Решение по делу № 2-66/2022 (2-3569/2021;) от 03.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                                                   № 2-66/2022

г. Тюмень                                                                                     26 октября 2022 года

    Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Сорокина А.С.,

    при секретаре Редька Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2022 по исковому заявлению Лепиной И.В. к Поповой М.Т. о возложении обязанности,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Лепина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Поповой М.Т. с учетом уточнения об обязании выполнить устройство водосточной системы жилого дома на участке №, водоотводного желоба вдоль границы между участками между участками № (кадастровый №) и № (кадастровый №) с отводом воды за территорию участка. Выполнить планировку земельного участка, обеспечивающую отвод поверхностных вод в сторону от границы смежного земельного участка, о возложении обязанности на Попову М.Т. выполнить демонтаж деревянной пристройки к жилому дому для хранения садового инвентаря, о возложении обязанности на Попову М.Т. выполнить устройство снегозадержателей на кровле жилого дома, расположенного на участке № (кадастровый №) в соответствии со СП 17.13330.2017 либо изменить направление ската кровли на котельной в соответствии с СП 53.13330.2019, о возложении обязанности на Попову М.Т. выполнить переустройство котельной путем устройства глухой стены, обращенной в сторону смежного участка (выполнить перенос оконного блока на другую стену), об обязании исполнить решение суда в части выполнения демонтажа и переустройства в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, о взыскании с Поповой М.Т. расходы по оплате экспертизы в размере 35 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 41 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчица является собственником соседнего участка по адресу: <адрес>. Ответчица возвела жилой дом на расстоянии 1 метра от границы, что является нарушением СНиП. Также жилой дом создает затенение земельного участка. Кроме того, в 1 метре от границы находится котельная, что также является нарушением пожарной безопасности.

    Истец Лепина И.В., представитель истца Цыбизов С.Г. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Попова М.Т. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, сведений об уважительной причине неявки суду не представила.

    Представитель ответчика Родионов Н.В. в судебном заседании с заявленными исковые требования не согласился, просил в иске отказать.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено что, Лепина Т.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества, площадью 413 кв.м., на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

    Ответчик Попова М.Т. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества, площадью 743 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположено строение- жилой дом, кадастровый №. Границы земельных участков установлены в соответствии с законодательством.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании истец ответчик Попова М.Т. на своем земельном участке вдоль смежной границы земельного участка истца построила дом с пристроенной котельной, при этом крыша котельной жилого дома не обустроена системой водоотведения ливневой канализации, в результате чего, вода с крыши дома ответчика стекает на ее участок.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 45 Постановления Плену ВС РФ).

В адрес ответчика стороной истца была направлена претензия, согласно которой истцом Лепиной И.В. предложено привести строение – жилой дом по адресу: <адрес>, в соответствие со строительными нормами, обустроить систему водоотвода с крыши и сливные короба, для обеспечения отвода воды на ее участке, либо решить вопрос по демонтажу котельной.

До настоящего времени, требования истца в добровольном порядке не устранены.

Согласно пункта п. 6.6 Свода правил 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"противопожарные расстояния между жилыми строения (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице (Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках), то есть от материалов несущих и ограждающих конструкций строения (камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы минимум 6метров, от материалов несущих и ограждающих конструкций строения (то же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищёнными негорючими и трудно горючими материалами) до (камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы либо тоже, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищёнными негорючими и трудно горючими материалами) минимум 8 метров, от материалов несущих и ограждающих конструкций строения (древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих и горючих материалов) до (камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы либо то же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудно горючими материалами) минимум 10 метров, от материалов несущих и ограждающих конструкций строения ( древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих материалов) 15 метров.

Согласно пункта 6.6 Свода правил 53.13330.2019, жилое строение (или дом) должно стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра это между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние хозяйственных построек красных линий и проездов должно быть не менее 5 метров.

Согласно пункта 6.7 Свода правил 53.13330.2019 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 метра, других построек – 1 метр.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная экспертиза.

Согласно экспертного заключения судебно-строительной экспертизы    ООО «РЦСИ «АРТЕЛЬ», во время проведения обследования дома, расположенного по адресу: <адрес>, были зафиксированы нарушения требований ГОСТ, СП, СНИП, не выполнено устройство снегозадержателей на кровле жилого дома, расположенного на участке № (кадастровый №) что является нарушением п. 9.11СП 17.13330.2017 «Кровли» На кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизом участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости на других участках крыши. Необходимо выполнить устройство снегозадержателей на кровле жилого дома, расположенного на участке №.

ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена дополнительная судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «АРБИТР» Центр Независимых Экспертиз», при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> градостроительные нормы и правила не нарушены: расстояние от границы земельного участка до жилого дома составляет более 3,0 м., инсоляция помещений дома на смежном земельном участке № не нарушается (инсоляция помещений составляет менее 2 часов). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 «Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная реакция СНиП 2.07.01-89 (с Изменениями №)», СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97.

Расстояние от пристроек жилого дома до границы земельного участка соответствуют градостроительным нормам и правилам (более 10м), пристройки не влияют на инсоляцию дома на смежном земельном участке №, но выявлено нарушение норм по санитарно-бытовым условиям – сток воды с кровель пристроек производится в сторону границы смежного земельного участка (Нарушение п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»).

При строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (степень огнестойкости III) противопожарные требования соблюдены. Расстояние дома, расположенного на смежном земельном участке № (степень огнестойкости V) составляет более 12 м (12,040 м). Соблюдаются требования СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с изменением №)», СП 53.13330.2021 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».

Выявлено нарушение противопожарных требований при возведении капитальной пристройки (тепло генераторной) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (III степень огнестойкости), расстояние до дома, расположенного на смежном земельном участке № (степень огнестойкости V) составляет менее 12 м. (10,001 м) (Нарушение требования п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (С изменением №). Выявлено нарушение противопожарных требований при возведении капитальной пристройки (для хранения садового инвентаря) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (V степень огнестойкости): расстояние до дома, расположенного на смежном земельном участке № (степень огнестойкости V) составляет менее 18 м. (10,440 м) (Нарушение требования п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (С изменением №)».

Устройство тепло генераторной и дымоотвода, пристроенной к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями «Руководства по эксплуатации Котлов отопительных водогрейных <данные изъяты>», СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности (С изменениями №), Правилами производства трубно-печных работ».

Изоляция печной трубы тепло генераторной (котельной) – вмурованные дымоходы и кирпичные конструкции согласно требованиям «Руководства по эксплуатации котлов отопительных водогрейных <данные изъяты>» запрещено. Противопожарные расстояния от дымохода до негорючих материалов и горючих (забор истца) соответствуют требованиям «Правил производства труба-печных работ». При организации водоотвода в строну от границы земельного участка № водоотводящие желоба на отмостке не требуется.

При возведении пристроек к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> нарушены градостроительные нормы по санитарно-бытовым условиям – сток воды с кровель пристроек производится в сторону границы смежного земельного участка (Нарушение п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (Дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*).

Нарушение норм по санитарно-бытовым условиям не создает угрозу третьим лицам, в частности владельцу соседнего земельного участка №, но ухудшает условия эксплуатации земельного участка.

Для устранения выявленных дефектов необходимо проведение мероприятий для отвода воды от границы смежного земельного участка: развернуть водосточную трубу в сторону от границы земельного участка №.

При возведении капитальной постройки (тепло генераторной, степень огнестойкости III) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> нарушены противопожарные требования – расстояние до дома, расположенного на смежном земельном участке № (степень огнестойкости V) составляет менее 12 м (10,001 м) (Нарушены требования п. 4.3 для производственных и складских зданий СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (С Изменением №).

Нарушение противопожарных норм создают угрозу третьим лицам, в частности владельцу соседнего земельного участка. Согласно требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013, расстояние от глухих негорючих (камень, бетон, железобетон и т.п.) стен домов или хозяйственных построек, имеющих отделку, облицовку (при наличии), а также карнизы и водоизоляционный слой кровли из материалов НГ или Г1 до домов участков допускается сокращать до 10м.

При устройстве глухой стены хозяйственной постройки (требуется выполнить перенос оконного проема на другую стену) противопожарное расстояние между объектами на смежных земельных участках возможно уменьшить до 10м.

При возведении капитальной постройки (для хранения садового инвентаря, степень огнестойкости V) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> нарушены противопожарные требования – расстояние до дома, расположенного на смежном участке № (степень огнестойкости V) составляет менее 18м (10,440 м) (нарушены требования п. 4.3 для производственных и складских зданий СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением №).

Нарушение противопожарных норм создают угрозу третьим лицам, в частности владельцу соседнего земельного участка №.

Устранить данное нарушение возможно только путем демонтажа строения.

Устранение некоторых выявленных нарушение градостроительных, пожарных и правил возможно устранить без демонтажа имущества ответчицы:

Нарушение градостроительных требований по санитарно-бытовым условиям (сток воды с кровель пристроек производится в сторону границы смежного земельного участка (Нарушение п. 6.7 СП 53.13330.20211 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) возможно устранить путем переустройства системы водоотвода в сторону от границы смежного земельного участка.

Нарушение противопожарных требований тепло генераторной к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (степень огнестойкости III), до дома расположенного на смежном земельном участке № (расстояние между объектами 10,001 м- меньше 12,0м. Нарушение п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением №) возможно устранить путем устройства глухой стены, обращенной в сторону смежного земельного участка (выполнить перенос оконного блока на другую стену).

Согласно требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013, расстояние от глухих горючих (камень, бетон, железобетон и т.п.) стен домов или хозяйственных построек, имеющих отделку облицовку (при наличии), а также карнизы и водоизоляционный слой кровли из материалов НГ м Г1 до домов соседних участков допускается сокращать до 10м.

Устранение нарушений противопожарных требований к расстоянию между деревянной пристройкой (для хранения садового инвентаря) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> и домом, расположенным на смежном земельном участке 92 без демонтажа невозможно.

Эксперты отмечают, что согласно требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением №) возведение домов. Хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

Статья 55 ГПК РФ устанавливает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-видеозаписей, заключений экспертов.

При вынесения решения, суд считает, что следует руководствоваться заключением судебной экспертизы ООО «РЦСИ «Артель» и ООО «АРБИТР» Центр Независимых Экспертиз», эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

    Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчика установлены нарушения требований ГОСТ, СП, СНИП и других строительных требований предъявляемым к жилым домам на момент строительства, судебными экспертизами, суд полагает, что исковые требования о возложении обязанности на Попову М.Т. выполнить устройство водосточной системы жилого дома на участке №, водоотводного желоба вдоль границы между участками между участками № (кадастровый №) и № (кадастровый №) с отводом воды за территорию участка. Выполнить планировку земельного участка, обеспечивающую отвод поверхностных вод в сторону от границы смежного земельного участка, о возложении обязанности на Попову М.Т. выполнить демонтаж деревянной пристройки к жилому дому для хранения садового инвентаря, о возложении обязанности на Попову М.Т. выполнить устройство снегозадержателей на кровле жилого дома, расположенного на участке № (кадастровый №) в соответствии со СП 17.13330.2017 либо изменить направление ската кровли на котельной в соответствии с СП 53.13330.2019, о возложении обязанности на Попову М.Т. выполнить переустройство котельной путем устройства глухой стены, обращенной в сторону смежного участка (выполнить перенос оконного блока на другую стену) удовлетворить в полном объеме.

Решение суда в части выполнения демонтажа и переустройства должно быть исполнено в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были оплачены услуги представителя в сумме 41 000 рублей.

    Учитывая, что представитель выполнял работу по составлению искового заявления, изучению нормативной базы, участие в судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции, при этом с учетом требований разумности и справедливости, а также времени потраченного представителем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 41 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг экспертизы в размере 35 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 35000 рублей.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, в связи с чем, с ответчика Поповой М.Т. подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лепиной И.В. удовлетворить.

Возложить обязанность на Попову М.Т. выполнить устройство водосточной системы жилого дома на участке №, водоотводного желоба вдоль границы между участками между участками № (кадастровый №) и № (кадастровый №) с отводом воды за территорию участка. Выполнить планировку земельного участка, обеспечивающую отвод поверхностных вод в сторону от границы смежного земельного участка.

Возложить обязанность на Попову М.Т. выполнить демонтаж деревянной пристройки к жилому дому для хранения садового инвентаря.

Возложить обязанность на Попову М.Т. выполнить устройство снегозадержателей на кровле жилого дома, расположенного на участке № (кадастровый №) в соответствии со СП 17.13330.2017 либо изменить направление ската кровли на котельной в соответствии с СП 53.13330.2019.

Возложить обязанность на Попову М.Т. выполнить переустройство котельной путем устройства глухой стены, обращенной в сторону смежного участка (выполнить перенос оконного блока на другую стену).

Исполнить решение суда в части выполнения демонтажа и переустройства в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Поповой М.Т. (паспорт №) в пользу Лепиной И.В. (паспорт №) расходы по оплате экспертизы в размере 35 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 41 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 02 ноября 2022 года.

Председательствующий                                                             А.С. Сорокин