Решение по делу № 2-882/2016 от 11.02.2016

Дело №2-882/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 18 марта 2016 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием истца Мешалова Г.И.,

ответчика – администрации городского округа Саранск, в лице представителя Дерова Н.В., действующего на основании доверенности №109-д от 12.10.2015 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мешалова Г.И. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

УСТАНОВИЛ:

Мешалов Г.И. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что в 1989 г. был создан кооператив «Восток» по строительству гаражей боксового типа, с 2006 г. он является членом ПКГО «Восток», находящегося по адресу: <адрес>, за ним числится бокс гаража <...>.

В 2006 г. году своими силами и за счет собственных средств на территории гаражного кооператива «Восток» истцом произведено строительство бокса гаража <...>. Согласно техническому паспорту площадь бокса гаража по наружному обмеру составляет 24,6 кв.м.

Согласно акту обследования технического состояния ООО «НПЦ сварки, монтажных технологий и контроля» бокс гаража <...> ПКГО «Восток, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен с учетом требований нормативных документов и его эксплуатация не угрожает жизни и здоровью граждан.

12.01.2016 г. Управлением Росреестра по Республике Мордовия истцу отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит признать за ним право собственности на бокс гаража <...>, площадью по наружному обмеру 24,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Восток».

В судебном заседании истец – Мешалов Г.И., исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Саранск – Деров Н.В., возражал удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива гаражного общества «Восток», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в надлежащем порядке и своевременно.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива гаражного общества «Восток».

Выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель А. в судебном заседании пояснил, что он является собственником бокса гаража <...>. Постройкой истцом бокса гаража <...> его права и интересы не нарушаются.

Из материалов дела следует, что 13 апреля 1988 г. постановлением Совета Министров Мордовской АССР № 114 в установленном порядке отведены земельные участки для предоставления их в пользование предприятиям и организациям.

Согласно приложению №1 в вышеназванному постановлению совхозом имени ХХV съезда КПСС отделу архитектуры и градостроительства Октябрьского райисполкома <адрес> для строительства кооперативных гаражей отведен земельный участок площадью 0,78.

Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Саранск №135 от 22.04.1988г. создан кооператив «Восток» по строительству двух этажных гаражей боксового типа.

Согласно справке председателя ПКГО «Восток» Мешалов Г.И. является членом ПКГО «Восток», за ним числится бокс гаража <...>, задолженностей по оплате не имеет.

Техническим паспортом по состоянию на 15.08.2006 г. подтверждается. что подтверждается, что площадь бокса гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес> составляет по наружному обмеру 24,6 кв.м, по внутреннему обмеру – 20,5 кв.м.

Согласно акту обследования технического состояния ООО «НПЦ сварки, монтажных технологий и контроля» бокс гаража <...> ПКГО «Восток, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен с учетом требований нормативных документов и его эксплуатация не угрожает жизни и здоровью граждан.

12.01.2016 г. Управлением Росреестра по Республике Мордовия истцу отказано в государственной регистрации права на бокс гаража <...> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу размере установленном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство, такое лицо имеет полное право претендовать на узаконение объекта в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Мешалов Г.И. является членом потребительского кооператива гаражного общества (ПКГО) «Восток», взносы за гаражный бокс <...> выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража <...>, площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м, по наружному обмеру – 24,6 кв.м, расположенный в ПКГО «Восток» по <адрес>.

Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мешалова Г.И. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за Мешаловым Г.И. право собственности на бокс гаража <...>, площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м, по наружному обмеру – 24,6 кв.м, в потребительском кооперативе гаражного общества (ПКГО) «Восток», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия      В.Н. Светкина

решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2016 года

    Судья                 В.Н. Светкина