Решение по делу № 2-1024/2013 (2-6247/2012;) от 21.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владении и нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владении и нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в иске к ФИО5, ФИО6 и ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на земельный участок. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда указанное решение было оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО5 и ФИО2 без удовлетворения. Он является единоличным законным собственником земельного участка № «А» общей площадью 1617 кв. метров, по адресу: <адрес> собственником указанного земельного участка, уплачивая налоги, он не может владеть и пользоваться своей собственностью, поскольку ФИО2 всячески препятствует этому, считая себя собственником всех земельных участок 7 «А», 6 «А» и 6 «Б» снесла забор разделяющий участки 7 «А» и 6 «А», по периметру всех участков включая его земельный участок установлены видеокамеры, на всех участках дежурит круглосуточная охрана, входные ворота на его участок наглухо закрыты и заверены сваркой. В добровольном порядке ФИО2 не желает пускать его на территорию земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, и, уточняя исковые требования, просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков земельный участок площадью 1617 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0050609:914, принадлежащий ему на праве собственности и обязать ответчиков обеспечить ему доступ с предоставлением ключей и вскрытием замков входных ворот, указав ответчикам о нечинении препятствий в пользовании указанным земельным участком.

В судебном заседании представитель истцы ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как усматривается из материалов дела решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в иске к ФИО5, ФИО6 и ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 1617 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0050609:914 недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда указанное решение было оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО5 и ФИО2 без удовлетворения.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1617 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0050609:914, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного между ним и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, подписан соответствующий акт приема-передачи.

Как поясняет в судебном заседании представитель истца, истец, являясь собственником указанного земельного участка, уплачивая налоги, не может владеть и пользоваться своей собственностью, поскольку ФИО2 всячески препятствует этому, считая себя собственником всех земельных участок 7 «А», 6 «А» и 6 «Б» снесла забор разделяющий участки 7 «А» и 6 «А», по периметру всех участков, включая земельный участок истца, установлены видеокамеры, на всех участках дежурит круглосуточная охрана, входные ворота на его участок наглухо закрыты и заверены сваркой. В добровольном порядке ФИО2 не желает пускать истца на территорию земельного участка.

По указанным фактам была проведена проверка Ильинским ОП УМВД РФ по <адрес>, сторонам разъяснено, что по вопросам в части, касающейся споров по имущественным правоотношениям, вопросы разрешаются в порядке гражданского судопроизводства.

Суд, анализируя представленные в материалах доказательства, считает установленным, что принадлежащий на праве собственности истцу земельный участок, и участок, которым пользуются ответчики, являются одним и тем же участком, поскольку участок истца граничит с участком ответчиков.

Таким образом, пользование участком, принадлежащим на праве собственности истцу нарушает его законные права и интересы, поэтому следует истребовать из чужого незаконного владения ответчиков земельный участок площадью 1617 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0050609:914, принадлежащий истцу на праве собственности и обязать ответчиков обеспечить истцу доступ с предоставлением ключей и вскрытием замков входных ворот, указав ответчикам о нечинении препятствий в пользовании указанным земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и ФИО1 земельный участок площадью 1617 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0050609:914, принадлежащий ФИО3 на праве собственности.

Обязать ФИО2 и ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании земельным участком площадью 1617 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0050609:914 путем обеспечения доступа с предоставлением ключей и вскрытием замков входных ворот.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова