Решение по делу № 2-117/2018 от 25.01.2018

Дело №2-117/2018 года

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года                                                                    г. Старый Оскол

Старооскольский    районный    суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Романенко Н.И.,

с участием истицы Москалик Е.А., ее представителя – адвоката Федяниной О.А., представившей удостоверение № и ордер №,

ответчицы Дручининой С.М.,

представителя третьего лица – СНТ «Мичуринец» - председателя Радиванюк С.В.,

в отсутствие ответчиков Боровой А.В., Шильке Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалик Елены Александровны к Боровой Анне Васильевне, Шильке Надежде Михайловне, Дручининой Светлане Михайловне о признании права собственности на земельный участок и жилое строение,

                                     УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Москалик Еленой Александровной и Боровым Михаилом Васильевичем был заключен договор купли-продажи дачного участка №а, площадью 624 кв.м, находящегося в садоводческом обществе <адрес>». Земельный участок был продан вместе с расположенным на нем жилым строением, общей площадью 18 кв.м, с инвентарным номером №. Договор не был зарегистрирован надлежащим образом, однако вышеуказанными земельным участком и жилым строением Москалик Е.А. пользуется с момента приобретения до настоящего времени.

Дело инициировано иском Москалик Е.А., которая просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 624 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения коллективного садоводства, и расположенное на нем жилое строение с инвентарным номером №, общей площадью 18 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>», участок №А, ссылаясь на невозможность без судебного решения оформить в свою собственность данное недвижимое имущество, поскольку в договоре купли-продажи указан только земельный участок (без жилого строения), а также истице стало известно, что продавец ФИО11 умер, поэтому исковые требования обращены к его наследникам – супруге Боровой А.В. и детям Дручининой С.М., Шильке Н.М..

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчица Дручинина С.М. в судебном заседании признала исковые требования Москалик Е.А.

Представитель третьего лица – СНТ «Мичуринец» - председатель Радиванюк С.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из письменного заявления ответчицы Шильке Н.М., имеющегося в материалах дела, следует, что она    исковые требования ФИО2 признает.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Москалик Еленой Александровной и Боровым Михаилом Васильевичем был заключен договор купли-продажи дачного участка №а, площадью 624 кв.м, находящегося в садоводческом обществе «Мичуринец», что подтверждается копией указанного договора, составленного и подписанного его сторонами в присутствии председателя садоводческого общества «Мичуринец» Кошевого Владимира Алексеевича, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя продавца ФИО16 и переданного им истице при заключении договора. Переход права собственности от ФИО17 к Москалик Е.А. подтверждается также копиями членских книжек на имя последних, из которых следует, что ФИО18. являлся членом садоводческого товарищества «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ, а Москалик Е.А. стала членом садоводческого общества «Мичуринец» с момента заключения вышеуказанного договора купли-продажи. Указанное подтверждается также копиями квитанций об оплате членских взносов на имя истицы, справкой СНТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за Москалик Е.А. числится садовый участок №А, площадью            624 кв.м, она обрабатывает участок, вносит необходимые платежи.

Земельный участок был продан вместе с расположенным на нем жилым строением, общей площадью 18 кв.м, с инвентарным номером №, что подтверждается техническим паспортом на жилое строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Договор не был зарегистрирован надлежащим образом, однако вышеуказанными земельным участком и жилым строением Москалик Е.А. пользуется с момента приобретения до настоящего времени.

Согласно свидетельству о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками первой очереди по закону являются ответчики по делу – супруга Борова А.В. и дети Дручинина С.М., Шильке Н.М., что подтверждается их свидетельствами о рождении и о заключении брака, имеющимися в материалах дела.

Ответчики не представили возражений против удовлетворения исковых требований, при этом ответчица Дручинина С.М. в судебном заседании пояснила, что у ее отца ФИО11 была дача – земельный участок №А в СНТ «Мичуринец» и расположенный на нем дачный домик. Отец при жизни распорядился данным имуществом, продав земельный участок вместе с домиком истице, получив за них деньги. Об этом знали все в их семье. Решение о продаже дачи родители принимали совместно. После заключения договора дачей пользуется истица.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 подтвердили, что прежний хозяин спорного дачного участка ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году продал его вместе с имеющимся на нем домиком истице. С этого времени она постоянно пользуется дачей как своей собственной. Обрабатывает землю, ухаживает за домиком. Претензий на эту дачу никто не высказывал.

              Вышеуказанный договор купли-продажи никем не оспорен.

          Из объяснений председателя СНТ «Мичуринец» в судебном заседании следует, что истица является членом СНТ «Мичуринец»    и все время пользуется дачным участком №А. Взносы и коммунальные услуги оплачивает своевременно. Никаких претензий на данный дачный участок никто не предъявлял.

    Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 624 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, ни за кем не зарегистрирован.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с целью зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано уведомление о прекращении осуществления государственной регистрации прав, так как у нее отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, продавец умер.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Москалик Е.А..

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 624 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░ №░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░