Решение по делу № 2-8813/2014 от 17.07.2014

                                                                                                                                               Дело № 2-8813/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

    с участием прокурора                            Модюкова П.Ю.

при секретаре                                            Данилкиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. ..... по ..... к Назарчук И.Е., Назарчуку А.К., Назарчуку К.Э., Назарчуку К.К. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учёта

установил:

           Администрация г.о. ..... обратилась в суд с иском к ответчикам с учётом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС ответчиками, о выселении, снятии с регистрационного учёта по месту жительства и о предоставлении квартиры и заключении договора социального найма.

       В обоснование иска указала, что в связи муниципальной программой спорный дом подлежит сносу, в связи с чем все жильцы дома подлежат выселению и им предоставляется иное жилое помещение. Однако ответчики, единственные оставшиеся проживать в спорном доме, добровольно из квартиры не выселились, договор социального найма на иную квартиру заключать отказываются, тогда как им предоставлено иное жилое помещение. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

       От Назарчук К.К. поступило ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку он непосредственно задействован в срочном выполнением работ по ремонту самолетов, в подтверждении представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ., в которой указано, что задействован в срочном выполнением работ по ремонту самолетов до окончания выполнения заказа ..... РФ, ориентировочно срок исполнения ДД.ММ.ГГГГг. Судом ходатайство отклонено, поскольку суд не считает данную причину неявки уважительной, поскольку не представлено доказательств того, что на работе занят постоянно, без отрыва, и не имеет возможности отпроситься с работы на время судебного заседания.

       В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Также заявил ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению на основании ст. 212 ГПК РФ, поскольку указанная семья является единственной оставшейся проживать в доме, из-за них не может исполняться муниципальная программа и вестись строительство в полной мере.

         Ответчики в судебном заседании просили отложить рассмотрения дела в связи с необходимостью присутствия в судебном заседании представителя уполномоченного про правам человека в РФ, представили обращение, которое было сдано ими. Судом ходатайство отклонено, поскольку Уполномоченный по правам человека не является лицом участвующим в деле, отсутствует договор на представление интересов ответчиков.

Назарчук А.К., Назарчук И.Е., представитель Назарчука К.Э. и Назарчук И.Е. – Гайдамашко В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указали, что брак между Назарчук И.Е. и Назарчуком К.Э. расторгнут, и                  Назарчук К.Э. является бывшим членом семьи нанимателя, т.е. проживают две отдельные семьи, в связи с чем должно быть предоставлено две квартиры. Также указали, что при предоставлении иной квартиры не учтены нормы по предоставлению жилья на каждого человека.

         Назарчук К.К. не явился, извещен, ходатайство об отложении судом отклонено.

         Назарчук К.Э. не явился, доверил свои интересы представлять Гайдамашко В.В.

         Прокурор указал, что считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, квартира № расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС была предоставлена Ответчикам на основании ордера на жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи Назарчук И.Е. и членов её семьи - Назарчук А.К., Назарчук К.К., Назарчук К.Э. (л.д. 14-15).

Согласно техническому паспорту квартира № состоит из двух комнат площадью 8.2 кв.м и 18.5 кв.м, общей площадью 40 кв. м. (л.д. 16).

Было принято решение Совета депутатов г.о. ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы «Развитие застроенной территории 1 микрорайона городского округа ..... области в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы» (л.д. 8-15).

Пунктом 3 данного документа утвержден перечень адресов зданий (общежитий, многоквартирных домов), подлежащих сносу на основании данной муниципальной программы.

Данный перечень содержит адрес многоквартирного жилого дома АДРЕС

В связи с чем Администрацией города принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении Назарчук И. Е., Назарчук А. К., Назарчук К. К., Назарчук К. Э. жилого помещения в многоквартирном доме новостройке по АДРЕС состоящего из двух комнат, общей площадью 57,1 кв. м (больше на 17,1 кв. м занимаемого жилого помещения) – (л.д. 41).

До настоящего времени ответчики отказываются добровольно в установленном законом порядке освобождать кв. №, требуя предоставления отдельных жилых помещений Назарчук И.Е. и ее детям Назарчук К.К. и Назарчук А.К. и бывшему супругу Назарчук К.Э. (письмо за вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке из отдела учета, распределения, обмена и приватизации жилой площади Администрации г. ..... ответчики на учете граждан, состоящих в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят (л.д. 42).

Вместе с тем, указанный жилой дом до сих пор подключен ко всем инженерным коммуникациям согласно справке МУП «наименование», также согласно письму ООО «наименование2» доступ жителям дома в квартиры до выселения не ограничен.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из толкования данных правовых норм следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ (в том числе в связи со сносом дома), другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (предусмотренные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи со сносом дома предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Соответствующие разъяснения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Также в п. 37 указанного Постановления Пленума указано, что при удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, поскольку дом подлежит сносу и в таком случае граждан подлежат выселению на основании ст. 85 ЖК РФ с предоставлением благоустроенного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Администрацией принято постановление о предоставление благоустроенного жилья, даже большей площадью. В связи с чем требование о выселении подлежит удовлетворению, а следовательно, и требование о снятии с регистрационного учёта и о расторжении договора социального найма                 № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выселением.

Доводы ответчиков о том, что им должны быть предоставлены две отдельные квартиры, поскольку брак между Назарчук И.Е. и Назарчуком К.Э. расторгнут, и Назарчук К.Э. в связи с чем является бывшим членом семьи нанимателя, т.е. имеются две семьи, которые не могут проживать вместе, судом отклоняются, поскольку законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, и при предоставлении такого жилого помещения не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения и другие обстоятельства, которые принимаются во внимание при предоставлении гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, жилого помещения по договору социального найма.

Указанное жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, поэтому обстоятельства, влияющие на улучшение, в данном случае учету не подлежат.

При этом граждане, которым в связи со сносом дома предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При этом ответчики не состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, или в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Истцом заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению на основании ст. 212 ГПК РФ. Указанное ходатайство подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд исходит из того, что утверждена муниципальная адресная программа, согласно которой дома подлежат сносу, однако в связи с тем, что ответчики добровольно не выселились, дом АДРЕС до настоящего времени не снесён, в связи с чем нарушаются утвержденные графики по сносу, муниципальная программа не может исполняться.

Таким образом, решение подлежит немедленному исполнению.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ. социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС Назарчук И.Е., Назарчуком А.К., Назарчуком К.Э., Назарчуком К.К..

Выселить Назарчук И.Е., Назарчука А.К., Назарчука К.Э., Назарчука К.К. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного учёта Назарчук И.Е., Назарчука А.К., Назарчука К.Э., Назарчука К.К. по адресу: АДРЕС.

Предоставить Назарчук И.Е., Назарчуку А.К., Назарчуку К.Э., Назарчуку К.К. жилое помещение и заключить договор социального найма на квартиру № по адресу: АДРЕС.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

               Судья                                                                                         Д.К. Васина