Решение по делу № 2-3253/2014 от 13.08.2014

Дело №2-3253/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной О.А. к Яковлеву С.А. о признании права собственности на часть жилого дома и по иску Яковлева С.А. к Кукушкиной О.А. о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кукушкина О.А. обратился в суд с иском и, с учетом имевших место уточнений исковых требований, просит признать за ней право собственности на часть домовладения инвентарный номер № состоящую из: части основного строения Лит. А - помещение № (жилое) площадью 22,4 кв.м., жилая пристройка лит. А1 – помещение 4 (кухня) площадью 9,9 кв.м., помещение № (жилое) площадью 20,8 кв.м., веранда лит. а1, веранда лит. а1, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истица указала, что ей по праву долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доля в общем домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Между совладельцами общего домовладения ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о реальном разделе общего имущества, в соответствии с которым истице была выделена часть жилого дома №. При обращении в орган государственной регистрации для оформления в установленном порядке свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащие ей имущество, в проведении госрегистрации ей было отказано, в связи с тем, что в договоре указано, что выделяемая ей часть выделяется в пользование, а указанный вид права регистрации не подлежит.

В судебном заседании истица Кукушкина О.А.. исковые требования поддержала, указывая что иным образом разрешить спорную ситуацию не представляется возможным.

Ответчик Яковлев С.А. исковые требования Кукушкиной О.А. признал, и также заявил требования о признании за ним права собственность на другую часть указанного домовладения инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, состоящую из: основное строение лит. А – помещение 1(жилое) площадью 20 кв.м., помещение 2 (жилое) площадью 21,7 кв.м., холодная пристройка лит. а., ссылаясь на аналогичные обстоятельства.

Третьи лица – Грищенко Л.А., Бойко А.В., Некрасова Н.М., Яковлева З.С. – в судебное заседание не явились, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Кукушкиной О.А. и Яковлева С.А. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, полагает исковые требования удовлетворить.

Как следует из материалов дела, Кукушкиной О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №, принадлежит <данные изъяты> доля в общем домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № Яковлеву С.А. также принадлежит <данные изъяты> доля в общем домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Договором от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным между совладельцами домовладения, расположенного в <адрес> – ФИО, ФИО, Кукушкиной О.А., Грищенко Л.А., Яковлевым С.А., ФИО, произведен реальный раздел общего имущества. Указанный договор удостоверен в нотариальном порядке нотариусом Мешалкиной реестровый номер №, зарегистрирован в Дмитровском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанного договора Кукушкиной О.А. и Яковлеву С.А. были выделены две обособленные части жилого дома, которые в настоящее время проинвентаризированы, поставлены на кадастровый учет; стороны имеют в собственности отдельные земельные участки, на которых расположены спорные части жилого дома.

Однако, при составлении договора о разделе домовладения, было указано, что выделяемые Кукушкиной О.А. и Яковлеву С.А. части жилого дома предоставляются в пользование, в не в собственность, что в свою очередь явилось препятствие к оформлению права в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

На основании статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Разрешая указанный спор, суд, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, и, исходя из анализа вышеприведенных норм закона, суд полагает, исковые требования Кукушкиной О.А. и Яковлева С.А. удовлетворить и признать за ними право собственности на выделенные части жилого дома, описание и характеристики которых отражены в техническом паспорте, учитывая при этом, что спорное имущество изначально принадлежало сторонам по праву общей долевой собственности, участники которой по заключенному между собой соглашению произвели раздел общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 8.1, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кукушкиной О.А. – удовлетворить.

Признать за Кукушкиной О.А. право собственности на часть домовладения инвентарный номер №, состоящую из: части основного строения Лит. А - помещение № (жилое) площадью 22,4 кв.м., жилая пристройка лит. А1 – помещение 4 (кухня) площадью 9,9 кв.м., помещение № (жилое) площадью 20,8 кв.м., веранда лит. а1, веранда лит. а1, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования Яковлева С.А. – удовлетворить.

Признать за Яковлевым С.А. право собственности на часть домовладения инвентарный номер №,, состоящую из: основное строение лит. А – помещение 1(жилое) площадью 20 кв.м., помещение 2 (жилое) площадью 21,7 кв.м., холодная пристройка лит. а, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А.Князева

Мотивированный текст решения изготовлен 20 октября 2014 года.