанием для снятия Петрова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чинхоевой (Фесенко) Алины Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                             Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                    Т.Н. Никишенко