Решение по делу № 2-2566/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-2566/2019

                 43RS0003-01-2019-003795-41

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                 09 декабря 2019 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Лобастове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения "Кировское жилищное управление" к Боярову Евгению Владимировичу, Фетинину Ивану Владимировичу, Фетинину Максиму Ивановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Кировское жилищное управление" обратился в суд с иском к Боярову Е.В., Фетинину И.В., Фетинину М.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: {Адрес}, находится в муниципальной собственности и передано Боярову Е.В., Фетинину И.В., Фетинину М.И. во владение и в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В администрацию г.Кирова обратились жильцы {Адрес} о том, что Бояров Е.В. не соблюдает предусмотренные законом обязанности по содержанию жилого помещения, а именно: бесхозяйственно обращается с ним, допуская его разрушение, так в коридоре и большой комнате половое покрытие разрушено, обои отклеились, электропроводка находится в аварийном состоянии, на окнах трещины, присутствует частичное разрушение оконных рам, в кухне отсутствует радиатор отопления, стены и мебель в грязи, ванная комната по назначению не используется, кроме того, в заявлениях указано, что Фетинин И.В. по указанному адресу не проживает, участие в содержании и ремонте квартиры не принимает, его несовершеннолетний сын Фетинин М.И. в жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал (имеет только регистрацию). Указанные в факте обращения были подтверждены в ходе обследования жилого помещения (акт осмотра от {Дата}). Ответчики Фетинин И.В., Фетинин М.И. добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, в связи с выездом на другое место жительства, следовательно, расторгли в отношении себя договор социального найма. {Дата}, {Дата} Боярову Е.В. вручены предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей с указанием на необходимость проведения квартиры в надлежащее состояние в соответствии с санитарными и техническими нормами в срок до {Дата} и {Дата}. {Дата}, {Дата} осуществлены выезды по указанному адресу, проведены осмотра помещения. В ходе осмотра изменений не установлено. Ответчик не исполняет, предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, не соблюдает санитарно-гигиенические требования законодательства, нарушает права и законные интересы соседей.Просит выселить Боярова Е.В. из {Адрес} без предоставления другого жилого помещения; признать Фетинина И.В. утратившим право пользования жилым помещением, Фетинина М.И.- не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой {Номер} {Адрес}(л.д.3-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Султанмахмутов Р.Р. требования искового заявления поддержал в полном объеме. Настаивали на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Ответчик Фетинин И.В. ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснял, что изначально в спорной квартире проживала бабушка Валентина Михайловна, с Бояровым Е.М. Фетинин И.В. сводные братья, до смерти старших родственников квартира была в идеальном состоянии. Отец умер в 2016 году, с тех пор брат проживает в квартире один. Свидетель выехал из квартиры в 2002 году, купил дом в Сошенях, его сын Фетинин М.И. в этой квартире никогда не проживал. Брат Евгений не работает, пенсию не получает, все время лежит, постоянно пьет, друзья его кормят и поят, Евгений потерял паспорт, без документов никуда лечиться его не берут. У Евгения есть в собственности частный дом на {Адрес}, в доме проживает потенциальный покупатель.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что жилое помещение по адресу: {Адрес} находится в муниципальной собственности и передано Боярову Е.В., Фетинину И.В., Фетинину М.И. во владение и в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма.

Согласно справке от {Дата} по адресу: {Адрес} зарегистрированы: Бояров Е.В., {Дата} г.р., Фетинин И.В., {Дата} г.р., Фетинин М.И. {Дата} г.р.(л.д.7).

Согласно поквартирной карточке нанимателем была Фетинина В.М., умерла {Дата} (л.д.8-9).

Согласно выписке из реестра имущества МО «Город Киров» квартира по адресу: {Адрес} включена в реестр муниципального имущества (л.д.10).

{Дата} в администрацию г.Кирова обратились жильцы {Адрес} марта о том, что Бояров Е.В. не соблюдает предусмотренные законом обязанности по содержанию жилого помещения, а именно: бесхозяйственно обращается с ним(л.д.12-14).

Истцом в ходе обследования жилого помещения были составлены акты осмотра от {Дата}, {Дата}, {Дата} года(л.д.16-17).

{Дата}, {Дата} Боярову Е.В. вручены предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей с указанием на необходимость проведения квартиры в надлежащее состояние в соответствии с санитарными и техническими нормами в срок до {Дата} и {Дата} (л.д.19-34).

Свидетель Медведев А.А.показал, что проживает в {Адрес} марта в г. Кирове с 1973 года. Бояров Е.В. проживает в {Адрес} примерно с 3-х летнего возраста. Последние 2-3 года ведет асоциальный образ жизни. Квартира приведена в аварийное состояние. Квартира не пригодна для проживания. Полы провалились, проводка вся в аварийном состоянии, розетки и выключатели отсутствуют, стоит невыносимый запах. В квартире демонтирована батарея на кухне для ремонта, но собутыльники Боярова батарею сдали в металлолом. Квартира является притоном для алкоголиков, которые приходят постоянно, особенно в выходные дни, распивают спиртное и курят. В подъезде кидают окурки, плюют и справляют естественные надобности, в подъезд невозможно зайти, стоит «страшный» запах. В квартиру Боярова больше всего ходят люди, но никто не прибирает подъезд. Гости Боярова иногда валяются в подъезде. Бояров никогда не бывает трезвым. {Дата}.квартиру Боярова пыталась поджечь какая-то женщина, облила ее бензином. В случае пожара, дом бы весь выгорел. {Адрес} года постройки, но в нем сделан капитальный ремонт, жители дома ждали окончания ремонта 13 лет, и все вернулись в свои квартиры Порядок в подъезде поддерживают жители дома. Боярову около 40 лет, никогда не работал, хотя не пенсионер, не инвалид. Его тянули, пока были живы, его мать и отец. При жизни старшего поколения, квартира была в очень хорошем состоянии. У Боярова есть сводный брат Иван Владимирович, у него семья, дети, живет в Нововятске, Сын Ивана - Максим Иванович никогда в 5 квартире не проживал. На {Адрес} в городе Кирове у Боярова есть дом, который купила его мать.

Свидетель Медведева А.М. дала аналогичные показания, показав что Бояров пьет постоянно, не встает с кровати, туалета в квартире нет, унитаз стоит в комнате. Пьянствовать в квартиру Боярова ходят со всей округи круглым сутками, иногда бывает шумно. Двери квартиры всегда открыты. При жизни старшего поколения, квартира была в хорошем состоянии. Сводный брат Боярова Иван когда-то жил в 5 квартире, его сын –Максим никогда не жил в этой квартире. Иван женился, купил дом и уехал.

Свидетель Новоселова О.В. показала что проживает с 1961 года в 6 квартире, через стенку с Бояровым. Сначала в квартире жила бабушка, потом ее сын Владимир привез женщину с ребенком Женей, все старшее поколение умерли. Бояров живет в 5 квартире примерно 3 года один, нигде не работает и за квартиру не платит. Квартира до сих пор числиться на матери отчима Боярова. Иван Владимирович -сводный брат Боярова. В квартире Боярова происходят регулярные пьянки, бывает, сильно шумят. В подъезде стоит невыносимый запах. Бояров редко бывает трезвый, в квартире все полы провалились. От Боярова к свидетелю приходят мыши. От бесконечных гостей Боярова, в подъезде очень грязно. В уборке подъезда он участия не принимает. В этом году какая-то женщина приревновала мужа к кому-то и разлила бензин в квартире Боярова, но не смогла поджечь квартиру. У Боярова есть дом на {Адрес}. Иван в 5 квартире жил очень давно, возможно, лет 10 назад, его сын Максим- никогда не проживал. После прошедшего судебного заседания Иван выкинул из 5 –ой квартиры мусор, освободил одну комнату и заменил входную дверь, при этом образ жизни Евгения не изменился, народ снова у него собирается, как пили и гуляли, так и продолжают пить и гулять Запах из квартиры просто «ужасный».Иван обещал отправить Евгения на лечение в наркологию, но ничего не сделал.

Свидетель Левченко Н.В.показала, что в 5 квартире первоначально жила Фетинина В.Ф. Еее сын Владимир привез из армии жену Татьяну с сыном Женей, потом в семье родился Иван. Старшие члены семьи умерли. Владимир- последний, примерно 3 года назад. На {Адрес} в городе Кирове есть дом матери Боярова –Татьяны. Свидетель в квартиру Боярова постоянно заходит. В квартир настоящая помойка, стоит невыносимый запах, Бояров не ходит, лежит. В квартиру ходят люди для выпивок., шума особого нет, но там постоянные пьянки и много курят. В подъезде от гостей Боярова постоянный беспорядок. Дверь квартиры всегда открыта. Недавно женщина пыталась поджечь его квартиру. Дом деревянный, все бы сгорело. Все соседи боятся соседства с Бояровым.Иван не живет в 5 квартире около 10 лет, Максим –сын Ивана, никогда не жил в 5 квартире.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что лицевой счет по квартире до сих пор открыт на Фетинину В.М., долг с января 2016 года составляет 27213,79 рублей, по сообщению ТСЖ «Заречье» долг по квартире составляет с декабря 2018 года 402775,86 рублей (л.д.82-85).

Судом установлено, что в администрацию г.Кирова обратились жильцы {Адрес} марта о том, что Бояров Е.В. не соблюдает предусмотренные законом обязанности по содержанию жилого помещения, а именно: бесхозяйственно обращается с ним, допуская его разрушение, так в коридоре и большой комнате половое покрытие разрушено, обои отклеились, электропроводка находится в аварийном состоянии, на окнах трещины, присутствует частичное разрушение оконных рам, в кухне отсутствует радиатор отопления, стены и мебель в грязи, ванная комната по назначению не используется, кроме того, в заявлениях указано, что Фетинин И.В. по указанному адресу не проживает, участие в содержании и ремонте квартиры не принимает, его несовершеннолетний сын Фетинин М.И. в жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал (имеет только регистрацию). Указанные в факте обращения были подтверждены в ходе обследования жилого помещения истцом (акт осмотра от {Дата}). Ответчики Фетинин И.В., Фетинин М.И. добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое место жительства, следовательно, по существу расторгли в отношении себя договор социального найма. {Дата}, {Дата} истцом Боярову Е.В. вручены предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, с указанием на необходимость проведения квартиры в надлежащее состояние в соответствии с санитарными и техническими нормами в срок, соответственно, до {Дата} и {Дата}. {Дата}, {Дата} осуществлены истцом выезды по указанному адресу, проведены осмотра помещения. В ходе осмотра изменений не установлено. Ответчик Бояров Е.В. не исполняет, предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, не соблюдает санитарно-гигиенические требования законодательства, нарушает права и законные интересы соседей.

Согласно выписке из ЕГРИП по адресу {Адрес} находится жилой дом, площадью 44,5 кв.м., правообладатель Фетинин В.А., Фетинин Е.В., у каждого по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д.86-89).

Судом установлено, что истцом назначались нанимателю два раза разумные сроки для устранения допущенных действий, в т.ч. по разрушению жилого помещения, мер для устранения нарушений не предпринято, жилое помещение не приведено в состояние, пригодное для проживания.

Установив фактические обстоятельства дела, применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд полагает требования истца о выселении Боярова Е.В. законными и обоснованными, а потому удовлетворяет исковые требования о выселении его из жилого помещения по адресу: {Адрес}, без предоставления иного жилого помещения.

Фетинин И.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, Фетинин М.И., {Дата} года рождения, подлежит признанию утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу {Адрес}.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. {Номер}, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Так как ответчик выехал из проданного жилого помещения и сменил место жительства, соответственно должен зарегистрироваться в нем в течение 7 дней с момента въезда в него.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства {Номер} от {Дата} «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ взысканию с совершеннолетних ответчиков в доход муниципального бюджета подлежит государственная пошлина 300 руб., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального казенного учреждения "Кировское жилищное управление" удовлетворить.

Выселить Боярова Евгения Владимировича из жилого помещения по адресу {Адрес}, без предоставления другого жилого помещения.

Признать Фетинина Ивана Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес}.

Признать Фетинина Максима Ивановича, {Дата} года рождения, утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу {Адрес}.

Взыскать с Боярова Евгения Владимировича, Фетинина Ивана Владимировича, с каждого, государственную пошлину по 300 рублей, в бюджет МО «Город Киров».

Решение суда является основанием для снятия Боярова Евгения Владимировича, Фетинина Ивана Владимировича, Фетинина Максима Ивановича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу {Адрес},

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        /подпись/             Н.Л. Малова

Решение изготовлено в окончательной форме {Дата}

Судья        /подпись/             Н.Л. Малова