Решение по делу № 33-3750/2023 от 23.11.2023

Судья Дроздов С.А. Дело № 33-3750/2023

№ 2-946/2023

67RS0007-01-2023-001222-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2023 г. г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: судьи Шитиковой Т.М.,

судей: Коженовой Т.В., Шиловой И.С.

при помощнике Игнатовой Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 09 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М.,

установила:

Симонов Р.В., уточнив требования, обратился в суд с иском к Фомину С.В., ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство» о возложении на ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство» обязанности производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выделением самостоятельных лицевых счетов на имя Симонова Р.В., Фомина С.В.; взыскании с Фомина С.В. в его пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг из расчета 1/4 доли, оплаченной им за период с декабря 2021 г. по июль 2023 г. включительно в сумме 20106,64 руб., расходов на оплату государственной пошлины - 1105 руб.

В обоснование иска указал, что он является собственником 3/4, а его брат Фомин С.В. - 1/4 доли названного жилого помещения.

Фомин С.В. обязательства по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, оплата указанных услуг производится истцом за счет собственных средств.

Истец Симонов Р.В., ответчик Фомин С.В., представители ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 09 октября 2023 г. исковые требования Симонова Р.В. удовлетворены частично, постановлено:

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги в следующих долях: Симонову Р.В.– в размере 3/4 долей, Фомину С.В. - 1/4 доли;

Обязать ООО УК «Союз-Менеджмент»,ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по названному адресу, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя Симонова Р.В.– в размере 3/4 долей; на имя Фомина С.В. - 1/4 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований Симонова Р.В. к АО «Спецавтохозяйство» отказать.

Взыскать с Фомина С.В. в пользу Симонова Р.В.: 13153,76 руб. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг; расходы по уплате госпошлины - 522 руб.

В удовлетворении остальной части иска Симонова Р.В. к Фомину С.В. отказать.

В апелляционной жалобе НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» просит отменить решение суда в части возложения обязанности по заключению с Симоновым Р.В. и Фоминым С.В. отдельных соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему следующего.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом, ч.2 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, с 26 июля 2022 г. Фомин С.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Собственником остальных 3/4 долей в праве собственности на названное жилое помещение является Симонов Р.В., что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

До настоящего времени порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не определен, соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется Симоновым Р.В.

В названном жилом помещении зарегистрирован только Симонов Р.В.

Фомин С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153,154,155, 158 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования фактически связаны с определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и взыскании с ответчика Фомина С.В. денежных средств, уплаченных истцом в счет предоставленных услуг соразмерно приходящейся на другого сособственника жилого помещения доли.

Суд исходил из того, что в отсутствие соответствующего соглашения порядок оплаты и размера участия сторон спора в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке пропорционально размеру их доли в праве собственности на жилое помещение и возложил на ответчиков ОАО «Жилищник», филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обязанность по заключению с Симоновым Р.В. и Фоминым С.В. отдельных соглашений, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Оснований для взыскания с Фомина С.В. расходов по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, иных жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 г. по июль 2022 г., и раздельном начислении АО «Спецавтохозяйство» платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, суд не усмотрел.

Установив, что истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с августа 2022 г. по июль 2023 г., в размере 52615,02 руб., суд взыскал с Фомина С.В. в пользу Симонова Р.В. 13153,76 руб. в счет возмещения расходов, понесенных истцом в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг, исходя из соразмерности доли ответчика (1/4) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - 522 руб.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции в части возложения на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обязанности по заключению с Симоновым Р.В. и Фоминым С.В. отдельных соглашений на оплату капитального ремонта.

В силу ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представляемых региональным оператором без заключения каких-либо договоров (соглашений).

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора (соглашения) не освобождает собственников спорного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона, что судом первой инстанции не учтено.

Поэтому судебная коллегия считает ошибочным понуждение НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к заключению с Симонова Р.В. и Фомина С.В. отдельных соглашений на оплату капитального ремонта, в этой части решение подлежит изменению.

В соответствии с со ст. 98 ГПК РФ с Фомина С.В. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» надлежит взыскать расходы на плату госпошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 09 октября 2023 г. изменить, исключив из его резолютивной части указание о возложении обязанности на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» заключить с Симоновым Романом Валерьевичем, Фоминым Сергеем Владимировичем отдельные соглашения по оплате взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с Симонова Романа Валерьевича в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» 3 000 руб. в возврат госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 26.12.2023.