Решение по делу № 2-1236/2019 от 04.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 июля 2019 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделении ФИО5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования и передаче ей в собственность части жилого дома, состоящей из следующих помещений:

в лит.А5: помещение № площадью14,9 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м,

лит.А6 площадью 13,1 кв.м;

выделении ФИО6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования и передаче ему в собственность части жилого дома, состоящей из следующих помещений:

в лит.А5: помещение № площадью 14 кв.м, помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 3,2 кв.м,

лит.А7, состоящей из помещения № площадью 13,9 кв.м, помещения № площадью 6,0 кв.м;

прекращении права общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Королёв, мкр. Болшево, л. Гражданская, <адрес>, общей площадью 253 кв. м, кадастровый №.

ФИО5 принадлежит 17/100 доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>.

ФИО6 принадлежит 57/300 доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Другими участниками долевой собственности являются ответчик ФИО7, доля которой составляет 18/100 в праве общей собственности на жилой дом, ответчик ФИО8, доля которой в праве общей собственности на жилой дом составляет 16/100 в праве общей собственности на жилой дом, ответчик ФИО9, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 16/600в праве общей собственности на жилой дом, ответчик ФИО10, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 16/600, ответчик ФИО11, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 13/100 в праве общей собственности на жилой дом, ответчик ФИО2, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 17/300 в праве общей собственности на жилой дом.

Между истцами и ответчиками возник спор о порядке владения и пользования жилым домом. Возможности совместного пользования жилым домом нет.

Помещения, фактически используемые ФИО5 и ФИО6, имеют самостоятельные выходы, не имеют общих стен, коммунальные услуги потребляются от отдельных подключений, спор по инженерной системы жилого дома отсутствует.

ФИО5 фактически пользуется помещениями частично литера А5, из неё помещения № площадью 14,9 кв.м, помещения № площадью 15,9 кв.м, частично литера А6 площадью 5,1 кв.м.

ФИО6 фактически пользуется помещениями частично литера А5, из неё помещение № площадью 14 кв.м, помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 3,2 кв.м, литера А7, состоящая из помещения № площадью 13,9 кв.м, помещения № площадью 6,0 кв.м.

Фактически жилой дом разделен на пять частей, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Жилой дом представляет собой блокированную застройку, при которой части дома не имеют общих стен, промежутки между стенами прикрыты деревянными конструкциями, единая крыша покрывает все части блокированной застройки.

Истцы предложили выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре посредством направления уведомления о намерении заключить соглашение, но ответа не получили, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому. На выплату компенсации вместо выдела долей истцов в натуре истцы не согласны. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 и ФИО6 –ФИО14 заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель третьего лица Администрации г.о.КоролевФИО15 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2, п.3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 253 кв. м, кадастровый №.

ФИО5 принадлежит 17/100 доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 253 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО6 принадлежит 57/300 доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 253 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>.

Другими участниками долевой собственности являются ответчик ФИО7, доля которой составляет 18/100 в праве общей собственности на жилой дом, ответчик ФИО8, доля которой в праве общей собственности на жилой дом составляет 16/100 в праве общей собственности на жилой дом, ответчик ФИО9, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 16/600 в праве общей собственности на жилой дом, ответчик ФИО10, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 16/600, ответчик ФИО11, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 13/100 в праве общей собственности на жилой дом, ответчик ФИО2, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 17/300 в праве общей собственности на жилой дом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоящей из литер А - А7, a, a l.

Согласно сведениям поэтажного плата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литера А5 (условно в <адрес>) состояла из 3 помещений: помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 9,1 кв.м и помещение, которому не присвоен порядковый номер, площадью 5,6 кв.м. В процессе эксплуатации перегородка, не являющаяся несущей конструкцией, между помещениями № и помещением, с не присвоенным номером, была демонтирована, что повлекло за собой образование единого помещения № с общей площадью 14,9 кв.м. Изначальное состояние литеры А5 осталось в прежнем виде, общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м. за счет площади демонтированной перегородки.

Согласно техническому заключению все помещения литеры А5 соответствуют требованиям градостроительного и жилищного законодательства Российской Федерации, произведенные изменения в виде демонтажа указанной перегородки не повлияли на состояние несущих конструкций, права и интересы сособственников не нарушены. Все помещения жилого дома используются по прямому назначению, ни одна из частей дома не признана аварийной.

Помещения, фактически используемые ФИО5 и ФИО6, имеют самостоятельные выходы, не имеют общих стен, коммунальные услуги потребляются от отдельных подключений, спор по инженерной системы жилого дома отсутствует.

ФИО5 фактически пользуется помещениями частично литера А5, из неё помещения № площадью 14,9 кв.м, помещения № площадью 15,9 кв.м, частично литера А6 площадью 5,1 кв.м.

ФИО6 фактически пользуется помещениями частично литера А5, из неё помещение № площадью 14 кв.м, помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 3,2 кв.м, литера А7, состоящая из помещения № площадью 13,9 кв.м, помещения № площадью 6,0 кв.м.

Фактически жилой дом разделен на пять частей, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Жилой дом представляет собой блокированную застройку, при которой части дома не имеют общих стен, промежутки между стенами прикрыты деревянными конструкциями, единая крыша покрывает все части блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Выделить ФИО5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования и передать ей в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений:

в лит.А5: помещение № площадью14,9 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м,

лит.А6 площадью 13,1 кв.м.

Выделить ФИО6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования и передать ему в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений:

в лит.А5: помещение № площадью 14кв.м, помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 3,2 кв.м,

лит.А7, состоящую из помещения № площадью 13,9 кв.м, помещения № площадью 6,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>