Решение по делу № 33-11797/2013 от 17.05.2013

Судья Гуров С.Г. Дело № 33-11797/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Немовой Т.А.,

судей Галановой С.Б., Титова Е.М.,

при секретаре Соломатине А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 29 мая 2013 года апелляционную жалобу Васильевой Валентины Ивановны на решение Чеховского городского суда Московской области от 18 марта 2013 года по делу по иску Васильевой Валентины Ивановны к Никадоровой Ольге Владимировне, Лепской Марине Владимировне о признании права собственности и прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б.,

объяснения Васильевой В.И., представителя Лепской М.В. – Ермак Т.В.,

у с т а н о в и л а :

Васильева В.И., уточнив исковые требования, обратилась в суд
с иском к Никадоровой О.В., Лепской М.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 317,7 кв.м., с кадастровым
№ 50:31:0040310:149, расположенному по адресу: <данные изъяты>, прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности
на земельный участок площадью 953 кв.м. с кадастровым номером 50:31:004310:2.

В обоснование заявленного требования Васильева В.И. ссылалась на то, что она и ответчики являются сособственниками домовладения и земельного участка площадью 953 кв.м., а также домовладения при нем.

Решением Чеховского городского суда от 17.06.2011 произведен реальный раздел дома, определены доли каждого из сособственников, установлены границы земельных участков №№ 1, 2, 3, каждый площадью 317,7 кв.м., соответствующих 1/3 доли каждого из сособственников, определены геодезические точки на местности.

Согласно межевым точкам был поставлен забор.

Васильева В.И. не согласна с тем, что выдел доли земельного участка в натуре невозможен, полагает, что в решении суда от 17.06.2011 в этой части допущена ошибка.

Васильева В.И. исковые требования поддержала.

Лепская М.В. и ее представитель Ермак Т.В. исковые требования
не признали.

Никадорова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

3-е лицо - представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области
в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Чеховского городского суда Московской области
от 18.03.2013 в удовлетворении исковых требований Васильевой В.И. отказано.

В апелляционной жалобе Васильева В.И. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка от 20.01.2010 № 544 Васильева В.И., Лепская М.В. и Никадорова О.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый земельный участок общей площадью 953 кв.м., с кадастровым № 50:31:0040310:2, в границах, указанных в кадастровом паспорте, с принадлежащим им на праве долевой собственности домовладением.

Васильева В.И. является сособственником 1/3 доли земельного участка общей площадью 953 кв.м., с кадастровым № 50:31:0040310:2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
от 27.02.2010, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № 50-50- 31/007/2010-081.

Лепская М.В. и Никадорова О.В. являются сособственниками по 1/3 доли каждый земельного участка общей площадью 953 кв.м. с кадастровым № 50:31:0040310:2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.02.2010, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № 50-50-31/007/2010-081.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 17.06.2011 произведен реальный раздел домовладения по указанному выше адресу, прекращено право долевой собственности Васильевой В.И. на дом, между сторонами определен порядок пользования земельным участком площадью 953 кв.м., каждому из сособственников в пользование выделен земельный участок площадью 317, 7 кв.м., соответствующий его 1/3 доле в соответствующих границах.

Указанным решением суда установлено, что произвести реальный раздел земельного участка на трех сособственников в соответствии с их долями в праве собственности на данный земельный участок невозможно, поскольку площадь образуемых при разделе земельных участков не отвечает требованиям законодательства о минимальном размере земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

19.11.2012 Васильева В.И. зарегистрировала право собственности
на выделенную ей в натуре часть жилого дома.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Чеховского городского суда от 17.06.2011, которым установлено, что реальный раздел земельного участка площадью 953 кв.м. невозможен.

Судебная коллегия находит, что судом правильно установлены юридически значимые по делу обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Чеховского городского суда Московской области
от 18 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Васильевой В.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи