Решение по делу № 2-508/2015 от 26.10.2015

Дело 2- 508/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М. при секретаре Летавиной Н.Ф., с участием ответчика Резановой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабского В.В. к Резановой А.В. об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Грабский В.В. обратился в суд с иском к Резановой А.В. об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: ..., исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включая отопление, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, исчисляемые от общей площади жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа. В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в силу ст.210 ГК РФ, ст.153, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения независимо от факта проживания должен нести расходы на оплату содержания и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, оплату взносов на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг на отопление, по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, данную обязанность по несению обязательных расходов ответчик не исполняет с ...г.. Истец вынужден нести расходы единолично, после чего осуществлять компенсацию понесенных расходов через суд. Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из прав на данное жилое помещение, ответчик как собственник 1/2 доли должна нести с истцом равные расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, содержание жилья, отопление. Ответчик в добровольном порядке отказывается исполнять возложенную на нее законом обязанность. В связи с необходимостью обращения в суд, истец, не обладающий специальными познаниями области права, вынужден был обратиться за юридической помощью по составлению искового заявлени, в результате чего понес дополнительные расходы в размере ... руб.

Истец Грабский В.В. исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Резанова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера ее участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно : на отопление, содержание жилья, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, исчисляемые из общей площади жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа. Пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в квартире фактически не проживает.

Третье лицо ООО ... представителя в судебное заседание не направил, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, в том числе на основании свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП от ...г., что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме для собственника помещения включает в себя : 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержание жилья и других платежей по общему имуществу. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Как следует из предоставленных платежных документов, счета за услуги за содержание и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение выставляет организация ООО ..., счета на холодное и горячее водоснабжение выставляются исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что соглашение собственников о порядке участия в содержании квартиры отсутствует.

Решением мирового судьи, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского судебного района от ...г. частично удовлетворены исковые требования Грабского В.В. к Резановой А.В., с Резановой А.В. в пользу Грабского В.В. взысканы расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня ... года по июль ... года в сумме ... коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Так, согласно п.11 ст.155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 16 указанного Постановления при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Установлено, что ответчик в квартире не проживает, в помещении имеется индивидуальные приборы учета коммунальных услуг, поэтому в период временного отсутствия, на неё не могут быть возложены обязанности по оплате таких услуг. Истец на распределении расходов за коммунальные услуги по внутриквартирному потреблению, за исключением отопления, не настаивает.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: ..., каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве на квартиру, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за содержание жилья, горячее и холодное водоснабжение на общедомовое потребление, за отопление жилого помещение соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования иска об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги, а именно оплате расходов по статьям : «содержание», «отопление», «горячее водоснабжение на общедомовые нужды» и «холодное водоснабжение на общедомовые нужды», исчисляемые от общей площади жилого помещения, исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии с п.1 ст. 333.19 НК РФ возмещению в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере ... руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении понесенных расходов на оплату юридических услуг по составлению иска в сумме ... рублей. Данные расходы подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от ...г. на сумму ... рублей, данные расходы являются разумными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грабского В.В. к Резановой А.В. об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по статьям расходов, исчисляемым с общей площади жилого помещения: «содержание», «отопление», «горячее водоснабжение на общедомовые нужды», «холодное водоснабжение на общедомовые нужды», исходя из доли в праве общей долевой собственности: Резанова А.В. производит оплату по указанным статьям расходов в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения; Грабский В.В. производит оплату по указанным статьям расходов («содержание», «отопление», «горячее водоснабжение на общедомовые нужды», «холодное водоснабжение на общедомовые нужды») в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, по иным статьям расходов в прежнем порядке. Начисления производятся по отдельному лицевому счёту с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя Резановой А.В.. Начисления Грабскому В.В. производятся по лицевому счёту, ранее оформленному на его имя.

Указанное решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью ... Резановой А.В. и Грабскому В.В. отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленного судебным решением порядка.

Взыскать с Резановой А.В. в пользу Грабского В.В. расходы за составление искового заявления в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины ... коп., а всего ... коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья А.М.Рогачева