К делу № 2-№/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Костюк А.А.

при секретаре          Самоваровой Е.С.

с участием заявителей Авраменко Н.Г., Юдиной Е.В.

представителя администрации Динского сельского поселения Ткачевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Тихоновой О.Р., Авраменко Н.Г. и Юдиной Е.В. об оспаривании решения органа местного самоуправления

УСТАНОВИЛ

Заявители обратились в суд с заявлением, в котором просят признать незаконным отказ администрации Динского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ. № № о переводе нежилого помещения, общей площадью 184,3 кв.м., литер А, а, а1, а2, а3, по адресу: <адрес> в жилое помещение.

В обоснование заявления указали, что им на основании договора купли - продажи недвижимости № РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности по 1\ 3 доле каждому нежилое здание с пристройками - производственное, общей площадью 184, 3 кв.м., литер A. a, al, а2, а3 по адресу: <адрес>.

Указанное здание хотя и было продано им согласно пункту 1.1. договора купли - продажи недвижимости № РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, как нежилое здание, однако это здание было передано им для проживания. Данное здание состоит из трех изолированных частей, имеющих отдельные входы. После приобретения в собственность недвижимости они выполнили в помещениях ремонт: поменяли окна, двери, переделали отопление, выполнили ремонт водопровода и вселились со своими семьями в указанное здание и проживают в нем до настоящего времени.

Факт проживания в приобретенном ими здании также подтверждается актами председателя ТОС. Они были зарегистрированы ОУФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе в указанном здании.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к и.о. главы администрации Динского сельского поселения Динского района ФИО7 с заявлением о переводе принадлежащего им нежилого здания в жилое здание, предоставив при этом все необходимые правоустанавливающие и технические документы.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № им было сообщено, что по результатам рассмотрения заявления им отказано в переводе нежилого здания по адресу: <адрес> <адрес>, № в жилое помещение в связи с отрицательным заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда на территории Динского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Из текста заключения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда следовало, что отрицательное заключение было сделано на основании пункта 7 ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ и п. 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ, якобы в связи с тем, что нежилое здание расположено в промышленной зоне.

Считают, что вышеуказанный отказ администрации Динского сельского поселения Динского района в переводе нежилого помещения в жилое является незаконным. Никаких нареканий межведомственной комиссии не было по поводу того, что принадлежащее им нежилое здание не соответствует по каким либо техническим или иным параметрам жилому помещению.

Указанное в письме администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № № основание отказа, не содержится в положениях статей 22, 24 ЖК РФ.

Таким образом, отказ администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № № на их заявление о переводе нежилого помещения в жилое, не соответствует требованиям жилищного законодательства РФ и нарушает их законные права и интересы.

В предварительном судебном заседании заявители уточнили заявленны?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????????????&#0;&#0;????¦???&#0;????¦???????Љ?&#0;&#0;?Љ????¦???????Љ?Љ?&#0;&#0;?Љ?Љ????¦???????&#0;&#0;?¦???????&#0;&#0;????¦?????&#0;?¦????J?J?J??&#0;?¦?????&#0;?¦?????????¦?????????¦?

В судебном заседании Авраменко Н.Г. и Юдина Е.В. поддержали заявленные требования.

Заявительница Тихонова О.Р. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования.

Представитель администрации Динского сельского поселения в судебном заседании при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Тихонова О.Р., Юдина Е.В. и Авраменко Н.Г. является собственниками по 1/3 доле каждый нежилого здания, общей площадью 184,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное здание числится как нежилое, однако заявители в нем зарегистрированы и проживают, что подтверждается актами председателя ТОС и паспортами.

ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились к исполняющему обязанности главы администрации Динского сельского поселения Динского района ФИО7 с заявлением о переводе принадлежащего им нежилого здания в жилое здание, предоставив при этом все необходимые правоустанавливающие и технические документы.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № заявителям было сообщено, что по результатам рассмотрения заявления им отказано в переводе нежилого здания по адресу: <адрес>, № в жилое помещение в связи с отрицательным заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда на территории Динского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Согласно заключения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда следует, что отрицательное заключение было сделано на основании пункта 7 ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ и п. 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ, в связи с тем, что нежилое здание расположено в промышленной зоне.

Суд полагает данное решение принятым в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.

    Между тем как установлено судом заявители со своими членами семьи более 20 лет проживают в указанном здании. Какого-либо другого жилья они не имеют. Спорные помещения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (квартирам). Перевод данного нежилого здания в жилое обеспечит права заявителей на жилище, установленные ст. 40 Конституции Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным обязать заинтересованное лицо перевести нежилое здание заявителей в жилое.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 22 Жилищного кодекса РФ, 209 ГК РФ, ст. 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 184,3 ░░.░., ░░░░░ ░, ░, ░1, ░2, ░3, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2784/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Юдина Екатерина Васильевна
Авраменко Николай Григорьевич
Тихонова Ольга Ремировна
Другие
администрация Динского сельского поселения
Суд
Динской районный суд Краснодарского края
Дело на сайте суда
dinskoy.krd.sudrf.ru
24.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.11.2014Передача материалов судье
25.11.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.12.2014Подготовка дела (собеседование)
02.12.2014Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
08.12.2014Предварительное судебное заседание
16.12.2014Судебное заседание
19.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.01.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.08.2015Дело оформлено
12.08.2015Дело передано в архив
16.12.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее