Решение по делу № 2-5225/2024 от 31.07.2024

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                           01 октября 2024 г.

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре – Леонтьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5225/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-004581-31) по иску ФИО11, ФИО4, действующей в интересах недееспособной ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязании передать ключи,

    установил:

ФИО11, ФИО4, действующая в интересах недееспособной ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязании передать ключи, в обоснование требований указал, что ** между ФИО6, ФИО11, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, ** года рождения, и ФИО8, ФИО9 был заключен договор купли – продажи квартиры расположенной по адресу: ..., ... ....

** на основании договора купли – продажи между ФИО9 и ФИО8 право собственности на квартиру перешло к ФИО10, ФИО5

ФИО4 назначена опекуном недееспособной ФИО1, ** года рождения.

        Решением Ангарского городского суда от ** договор купли – продажи квартиры от ** признан недействительным. Квартира истребована из чужого незаконного владения ФИО10, ФИО5 в пользу ФИО11, ФИО15, ФИО3

** решение суда вступило в законную силу.

** право собственности по ? доли в квартире по адресу: ..., ..., зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, ФИО11

        В июне 2023 года семья ФИО17 из квартиры съехала, в квартире не проживает, вещей в квартире ответчика нет, бремя по содержанию квартирой не несет с 2021 года, при этом ФИО5 формально сохраняет регистрацию в спорной квартире, тем самым нарушает права собственников на распоряжение имуществом.

        Просят признать ФИО5, ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., снять с регистрационного учета ФИО5, ** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., а также обязать передать ключи от жилого помещения.

        В судебное заседание истцы ФИО11, ФИО4, действующая в интересах недееспособной ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО3, представитель истцов ФИО16, действующий на основании доверенностей ...5 от **, сроком действия на 5 лет; ...3 от **, сроком действия на 2 года; ...1 от **, сроком действия на 2 года, не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.53). Ранее представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.49-51).

        Прокурор ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.54).

        Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.53), в адрес суда вернулись конверты по истечении срока хранения (л.д.57, 61). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

    При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

    Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании вступившего в законную силу решения Ангарского городского суда ... от ** был признан недействительным договор купли – продажи квартиры от **, расположенной по адресу: ..., ..., ..., заключенный между ФИО11, ФИО6, ФИО1, ФИО7 в лице матери ФИО1 и ФИО8, ФИО9. Указанное жилое помещение истребовано из чужого незаконного владения ФИО10, ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО11, ФИО3, прекратив право собственности ФИО10, ФИО5 на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... (л.д.17-23).

        На основании решения Ангарского городского суда от ** зарегистрировано право собственности по ? доли на жилое помещение по адресу: ..., 82 квартал, ... за ФИО11, ФИО3, ФИО1 (л.д.15-16).

        В соответствии с адресной справкой отдела адресно – справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по Ангарскому городскому округу ответчик ФИО5 ** года рождения с ** по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире по адресу: ..., ..., ... (л.д.14).

        В соответствии с ч.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

        В соответствии с ч.2 ст. 92 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В связи с тем, что ответчик ФИО5 не представила доказательств наличия прав в отношении спорного жилого помещения, а вступившим в законную силу решением суда имущество истребовано из ее незаконного владения, ФИО5 надлежит признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

        Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.2993г. № и п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ** №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

        В соответствии с п.4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральном Миграционном Службы, одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

        При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, о передаче ключей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), государственная пошлина подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов, городских округов.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пп.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования ... государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из удовлетворенной части исковых требований неимущественного характера, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО11, ФИО4, действующей в интересах недееспособной ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязании передать ключи, удовлетворить.

        Признать ФИО5, ** года рождения, место рождения ..., №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

        Снять с регистрационного учета ФИО5 ** г.р. место рождения ... паспорт № из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

        Обязать ФИО5, ** года рождения, место рождения ..., №, передать ключи от жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ....

Взыскать с ФИО5, ** года рождения, место рождения ..., паспорт №, государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 Е.В.Томилко

    Заочное решение в окончательной форме принято 11 ноября 2024 г.