Решение по делу № 2-261/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-261/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Усанковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Дубна Московской области к Бабуевой Ю. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Дубны Московской области (далее – КУИ г. Дубны, истец) обратился в суд с исковыми требованиями к Бабуевой Ю.В. (далее – ответчик) о возложении обязанности привести границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствие со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, путем переноса ограждения по северной стороне участка по направлению на юг, согласно координатам характерных точек границ, указанным в заключении кадастрового инженера, и в случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить истцу право самостоятельно демонтировать и вывезти ограждение за счет средств ответчика.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик, являясь арендатором земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, незаконно использует самовольно занятый земельный участок, относящийся к муниципальной собственности площадью 255 кв.м.

Нарушения, выявлены истцом в ходе муниципальногоземельного контроля, по итогам которого ответчику было выдано предписание обустранении нарушений земельного законодательства, которое ответчиком неисполнено, в связи с чем истец в защиту своего нарушенного права обратился всуд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца Завидный Я.Ю., действующий на основании доверенности, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бабуева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда Московской области, в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представила.

Суд в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам без возмещения затрат, которые лица, виновные в нарушении земельного законодательства, произвели за время незаконного пользования этими участками. При этом приведение земельных участков в пригодное для использования состояние и снос сооружений осуществляются гражданами, виновными в указанных нарушениях, или за их счет.

Как установлено судом и следует из материалов дела Бабуевой Ю.В. на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010413:91, расположенный по адресу: <адрес>, в 65 м на север от <адрес>, площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

24 июня 2022 года органом муниципального контроля в ходе проверки соблюдения земельного законодательства было усыновлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010413:91 поставлен на кадастровый учет, в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка, а также несоответствие установленного ограждения по земельному участку с координатами, внесёнными в ЕГРН. Выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью 255 кв.м., относящегося к муниципальной собственности.

Допущенные нарушения земельного законодательства послужили основанием для вынесения ответчику 03 августа 2022 года предостережения № о недопустимости нарушений обязательных требований с предложением привести границы участка с кадастровым номером № в соответствие с координатами поворотных точек границ, сведения о которых внесены в ЕГРН, либо оформить самовольно занятую часть земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков. Предостережение направлено Бабуевой Ю.В. заказным почтовым отправлением с уведомлением и получено адресатом 17 августа 2022 года. Возражение на данное предостережение в орган муниципального земельного контроля не поступало.

24 марта 2023 года органом муниципального земельного контроля совместно с кадастровым инженером в целях проверки исполнения предостережения проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе которого установлено, что нарушения ответчиком не устранены.

В соответствии с протоколом инструментального обследования от 24 марта 2023 года № 120 кадастровым инженером ФИО1 установлено, что имеется наложение на земли общего пользования <адрес> общей площадью 255 кв.м. Ответчиком незаконно используется самовольно занятый земельный участок, относящийся к муниципальной собственности в соответствии с требованиями ст. 11.3 3К РФ. Выявленные нарушения отображены в акте № 120.

По итогам выездного обследования ответчику выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №16 от 30 марта 2023 года с предложением привести границы участка в соответствие с координатами поворотных точек границ, сведения о которых внесены в ЕГРН, либо оформить самовольно занятую часть земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков. Предостережение направлено ответчику заказным почтовым отправлением с уведомлением и получено адресатом 12 мая 2023 года. Возражение на данное предостережение в орган муниципального земельного контроля не поступало.

12 октября 2023 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с предложением в срок до 30 ноября 2023 года принять меры к добровольному устранению выявленных нарушений, включая возможность увеличения площади собственного земельного участка по процедуре перераспределения. Указанное письмо направлено ответчику заказным почтовым отправлением с уведомлением.

26 января 2024 года органом муниципального земельного контроля проведено контрольное мероприятие - наблюдение за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером № на предмет устранения нарушения земельного законодательства. Признаки нарушения земельного законодательства устранены не были.

Длительное несоблюдение ответчиком норм ЗК РФ послужило основанием для обращения истца в суд.

Таким образом, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о возложении на ответчика обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка, суд исходит из того, что совокупностью представленных доказательств установлено, что ответчик самовольно, за границами территории принадлежащего ему земельного участка допустил использование земельного участка площадью 255 кв.м. в отсутствии законных на то оснований.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования КУИ г. Дубна к Бабуевой Ю.В. удовлетворить и возложить на ответчика обязанность привести границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010413:91 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, путем переноса ограждения согласно координатам характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера, представленного в материалы дела.

Учитывая требования ст. ст. 204, 206, 210 ГПК РФ, регулирующие порядок и сроки исполнения судебного акта, а также Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 №-П, в котором закреплен общеправовой принцип исполнимости вынесенных судебных актов, суд определяет конкретный срок исполнения решения суда и указывает, что в случае неисполнения ответчиком решения суда, истец вправе самостоятельно демонтировать ограждение с отнесением расходов на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Дубна Московской области к Бабуевой Ю. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать Бабуеву Ю. В. в течение месяца после вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, путем переноса ограждения по северной стороне участка по направлению на юг, согласно следующим координатам характерных точек границ:

из точек ХУ по фактическому пользованию в точки ХУ внесенных в ЕГРН:

Обозначение характерных точек границ	Хм (факт)	Ум (факт)	Хм (ЕГРН)	Ум (ЕГРН)
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Комитету по управлению имуществом <адрес> право самостоятельно демонтировать и вывезти ограждение с отнесением расходов на ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2024 г.

Судья подпись