Решение от 16.04.2019 по делу № 2-99/2019 от 04.12.2018

№ 2-99/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2019 года                             г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Костицыной Л.О.,

с участием:

представителя ответчика - ООО «Аграрная Логистика» Берниковой М.К., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ к ООО «Аграрная Логистика», Мироненко Н.И., Бугарь В.И., Ростовцевой Т.И. о признании недействительными результатов кадастровых работ земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, признании договора дарения земельных долей недействительным, признании договора купли-продажи земельных долей недействительным, прекращении права собственности ООО «Аграрная Логистика» на земельный участок, прекращении права собственности ФИО15 на № долю в праве на земельный участок, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи в отношении земельных участков,

установил:

Администрация МО Соль-Илецкий городской округ обратилась в суд с иском к Администрации МО Соль-Илецкий городской округ, ФИО15 указав, что проведенной прокуратурой Соль-Илецкого района проверкой был установлен факт незаконного образования земельного участка с кадастровым номером № частично расположенного на гидротехническом сооружении – плотине. По данному факту в адрес Администрации 18.04.2018г. поступило представление прокурора. В ходе проведенной проверки было установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН 23.10.2015г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 22.10.2015г., протокола общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 03.09.2012г., извещения о проведении собрания о согласовании местоположение границ земельного участка, опубликованного в газете <данные изъяты> от 19.07.2012г. № проекта межевания земельных участков от 20.08.2012г. и межевого плана от 22.10.2015г. В соответствии с перечисленными документами земельный участок поставлен на кадастровый учет со следующими характеристиками: статус сведений – временный, наименование участка - многоконтурный участок (количество контуров – №), местоположение – <адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственных целей; площадь – № кв.м. (уточненная). Указанный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела в сет доли. Сведения об описании расположения границ указанного участка отсутствуют. Согласно данным публичной кадастровой карты указанный земельный участок имеет статус «Без координат границ». Таким образом, не ясно, на основании каких сведений был выделен земельный участок с кадастровым номером № в том месте, где он находится в настоящее время, при условии, что исходный земельный участок не имеет границ. При изучении карты "Инвентаризации и упорядочения границ земельных участков, используемых сельхозпредприятиями ЗАО «Маяк» Соль-Илецкого района от 1991г. и наложении сведений о земельном участке с кадастровым номером № с публичной кадастровой карты было установлено, что спорный земельный участок частично сформирован на водном объекте, обозначенном как пруд, в границах прибрежных полос (№ контура земельного участка), частично на пашни (№ контура земельного участка) – землях <данные изъяты>. Таким образом местоположение границ земельного участка было определено произвольно, вследствие чего произошел незаконный захват водного объекта и земель, находящихся в государственной собственности. В настоящее время земельный участок принадлежит ООО «Аграрная Логистика» на основании договора купли-продажи земельного участка № от 28.12.2015г. Ранее участок принадлежал ФИО16 на праве собственности – № и № доли в праве на основании решения Соль-Илецкого районного суда от 30.03.2004г., соглашения об определении долей от 09.11.2015г. и договора дарения от 01.12.2015г. (дарители Мироненко Н.И. и Бугарь В.И.). Согласно решению Соль-Илецкого районного суда от 30.03.2004г. земельный участок был выделен в счет земельных долей в праве общей собственности в земельном массиве с кадастровым номером № ЗАО «Маяк». В соответствии с решением Соль-Илецкого районного суда от 30.03.2004г. за ФИО15 и другими собственниками земельных долей признавалось право собственности на земельные доли, каждая из которых имеет общую площадь № га, из них пашни – № га, пашни – № га., то есть в земельную долю входили только сельскохозяйственные угодья. Поскольку межевание земельного участка с кадастровым номером № было проведено незаконно, то договор дарения от 01.12.2015г. и договор купли-продажи от 28.12.2015г. №, путем которого было произведено отчуждение земельного участка в пользу ООО «Аграрная Логистика», является ничтожным, так как у ООО «Аграрная Логистика» не возникло, предусмотренное ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения указанным земельным участком. Просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № в виде проекта межевания земельных участков от 20.08.2012г. и межевого плана от 22.10.2015г. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные на основании проекта межевания земельных участков от 20.08.2012г. и межевого плана от 22.10.2015г. Признать договор дарения земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № от 01.12.2015г. недействительным. Признать договор купли-продажи земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № от 28.12.2015г. № № недействительным. Прекратить право собственности ООО «Аграрная логистика» на земельный участок с кадастровым номером № Прекратить право собственности ФИО15 на № долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от 14.12.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО15 на Ростовцеву Т.И.

К участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Мироненко Н.И. и Бугарь В.И.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просит суд: признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № в виде проекта межевания земельных участков от 20.08.2012г. и межевого плана от 22.10.2015г. Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, при этом вернуть его площадь в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № Признать договор дарения земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № от 01.12.2015г. недействительным. Прекратить право собственности ООО «Аграрная логистика» на земельный участок с кадастровым номером №. Признать договор купли-продажи земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № от 28.12.2015г. № недействительным. Прекратить право собственности ФИО15 на № долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от 20.01.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № № от 14.12.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца – Администрации Мо Соль-Илецкий городской округ Равилов Р.Р., действующий на основании доверенности, в судебные заседания, назначенные на 22.03.2019г. на 10.00ч. и 16.04.2019г. на 15.00 ч. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о разбирательстве дела в своё отсутствие не просил.

Ответчики Бугарь В.И., Мироненко Н.И. и Ростовцева Т.И. в судебное заседание, назначенное на 16.04.2019г. на 15.00 ч. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Мироненко Н.И. и Ростовцева Т.И. представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых так же указали, что возражают против удовлетворения заваленных требований. В случае неявки представителя истца не настаивали на рассмотрении дела по существу, просили оставить его без рассмотрения.

Представитель ответчика - ООО «Аграрная Логистика» Берникова М.К., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве. На рассмотрении дела по существу не настаивала.

Представители третьих лиц – отдела водных ресурсов Нижне-Волжского БВУ по Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по оренбургской области МО по Акбулакскому и Соль-Илецкому района, представитель филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку, в соответствии со ст.9 ГК РФ, каждый гражданин вправе выбирать способ восстановления нарушенного права, в том числе и отказаться от него, то у суда в настоящее время отсутствуют основания для рассмотрения требований представителя истца, который дважды по неизвестной причине не явился в судебные заседания, ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца.

Принимая во внимание изложенное, суд оставляет исковое заявление Администрации Мо Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 223 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░. 7 ░ 8 ░░. 222 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░