Решение по делу № 2-2905/2012 от 16.08.2012

2-2905/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 г.                                                                  г. Уфа

Судья Уфимского районного суда Республики Башкортостан Насырова Г.Р.,

при секретаре Якуповой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башарова Р. А., Башаровой Р. Р. к Администрации СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права долевой собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Башаровы Р.А., Р.Р. обратились в суд с иском к Администрации СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> по <данные изъяты> за каждым, указав, что спорное домовладение Башаровы Р.А., Р.Р. по договору купли-продажи купили ДД.ММ.ГГГГ у Кириллова Г.Н. Договор купли-продажи был удостоверен в сельсовете, но не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании Башаровы Р.А., Р.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Администрация СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Башаров Р.А. купил у Кириллова Г.Н. жилой дом, расположенный в д<адрес> на участке площадью <данные изъяты>

Согласно справке Администрации СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Башарову Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок площадью № ранее находящийся по адресу <адрес>. На основании заседания МО Кирилловский сельсовет Уфимского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанным объектам недвижимости присвоен почтовый адрес <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

ЗК РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Башаровы Р.А., Р.Р. в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанного самовольного строения, несут расходы по его содержанию, оплачивают земельный налог.

Таким образом, исковые требования Башаровых Р.А., Р.Р. к Администрации СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, по <данные изъяты> за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                 ░.░. ░░░░░░░░